Subsemnatul/subsemnata, _____________, cu domiciliul în _____________, având CNP _____________, posesor al actului de identitate seria _____________ nr. _____________, eliberat de _____________ la data de _____________, în calitate de moștenitor al defunctului _____________, decedat la data de _____________, prin prezenta, acord această procura specială pentru a încredința și autoriza pe _____________, cu domiciliul în _____________, având CNP _____________, posesor al actului de identitate seria _____________ nr. _____________, să îndeplinească în numele meu următoarele acte și formalități legale necesare în vederea vânzării părții de moștenire ce îmi revine din patrimoniul defunctului.
Articolul 1 – Obiectul procurii
1.1. Subsemnatul, în calitate de moștenitor al defunctului _____________, acord autorizația necesară pentru ca mandatarul desemnat, _____________, să vândă și să transmită în proprietate terților, prin orice formă legală, părțile de moștenire care îmi revin din patrimoniul defunctului.
1.2. Actele de vânzare vor include, dar nu se vor limita la: încheierea unui contract de vânzare-cumpărare, semnarea actelor de transfer de proprietate, înregistrarea acestora în registrele de publicitate imobiliară, obținerea eventualelor certificate necesare (ex: certificat fiscal, certificat de moștenitor), precum și orice alte formalități legale ce decurg din procesul de vânzare.
Articolul 2 – Drepturile și îndatoririle mandatarului
2.1. Mandatarul are dreptul de a semna în numele meu toate documentele necesare pentru finalizarea procesului de vânzare a moștenirii. Aceasta include contractul de vânzare-cumpărare, declarații de autentificare, cereri către autoritățile fiscale sau de mediu, precum și alte acte care sunt necesare pentru transferul dreptului de proprietate.
2.2. Mandatarul va avea obligația de a respecta toate reglementările legale și procedurile administrative, inclusiv efectuarea plății taxelor și impozitelor aferente transferului, iar sumele obținute din vânzare vor fi transmise conform instrucțiunilor mele, după deducerea cheltuielilor legale, în contul bancar pe care îl voi desemna ulterior.
2.3. Mandatarul va avea obligația de a mă informa periodic cu privire la stadiul procesului de vânzare și de a obține acordul meu în caz de modificare semnificativă a termenilor de vânzare.
Articolul 3 – Valabilitatea și durata procurii
3.1. Prezenta procură va fi valabilă pentru o perioadă de _____________ (x) luni, începând cu data semnării acesteia, putând fi reînnoită în mod expres, cu acordul meu scris, în cazul în care procesul de vânzare nu este finalizat până la termenul inițial stabilit.
3.2. În cazul în care procesul de vânzare se finalizează înainte de termenul stabilit, procura își va înceta efectele de drept, fără a mai fi necesară o notificare prealabilă din partea mea.
Articolul 4 – Clauze financiare
4.1. Mandatarul va încheia toate tranzacțiile financiare necesare, inclusiv încasarea prețului de vânzare a moștenirii și va efectua toate plățile aferente taxelor de transfer, impozitelor și cheltuielilor administrative.
4.2. Prețul de vânzare va fi depus în contul bancar desemnat de mine, iar orice sumă obținută din vânzarea moștenirii va fi utilizată conform instrucțiunilor pe care le voi furniza în scris.
Articolul 5 – Răspunderea mandatarului
5.1. Mandatarul va răspunde în fața mea și față de terți pentru orice încălcare a condițiilor prevăzute de această procură. Orice acțiune sau inacțiune care duce la prejudicierea drepturilor mele va atrage răspunderea civilă și/sau penală a mandatarului.
5.2. În cazul în care mandatarul nu îndeplinește în mod corespunzător obligațiile stabilite prin această procură, eu, subsemnatul, am dreptul de a revoca în orice moment această procură, printr-o notificare scrisă.
Articolul 6 – Confidențialitate
6.1. Mandatarul se obligă să păstreze confidențialitatea asupra tuturor informațiilor legate de procesul de vânzare a moștenirii, inclusiv despre condițiile tranzacției și detaliile financiare.
6.2. În cazul în care această clauză de confidențialitate este încălcată, mandatarul va fi obligat să îmi plătească daunele cauzate de această încălcare, în conformitate cu legislația în vigoare.
Articolul 7 – Dispoziții finale
7.1. Prezenta procură este încheiată în două exemplare originale, din care unul va fi păstrat de mine și celălalt va fi înmânat mandatarului.
7.2. Orice modificare a condițiilor acestei procuri va trebui să fie făcută în scris și semnată de ambele părți.
7.3. Prezentul document a fost redactat în conformitate cu prevederile legale aplicabile și reprezintă voința mea expresă în ceea ce privește delegarea atribuțiilor menționate.
Semnătura mandantului:
_____________ (semnătura)
Semnătura mandatarului:
_____________ (semnătura)
Data: _____________
Martori:
Această procură trebuie autentificată notarial pentru a avea putere de lege în fața autorităților sau terților.