Între:
(Numele complet al mandantului), cu domiciliul în ________________________, identificat prin CNP ____________________, posesor al actului de identitate seria ____ nr. ________, eliberat de ______________, în calitate de Mandant,
și
(Numele complet al mandatarului), cu domiciliul în ________________________, identificat prin CNP ____________________, posesor al actului de identitate seria ____ nr. ________, eliberat de ______________, în calitate de Mandatar,
Având în vedere următoarele:
- Mandantul este proprietarul terenului situat în ________________________, identificat prin numărul cadastral _______________, înscris în Cartea Funciară a localității ________________________, având o suprafață de ___________ mp, teren descris în actul de proprietate nr. / emis de ____________________ (denumit în continuare „Terenul”).
- Mandantul dorește să vândă Terenul și acordă Mandatarului autorizația de a-l reprezenta în procesul de vânzare-cumpărare a acestuia, în condițiile prevăzute de lege.
- Mandatarul este de acord să îndeplinească actele necesare în vederea realizării vânzării Terenului, în numele și pe seama Mandantului, conform instrucțiunilor și interesului acestuia.
Articolul 1: Obiectul procurii
Prin prezenta procură, Mandantul împuternicește pe Mandatar să efectueze, în numele său și pe seama sa, toate demersurile necesare pentru vânzarea Terenului descris mai sus, inclusiv, dar fără a se limita la, următoarele acțiuni:
- Semnarea actelor juridice: Mandatarul are autoritatea de a semna toate documentele necesare, inclusiv contractul de vânzare-cumpărare, anexele acestuia, orice acte adiționale și declarații care să certifice tranzacția.
- Negocierea prețului: Mandatarul poate negocia și stabili prețul de vânzare al Terenului, în limitele autorizației Mandantului.
- Încheierea tranzacției: Mandatarul este autorizat să finalizeze tranzacția prin semnarea actului de vânzare-cumpărare și încheierea oricăror formalități care sunt necesare pentru transferul dreptului de proprietate asupra Terenului.
- Recepționarea plății: Mandatarul are dreptul de a primi suma convenită pentru Teren, atât în numerar, cât și prin orice alte modalități de plată (transfer bancar, cec etc.), în numele și pentru contul Mandantului.
- Depunerea actelor la autoritățile competente: Mandatarul este autorizat să depună documentele necesare la oficiile de cadastru, la administrațiile fiscale și la orice alte autorități publice competente, în vederea înregistrării vânzării Terenului și a transferului dreptului de proprietate.
- Alte acte: Mandatarul poate întreprinde orice alte acte, semnătura căror acte fiind obligatorie pentru Mandant.
Articolul 2: Durata procurii
Prezentă procură va fi valabilă pentru o perioadă de ____________ (precum și orice alte modificări de durată stabilite de părți), începând de la data semnării acesteia. Procură poate fi revocată unilateral de către Mandant, cu notificarea prealabilă a Mandatarului.
Articolul 3: Obligațiile Mandantului
Mandantul se obligă să:
- Furnizeze Mandatarului toate documentele necesare și să își îndeplinească orice alte obligații legale pentru realizarea vânzării.
- Asigure Mandatarului toate informațiile relevante privind starea juridică și fizică a Terenului.
- Răspundă pentru veridicitatea informațiilor furnizate și pentru orice cheltuieli legate de vânzare.
Articolul 4: Obligațiile Mandatarului
Mandatarul se obligă să:
- Îndeplinească toate obligațiile care îi revin conform legii și instrucțiunilor Mandantului.
- Informeze Mandantul despre fiecare etapă a tranzacției și să îi solicite acordul pentru orice modificare semnificativă a termenilor inițiali.
- Acționeze în interesul exclusiv al Mandantului, fără a urmări niciun interes personal.
Articolul 5: Revocarea procurii
Mandantul are dreptul de a revoca oricând prezenta procură, cu condiția să informeze Mandatarul în scris, conform procedurilor legale aplicabile. În cazul revocării procurii, Mandatarul este obligat să înceteze orice acțiune în legătură cu Terenul, dar va rămâne răspunzător pentru actele deja întreprinse până la momentul revocării.
Articolul 6: Dispoziții finale
- Toate actele întreprinse de către Mandatar în temeiul acestei procuri sunt considerate ca fiind efectuate în numele și pentru contul Mandantului, iar Mandantul va răspunde pentru acestea ca și cum ar fi fost efectuate de el însuși.
- În cazul unor dispute, părțile vor încerca să rezolve amiabil orice conflict apărut din interpretarea sau aplicarea acestei procuri. În caz de nereușită, litigiul va fi soluționat de instanțele competente din localitatea _____________.
Semnătura Mandantului:
(Nume și semnătura Mandantului)
Data: _______ / _______ / _______
Semnătura Mandatarului:
(Nume și semnătura Mandatarului)
Data: _______ / _______ / _______
Mențiuni suplimentare (dacă este cazul):
- Actul a fost semnat în fața a două martori, care au confirmat identitatea părților și semnătura acestora.
Martor 1:
(Nume și semnătura Martor 1)
Data: _______ / _______ / _______
Martor 2:
(Nume și semnătura Martor 2)
Data: _______ / _______ / _______