Între:
- ________________________ (denumit în continuare „Promitentul”), cu sediul în ______________________, înregistrat la ________________ sub nr. ________________, având CUI _____________, reprezentat legal prin ____________________ în calitate de ________________________,
și
- ________________________ (denumit în continuare „Beneficiarul”), cu sediul în ______________________, înregistrat la ________________ sub nr. ________________, având CUI _____________, reprezentat legal prin ____________________ în calitate de ________________________,
s-a convenit următorul act juridic:
Articolul 1: Obiectul Promisiunii
1.1. Promitentul se obligă, prin prezenta promisiune unilaterală de vânzare, să vândă Beneficiarului imobilul situat în ________________________, identificat prin CF nr. _______________ (numărul cadastral), cu numărul de înscriere în Registrul de Publicitate Imobiliară nr. ________________, cu suprafața de _______ m², alcătuit din ___________________ (descrierea imobilului: teren, clădire, alte caracteristici relevante).
1.2. Prețul total al vânzării este de ________ (_______________) RON, care va fi plătit conform termenilor și condițiilor stipulate în prezentul act.
Articolul 2: Termenele de Vânzare
2.1. Promitentul se obligă să transfere dreptul de proprietate asupra imobilului către Beneficiar în termen de _______ zile lucrătoare de la semnarea contractului final de vânzare-cumpărare, sub condiția achitării integrale a prețului stabilit.
2.2. Beneficiarul se obligă să plătească Promitentului suma de ________ (_______________) RON în termen de ______ zile de la semnarea prezentei promisiuni, în contul bancar indicat de Promitent, ca avans pentru vânzare.
Articolul 3: Condiții Preliminare
3.1. Promitentul garantează că imobilul descris mai sus este liber de orice sarcini, ipoteci, litigii sau alte drepturi ce ar putea împiedica vânzarea și transferul dreptului de proprietate.
3.2. Promitentul se obligă să furnizeze Beneficiarului toate documentele necesare pentru realizarea transferului dreptului de proprietate (certificat de urbanism, extras de carte funciară, acte de identitate, etc.).
Articolul 4: Dreptul de Preempțiune
4.1. Beneficiarul va avea dreptul de a exercita un drept de preempțiune asupra imobilului, în cazul în care Promitentul intenționează să vândă acel imobil unei terțe părți, respectând termenii și condițiile stipulate în prezentul acord.
Articolul 5: Termenul de Valabilitate
5.1. Prezenta promisiune unilaterală de vânzare este valabilă până la data de ____________, termen care poate fi prelungit prin acordul părților, prin încheierea unui act adițional.
Articolul 6: Drepturi și Obligații
6.1. În cazul în care Promitentul nu va respecta obligațiile asumate prin prezenta promisiune unilaterală de vânzare, Beneficiarul va avea dreptul să solicite executarea silită a acestora sau, după caz, rezilierea acordului și plata unor despăgubiri pentru daunele suferite.
6.2. În cazul în care Beneficiarul nu va respecta obligațiile sale, Promitentul va avea dreptul să rețină suma plătită ca avans și să solicite despăgubiri pentru daunele suferite.
Articolul 7: Forța Majoră
7.1. Părțile nu vor fi considerate responsabile pentru neexecutarea obligațiilor lor în baza acestei promisiuni de vânzare în caz de forță majoră, astfel cum este definită de lege.
Articolul 8: Dispoziții Finale
8.1. Modificările sau completările la prezenta promisiune unilaterală de vânzare vor fi valabile numai dacă sunt realizate în formă scrisă și semnate de ambele părți.
8.2. Eventualele litigii apărute în legătură cu executarea sau interpretarea acestei promisiuni vor fi soluționate de instanțele competente de la sediul Promitentului.
8.3. Prezenta promisiune unilaterală de vânzare a fost întocmită în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte semnatară.
Semnătura Promitentului: _________________________
Semnătura Beneficiarului: _________________________
Data: _________________________