Subsemnatul/a, _____________, cetățean român, domiciliat/ă în _____________, str. _____________, nr. ________, sector __________, posesor/posesoare al/a actului de identitate seria _________ nr. ____________, CNP ____________, în calitate de vânzător, prin prezenta dau în vânzare următorul teren intravilan, situat în localitatea _____________, județul _____________, în conformitate cu dispozițiile legale în vigoare și condițiile stabilite între părți:
I. Datele terenului:
- Locația terenului: Localitatea _____________, județul _____________, strada _____________, numărul cadastral _____________.
- Suprafața terenului: _____________ mp.
- Destinația terenului: teren intravilan, având destinația de _____________ (ex. zonă rezidențială, zonă comercială, etc.).
- Regimul de înălțime permis pe teren: _____________.
- Infrastructura existentă: terenul beneficiază de _____________ (ex. drumuri de acces, rețele de utilități, alimentare cu apă, canalizare, energie electrică etc.).
- Numărul de carte funciară: _____________.
II. Prețul de vânzare:
- Prețul total al tranzacției pentru terenul menționat anterior este de _____________ (_____________ Lei / Euro), iar acesta se consideră definitivat în urma semnării prezentei procuri.
- Modalitatea de plată: plata se va efectua în următoarele condiții:
- Plata integrală la semnarea actului de vânzare-cumpărare.
- Plata în două tranșe, conform detaliilor specificate într-un act adițional care va face parte integrantă din prezenta procură.
- În cazul în care cumpărătorul nu achită suma convenită la termenul stabilit, vânzătorul își rezervă dreptul de a rezilia prezentul acord, cu aplicarea penalităților stipulate în actul de vânzare-cumpărare.
III. Dreptul de dispoziție asupra terenului:
- Subsemnatul/a declar că sunt proprietar/ă asupra terenului descris mai sus, că terenul este liber de sarcini și nu există niciun alt drept, ipotecă, servitute sau litigiu care să împiedice transferul dreptului de proprietate.
- Terenul nu face obiectul unor proceduri de expropriere, confiscare sau alte măsuri legale care ar afecta dreptul de proprietate asupra acestuia.
- Terenul se vinde cu toate foloasele și beneficiile care decurg din dreptul de proprietate asupra acestuia, în conformitate cu normele legale în vigoare.
IV. Obligațiile părților:
- Vânzătorul se obligă să:
- Asigure predarea terenului în stare corespunzătoare, conform destinației și caracteristicilor stabilite.
- Transmită toate documentele necesare pentru finalizarea actului de vânzare-cumpărare, inclusiv certificatul de urbanism, extrasul de carte funciară, documentația cadastrală și alte acte relevante.
- Asigure că nu există datorii fiscale sau alte sarcini asupra terenului.
- Cumpărătorul se obligă să:
- Achite integral prețul de vânzare la termenul stabilit.
- Îndeplinească toate formalitățile legale necesare pentru înregistrarea schimbării de proprietate în registrele publice.
- Preia terenul într-un termen de ________ zile de la semnarea actului de vânzare-cumpărare.
V. Clauze finale:
- Modificarea prezentului act se poate face numai prin acordul scris al ambelor părți, prin semnarea unui act adițional.
- Orice litigiu născut din interpretarea, executarea sau valabilitatea acestei procuri va fi soluționat de instanțele competente din _____________.
- Prezentul act se semnează în două exemplare, fiecare având aceeași valoare, câte unul pentru fiecare dintre părți.
- Părțile declară că au înțeles pe deplin termenii și condițiile acestei tranzacții, au avut posibilitatea de a consulta un avocat și că semnează actul de față în mod liber și benevol.
VI. Semnăturile părților:
Vânzător:
Semnătura: _____________
Cumpărător:
Semnătura: _____________
Data: _____________
Acest model de procură poate fi adaptat în funcție de cerințele și specificul tranzacției. Este important să consultați un avocat pentru a vă asigura că documentul respectă toate reglementările legale aplicabile și interesele dumneavoastră.