Între:
- ______________, persoană fizică/juridică, cu domiciliul/sediul în ______________, identificată prin CNP/CUI _____________, posesor al actului de identitate seria ___ nr. ________ (sau alt document de identificare), denumit în continuare „Vânzătorul”,
și
- ______________, persoană fizică/juridică, cu domiciliul/sediul în ______________, identificată prin CNP/CUI _____________, posesor al actului de identitate seria ___ nr. ________ (sau alt document de identificare), denumit în continuare „Cumpărătorul”,
au convenit următoarele:
Articolul 1 – OBIECTUL PROMISIUNII BILATERALE
1.1 Vânzătorul se obligă, prin prezenta promisiune bilaterală, să vândă Cumpărătorului și Cumpărătorul se obligă să cumpere imobilul situat în ______________, descris după cum urmează:
- Tipul imobilului: ___________ (ex. apartament, casă, teren, etc.)
- Adresa completă: ______________
- Suprafața totală: __________ m²
- Alte detalii relevante: _______________ (de exemplu, numărul de camere, structura, facilități, etc.)
1.2 Prețul de vânzare al imobilului este de ___________ (_______________) lei/euro/dolari, valoare ce se va plăti conform termenilor stabiliți în prezentul contract.
Articolul 2 – PREȚUL ȘI MODALITĂȚILE DE PLATĂ
2.1 Prețul imobilului va fi achitat în următoarele condiții:
- Avansul de ____________ (____________) lei/euro/dolari va fi plătit la data semnării prezentei promisiuni bilaterale, prin transfer bancar în contul bancar nr. _______________ deschis pe numele Vânzătorului la _______________ (banca).
- Restul sumei de ____________ (____________) lei/euro/dolari va fi achitat până la data semnării actului final de vânzare-cumpărare, respectiv ___________ (data convenită), prin transfer bancar în contul Vânzătorului.
2.2 În cazul în care Cumpărătorul nu achită întreaga sumă conform termenelor stabilite, Vânzătorul are dreptul de a rezilia această promisiune bilaterală fără nicio altă notificare prealabilă.
Articolul 3 – TERMENUL PENTRU SEMNAREA ACTULUI DE VÂNZARE-CUMPĂRARE
3.1 Părțile convin că termenul pentru semnarea actului de vânzare-cumpărare autentic, în fața unui notar public, este de ____________ (termenul stabilit), dar nu mai târziu de ___________ (data finală).
3.2 În cazul în care nu se semnează actul final de vânzare-cumpărare până la data stabilită din motive imputabile Vânzătorului, acesta va fi obligat să restituie Cumpărătorului suma plătită ca avans, împreună cu o penalitate de __________ % pe zi de întârziere.
Articolul 4 – DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
4.1 Vânzătorul garantează că imobilul este liber de orice sarcini, ipoteci, litigii sau alte încărcări, iar actele de proprietate sunt valabile și conform legii. Vânzătorul se obligă să pună la dispoziția Cumpărătorului toate documentele necesare pentru finalizarea tranzacției.
4.2 Cumpărătorul se obligă să verifice starea imobilului și să accepte faptul că achiziționează bunul „așa cum este”, fără a revendica ulterior vreo modificare a prețului sau cerințe suplimentare legate de starea tehnică sau juridică a imobilului, cu excepția viciilor ascunse.
4.3 În cazul în care imobilul este afectat de vreo problemă juridică, fiscală sau materială, Cumpărătorul are dreptul să rezilieze această promisiune bilaterală, cu restituirea integrală a sumei plătite ca avans.
Articolul 5 – TRANSFERUL DE PROPRIETATE
5.1 Transferul dreptului de proprietate asupra imobilului se va face la semnarea actului de vânzare-cumpărare în fața unui notar public, moment în care Cumpărătorul va dobândi dreptul deplin asupra imobilului.
Articolul 6 – PENALITĂȚI ȘI REZILIEREA CONTRACTULUI
6.1 În cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, cealaltă parte are dreptul să solicite rezilierea acestuia, cu plata unor penalități de ____________ % din valoarea totală a tranzacției, fără a aduce atingere dreptului de a solicita daune-interese suplimentare.
6.2 Părțile pot conveni, prin acord mutual, asupra unui termen suplimentar pentru îndeplinirea obligațiilor sau asupra unui plan de plată modificat, fără a afecta dreptul de reziliere menționat anterior.
Articolul 7 – LITIGII
7.1 În cazul unui litigiu între părți cu privire la interpretarea sau executarea prezentului contract, părțile vor încerca să rezolve problema pe cale amiabilă. Dacă acest lucru nu este posibil, litigiul va fi soluționat de instanțele judecătorești competente din ______________ (localitatea).
Articolul 8 – ALTE CLAUZE
8.1 Toate modificările și completările la prezentul contract vor fi făcute în scris, cu acordul ambelor părți.
8.2 Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
Semnături:
Vânzător: ______________________
Cumpărător: _____________________
Data: _______________