Procură vânzare imobil

Leave a Comment / Procură / By

Subsemnații,
__________________________, (nume complet al mandantului), cu domiciliul în _______________ (adresă completă), identificat prin _______________ (act de identitate, tip și număr), emis de _______________ (autoritatea emitentă), la data de _______________ (data emiterii), codul de înregistrare fiscală _______________ (CUI), denumit în continuare „Mandantul”,
și
__________________________, (nume complet al mandatarului), cu domiciliul în _______________ (adresă completă), identificat prin _______________ (act de identitate, tip și număr), emis de _______________ (autoritatea emitentă), la data de _______________ (data emiterii), codul de înregistrare fiscală _______________ (CUI), denumit în continuare „Mandatarul”,

având în vedere:

  • intenția Mandantului de a vinde un imobil aflat în proprietatea sa, situat în ______________________________ (adresă completă), înscris în cartea funciară nr. _______________ (număr carte funciară), cu număr cadastral _______________ (număr cadastral),
  • dorința Mandantului de a conferi Mandatarului dreptul de a efectua toate actele necesare în vederea realizării vânzării acestui imobil,

conform prezentei procuri,
Mandantul acordă Mandatarului împuternicire pentru a acționa în numele și în interesul său, având dreptul de a întreprinde toate actele și formalitățile necesare în vederea vânzării imobilului menționat mai sus, conform condițiilor stabilite de comun acord, în următoarele condiții:

Articolul 1 – Obiectul procurii

Prin prezenta procură, Mandantul conferă Mandatarului dreptul exclusiv de a încheia, semna și perfecta orice acte și documente necesare pentru vânzarea imobilului situat în ______________________________ (adresa completă), inclusiv dar fără a se limita la:

  1. Negocierea prețului de vânzare;
  2. Semnarea unui antecontract de vânzare-cumpărare, a unui contract de vânzare-cumpărare sau orice alt act care să constate transferul dreptului de proprietate asupra imobilului;
  3. Înregistrarea contractului în cartea funciară;
  4. Obținerea și semnarea tuturor documentelor necesare (certificat fiscal, certificat de urbanism, acte de proprietate, etc.) care să permită înregistrarea vânzării imobilului;
  5. Predarea efectivă a imobilului cumpărătorului și încasarea prețului de vânzare.

Articolul 2 – Durata procurii

Prezentul mandat este valabil de la data semnării până la finalizarea tuturor formalităților legale necesare vânzării imobilului, dar nu mai mult de ______________ (număr de luni sau ani), cu posibilitatea prelungirii acestuia de comun acord între părți.

Articolul 3 – Puterea Mandatarului

Mandatarul va avea, în temeiul prezentei procuri, dreptul:

  1. De a reprezenta Mandantul în fața oricăror autorități publice sau instituții (bănci, oficiul de cadastru, notari publici etc.) în legătură cu procesul de vânzare a imobilului;
  2. De a negocia prețul de vânzare și termenii contractuali, inclusiv eventuale reduceri de preț sau modificări ale condițiilor inițiale stabilite de Mandant;
  3. De a încheia tranzacții cu terți, de a semna și de a accepta orice documente relevante pentru finalizarea tranzacției imobiliare;
  4. De a efectua orice plată necesară, inclusiv plata taxelor și impozitelor aferente vânzării;
  5. De a deschide conturi escrow, dacă este necesar pentru securizarea plății.

Articolul 4 – Obligațiile Mandantului

Mandantul se obligă să:

  1. Furnizeze Mandatarului toate informațiile și documentele necesare pentru efectuarea procedurilor de vânzare (documente de identitate, acte de proprietate, acte de stare civilă, autorizații, certificat fiscal etc.);
  2. Să nu înstrăineze imobilul în perioada de valabilitate a procurii, fără acordul Mandatarului;
  3. Să participe la semnarea actelor notariale (dacă este cazul), atunci când va fi solicitat acest lucru de către Mandatar.

Articolul 5 – Obligațiile Mandatarului

Mandatarul se obligă:

  1. Să acționeze în interesul Mandantului și să îndeplinească toate demersurile necesare pentru realizarea vânzării imobilului;
  2. Să informeze Mandantul cu privire la orice ofertă sau negociere semnificativă, care ar putea afecta condițiile vânzării;
  3. Să păstreze confidențialitatea asupra tuturor informațiilor legate de tranzacție, inclusiv prețul de vânzare și condițiile negociate.

Articolul 6 – Clauze finale

  1. Reprezentare legală: Mandatarul va putea desemna un alt reprezentant sau va putea delega autoritatea de a acționa în numele său unei terțe persoane, dacă aceasta este necesară pentru finalizarea tranzacției.
  2. Modificări: Orice modificare a prezentului mandat va fi făcută numai prin acordul scris al ambelor părți.
  3. Litigii: Orice dispută care decurge din prezentul contract va fi soluționată de instanțele judecătorești competente din _______________ (localitate sau județ).

Prezentul act a fost întocmit în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, astăzi, _______________ (data).

Semnătura Mandantului:

(Nume complet)

Semnătura Mandatarului:

(Nume complet)

Chat