Către:
Subiect: Rezilierea contractului de arendă nr. _____________
Data: _____________
Stimate Domn/Doamnă _____________,
Subsemnatul/Subsemnata _____________, în calitate de ________ (proprietar/locatar) al imobilului situat la adresa _____________, în temeiul dispozițiilor stipulate în contractul de arendă nr. _____________, semnat la data de _____________ între părțile semnatare, vă aduc la cunoștință intenția de a rezilia acest contract începând cu data de _____________, conform termenilor și condițiilor prevăzute în clauzele acestuia.
1. Motivul Rezilierii
Motivul principal al rezilierii contractului de arendă este _____________ (exemplu: neîndeplinirea obligațiilor de plată a chiriei, nerespectarea termenilor contractuali, necesitatea utilizării imobilului în scop propriu etc.). De asemenea, menționăm că, în conformitate cu prevederile art. ___ din contract, este permisă rezilierea unilaterală a acordului, cu respectarea unui preaviz de ________ zile/luni.
2. Condițiile Rezilierii
În conformitate cu prevederile articolului _______ din contract, rezilierea va produce efecte legale începând cu data de _____________. În acest sens, părțile vor efectua toate demersurile necesare pentru predarea bunului în starea în care a fost preluat, cu excepția uzurii normale, în termenul stabilit de comun acord, dar nu mai târziu de _____________.
3. Obligațiile Părților la Rezilierea Contractului
În vederea încheierii în bune condiții a contractului de arendă, părțile se angajează să îndeplinească următoarele obligații:
- Proprietarului:
a) Să restituie orice sumă de bani care nu a fost utilizată pentru acoperirea datoriilor înregistrate până la data rezilierii.
b) Să efectueze toate formalitățile legale necesare pentru schimbarea titularului în registrele de evidență fiscală, acolo unde este cazul.
c) Să permită accesul locatarului pentru efectuarea eventualelor reparații și pentru evacuarea bunurilor. - Locatarului:
a) Să restituie proprietatea în termenul convenit, într-o stare corespunzătoare, conform acordului semnat.
b) Să achite toate datoriile restante până la data de _____________, incluzând chiria și cheltuielile de întreținere sau alte taxe stipulate în contract.
c) Să returneze toate cheile și documentele aferente proprietății.
4. Preavizul și Modalitatea de Comunicare
În conformitate cu art. ________ din contract, părțile sunt de acord că, în cazul unei rezilieri anticipate, se va respecta un preaviz de ________ zile. Acest preaviz va fi transmis în scris, prin e-mail, poștă recomandată sau orice alt mijloc de comunicare acceptat de ambele părți.
5. Consecințele Rezilierii
În cazul rezilierii contractului, toate drepturile și obligațiile părților vor înceta, cu excepția celor legate de achitarea eventualelor datorii restante și de returnarea bunurilor. În cazul în care una dintre părți nu îndeplinește obligațiile stipulate, aceasta poate fi trasă la răspundere pentru prejudiciile cauzate celeilalte părți, conform legislației în vigoare.
6. Clauze Suplimentare
De asemenea, părțile vor asigura încheierea unui proces-verbal de predare-primire, în care vor fi menționate starea imobilului, eventualele defecte sau nevoi de reparații, precum și eventualele bunuri aflate în posesia acestora.
7. Încheierea Rezilierii
Rezilierea acestui contract de arendă va fi considerată efectivă doar după îndeplinirea tuturor formalităților legale și a celor convenite între părți. Vă rugăm să confirmați, prin semnătura dumneavoastră, că ați luat la cunoștință despre intenția de reziliere și despre termenii acesteia.
Vă mulțumim pentru colaborare și sperăm să încheiem acest contract într-un mod corect și amiabil. Așteptăm un răspuns din partea dumneavoastră în termenul legal.
Cu respect,
(Numele semnatarului)
(Funcția, dacă este cazul)
(Detalii contact)
Semnătura: _______________________
Data: _______________