Subsemnatul, _____________, în calitate de Proprietar al imobilului situat la adresa ________________, identificat prin numărul de cadastru ______________, seria și numărul actului de identitate ________________, eliberat de _______________ la data de _______________, în baza actului de proprietate _______________ (în continuare „Proprietar”), prin prezenta acord și confer autoritatea necesară, fără rezerve și cu efect imediat, persoanei desemnate mai jos, în calitate de Mandatar, pentru a încheia în numele meu următoarele acte juridice:
Articolul 1 – Împuternicire generală
Prin prezenta, confer Mandatarului _____________, cu domiciliul în ______________, posesor al actului de identitate ______________, eliberat de ______________ la data de _______________, autoritatea de a acționa în numele meu și în interesul meu pentru încheierea unui contract de vânzare a imobilului descris mai sus, sub următoarele condiții:
1.1 Vânzarea imobilului: Mandatarul este autorizat să negocieze, să semneze și să încheie un contract de vânzare-cumpărare cu orice persoană sau entitate, sub condițiile stabilite de comun acord între mine și cumpărător, inclusiv stabilirea prețului, condițiilor de plată, modalităților de livrare și orice alte clauze suplimentare relevante.
1.2 Aprovizionarea documentelor necesare: Mandatarul va fi responsabil pentru obținerea și prezentarea tuturor documentelor necesare vânzării imobilului, inclusiv, dar fără a se limita la: certificat de urbanism, extras de carte funciară, adeverință fiscală, autorizație de construcție, dacă este cazul, etc. De asemenea, Mandatarul are dreptul să semneze orice formulare, declarații și alte acte administrative care sunt necesare pentru realizarea vânzării.
1.3 Reprezentarea în fața autorităților: Mandatarul va reprezenta interesul meu în fața autorităților locale, notarilor publici, băncilor, instanțelor de judecată, Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară, și în fața oricăror altor instituții sau entități care pot fi implicate în procesul de vânzare al imobilului.
Articolul 2 – Drepturi și obligații ale Mandatarului
2.1 Negocierea prețului: Mandatarul va fi în măsură să stabilească și să negocieze prețul vânzării imobilului, având în vedere valoarea pieței și interesele părților implicate.
2.2 Semnătura documentelor: Mandatarul are dreptul de a semna toate documentele necesare încheierii tranzacției, inclusiv contractul de vânzare-cumpărare, actele de predare-primire a imobilului, documentele notariale și orice alte acte aferente.
2.3 Acceptarea prețului și a termenilor: Mandatarul are dreptul de a accepta prețul final și condițiile stabilite pentru vânzarea imobilului, precum și să ia toate măsurile necesare pentru a asigura transferul legal al proprietății către cumpărător, inclusiv încasarea prețului.
2.4 Confidențialitatea: Mandatarul se obligă să păstreze confidențialitatea tuturor informațiilor legate de această tranzacție și să nu divulge detalii care nu sunt necesare în cadrul derulării procesului de vânzare.
Articolul 3 – Durata împuternicirii
Această procură de vânzare este valabilă pe o perioadă de ___________ (exemplu: 6 luni) de la data semnării acesteia, având posibilitatea de prelungire în cazul în care tranzacția nu este finalizată în acest interval. În cazul în care tranzacția de vânzare nu va fi finalizată în termenul specificat, împuternicirea va expira automat, fără a mai fi necesară o notificare prealabilă.
Articolul 4 – Clauze finale
4.1 Revocarea procurii: Prezenta procură poate fi revocată oricând de către Proprietar, printr-un act scris notificat Mandatarului, fără a afecta validitatea actelor deja încheiate până la acel moment.
4.2 Răspunderea Mandatarului: Mandatarul va răspunde față de Proprietar pentru orice fapte de neglijență, fraudă sau încălcarea prevederilor legale în exercitarea împuternicirii.
4.3 Modificarea procurii: Orice modificare a prezentului act trebuie să fie făcută în scris și semnată de ambele părți.
Articolul 5 – Legislația aplicabilă
Prezentul act va fi interpretat și guvernat de legislația în vigoare a statului român. În cazul în care apar dispute legate de interpretarea sau executarea acestei procuri, părțile vor încerca să rezolve pe cale amiabilă, iar în cazul în care acest lucru nu va fi posibil, litigiile vor fi soluționate de instanțele competente din _______________ (orașul/județul).
Articolul 6 – Semnături
Prin semnarea acestei procuri, am luat la cunoștință de toate condițiile prezentului act și confer Mandatarului autoritatea necesară pentru a acționa în numele meu conform celor stipulate mai sus.
Proprietar:
(Numele, Prenumele, Semnătura)
Mandatar:
(Numele, Prenumele, Semnătura)
Data: _____________
Martor:
(Numele, Prenumele, Semnătura)
Martor:
(Numele, Prenumele, Semnătura)
Notă: Acesta este un model general de procură de vânzare imobil, care trebuie adaptat în funcție de particularitățile fiecărui caz, inclusiv de prevederile legale în vigoare și de condițiile specifice ale tranzacției. Este recomandat să consultați un notar public sau un avocat pentru validitatea documentului și pentru a asigura conformitatea cu legislația aplicabilă.