Nume: ________________________
Data: ________________________
Societatea: ________________________
Cod Unic de Înregistrare (CUI): ________________________
Număr de înregistrare la Registrul Comerțului: ________________________
Adresa sediului social: ________________________
I. Introducere
În conformitate cu reglementările legale în vigoare privind evaluarea activelor imobilizate, precum și cu standardele de contabilitate aplicabile, prezentul raport are ca scop documentarea procesului de reevaluare a mijloacelor fixe ale companiei ________________________, la data de ________________________.
Mijloacele fixe ale societății sunt evaluate periodic pentru a reflecta în mod corect valoarea acestora în bilanțul contabil, în conformitate cu Standardele Internaționale de Contabilitate (IAS 16) și legislația română specifică privind impozitele și taxele. Reevaluarea a fost realizată de către un evaluator autorizat, specializat în domeniu, conform metodologiilor recunoscute și standardelor profesionale.
II. Obiectul și Scopul Reevaluării
Obiectul principal al evaluării este determinarea valorii corecte și actualizate a mijloacelor fixe aflate în patrimoniul societății. Acestea includ:
- Imobilizări corporale: clădiri, terenuri, echipamente tehnico-industriale, vehicule, utilaje.
- Imobilizări necorporale: licențe, brevete, software.
- Active biologice (dacă este cazul).
Scopul acestei reevaluări este de a reflecta valoarea actualizată a activelor în vederea prezentării unui bilanț exact, transparent și conform cu normele contabile în vigoare.
III. Metodologia de Reevaluare
Procesul de reevaluare a fost realizat de către evaluatorul autorizat ________________________, în conformitate cu standardele internaționale de evaluare (IVS – International Valuation Standards), precum și cu reglementările specifice din legislația română. Metodologia aplicată pentru evaluare a fost:
- Metoda costului – utilizată pentru activele care nu sunt tranzacționate pe piețe active și care nu au o valoare de piață directă.
- Metoda comparativă de piață – aplicată pentru activele care pot fi comparate cu tranzacțiile similare de pe piață.
- Metoda venitului – folosită pentru activele ce generează fluxuri financiare viitoare, ca de exemplu pentru anumite echipamente tehnice sau imobilizări care sunt destinate închirierii.
Evaluarea s-a realizat prin obținerea unor date comparative pe piață, prin analiza tranzacțiilor de vânzare similare, prin aplicarea unor indicatori economici relevanți (indicele prețurilor de construcție, prețuri de piață actualizate) și prin inspectarea fizică a activelor. De asemenea, au fost avute în vedere condițiile tehnice și economice actuale de utilizare a acestora.
IV. Active Evaluabile și Detalii ale Reevaluării
În cadrul reevaluării, au fost supuse evaluării următoarele tipuri de mijloace fixe:
- Imobilizări corporale:
- Clădiri și terenuri: Reevaluarea a avut în vedere atât valoarea de piață actuală a terenurilor, cât și valoarea de construcție a clădirilor, având în vedere deprecierea acestora pe termen lung, îmbunătățirile și renovările efectuate, precum și riscurile economice și locația strategică a imobilelor.
- Echipamente și utilaje: Evaluarea acestor active s-a făcut pe baza costurilor de înlocuire, ținând cont de uzura tehnică și fizică, precum și de cerințele de întreținere ale acestora. Au fost aplicate metode de depreciere corespunzătoare fiecărei categorii de echipamente, în funcție de natura și utilizarea lor în cadrul procesului de producție.
- Vehicule: Evaluarea vehiculelor a fost realizată pe baza pieței de autovehicule second-hand, ținând cont de model, vechime, uzură și nivelul de echipare.
- Imobilizări necorporale:
- Licențe software: Reevaluarea acestora s-a făcut pe baza costurilor de achiziție și a gradului de uzură software, având în vedere evoluțiile tehnologice și actualizările de licență necesare.
- Brevete și licențe de fabricație: Evaluarea a fost realizată în funcție de valoarea potențială de exploatare comercială, în funcție de cererea existentă pe piață și de viața utilă rămasă a brevetului.
V. Rezultatele Reevaluării
Rezultatele reevaluării au fost centralizate într-o analiză detaliată a fiecărui activ în parte. În urma reevaluării, valoarea totală a mijloacelor fixe ale societății ________________________ a fost actualizată, reflectând următoarele modificări:
- Valoare actualizată a imobilizărilor corporale: ________________________
- Valoare actualizată a imobilizărilor necorporale: ________________________
- Valoare totală a mijloacelor fixe: ________________________
Diferențele semnificative față de valoarea inițială au fost înregistrate în conturile corespunzătoare din bilanț, iar eventualele ajustări de amortizare au fost aplicate conform normelor contabile.
VI. Concluzii și Recomandări
În urma procesului de reevaluare, se recomandă:
- Actualizarea valorii contabile a mijloacelor fixe în registrele contabile ale societății, pentru a reflecta mai fidel valoarea acestora.
- Reevaluarea anuală a activelor, în scopul menținerii unor date precise și actualizate pentru raportările financiare.
- Implementarea unor proceduri interne de monitorizare continuă a stării fizice și tehnice a mijloacelor fixe, pentru a preveni deprecierea necontrolată a acestora.
Având în vedere modificările semnificative ale valorii mijloacelor fixe, se sugerează o reevaluare periodică, în funcție de schimbările pieței și de uzura activelor, pentru a asigura conformitatea cu cerințele reglementărilor contabile și fiscale.
VII. Anexe
- Lista detaliată a mijloacelor fixe evaluate.
- Rapoarte de inspecție fizică a activelor.
- Tabelul cu valoarea de piață și valorile de înlocuire.
- Calculul ajustărilor de amortizare.
Evaluator autorizat: ________________________
Semnătura: ________________________