Subsemnații, _____________ (nume complet al locatorului), cu domiciliul în _____________ (adresa completă), în calitate de Locator, și _____________ (nume complet al chiriașului), cu domiciliul în _____________ (adresa completă), în calitate de Chirias, în temeiul prevederilor legale aplicabile, precum și al acordului încheiat între părțile semnatare, suntem de acord asupra următoarelor:
Articolul 1: Obiectul închirierii
1.1 Locatorul se obligă să închirieze Chiriașului și Chiriașul se obligă să accepte spre închiriere imobilul situat în _____________ (adresa completă a imobilului), constând într-un apartament/locuință birou/ spațiu comercial (după caz) cu suprafața de _____________ metri pătrați.
Articolul 2: Durata contractului de închiriere
2.1 Durata închirierii va fi de _____________ (număr de luni/an), începând cu data de _____________ (data de început) și va expira la data de _____________ (data de expirare), cu posibilitatea de prelungire prin acordul ambelor părți, sub condițiile menționate în prezentul document.
Articolul 3: Prețul și modalitatea de plată
3.1 Chiria lunară pentru imobilul închiriat va fi de _____________ (suma în cuvinte și cifre), sumă ce va fi achitată lunar, până la data de _____________ (ziua lunii), în contul bancar indicat de Locator: _____________ (detalii cont bancar).
3.2 Chiriașul va plăti, la semnarea prezentului acord, o garanție de _____________ (suma în cuvinte și cifre), sumă care va fi restituită de Locator Chiriașului la încetarea contractului, în cazul în care imobilul va fi predat în condiții corespunzătoare.
Articolul 4: Drepturile și obligațiile părților
4.1 Locatorul se obligă: a) Să predea imobilul într-o stare corespunzătoare de locuit/folosit și să asigure buna funcționare a instalațiilor și utilităților; b) Să permită accesul Chiriașului la imobil pe întreaga perioadă a închirierii; c) Să efectueze reparațiile necesare pentru menținerea condițiilor de locuit/folosire ale imobilului.
4.2 Chiriașul se obligă: a) Să plătească chiria în termenul stabilit și să respecte toate condițiile de utilizare a imobilului; b) Să păstreze imobilul într-o stare corespunzătoare de utilizare și să efectueze reparațiile minore ce ar putea apărea în urma uzului normal; c) Să nu subînchirieze sau să permită folosirea imobilului de către alte persoane fără acordul scris al Locatorului; d) Să notifice imediat Locatorul în caz de necesitate de reparații majore.
Articolul 5: Încetarea contractului
5.1 Prezentul contract poate înceta în următoarele situații: a) La expirarea termenului stabilit, fără prelungirea acestuia; b) Prin acordul mutual al ambelor părți, în orice moment; c) În cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile, ce pot duce la rezilierea unilaterală a contractului, conform legislației în vigoare.
5.2 În caz de reziliere, Chiriașul va returna imobilul Locatorului în termen de _____________ zile de la data notificării, iar Locatorul va restitui garanția după deducerea sumelor ce ar putea fi necesare pentru reparațiile sau restituirile datorate.
Articolul 6: Dispoziții finale
6.1 Modificările acestui contract pot fi făcute doar cu acordul scris al ambelor părți.
6.2 Prezentul contract se încheie în două exemplare, fiecare parte păstrând câte un exemplar.
6.3 Orice litigiu apărut în legătură cu acest contract va fi soluționat pe cale amiabilă, iar în caz de nesoluționare, va fi soluționat de instanțele competente din _____________ (localitate).
Semnătura Locatorului: _______________
Semnătura Chiriașului: _______________
Data: _____________
Acest document este un exemplu de promisiune de închiriere, detaliind termenii și condițiile unui contract de închiriere între două părți.