Subsemnatul,
__________ (numele complet al mandantului),
domiciliat în __________ (adresa completă), identificat cu CNP __________ și act de identitate seria __________ nr. __________, emis de __________, la data de __________, în calitate de mandant,
Prin prezenta, în conformitate cu prevederile legislației în vigoare, acord în mod expres împuternicire, sub toate aspectele, mandatarului meu,
__________ (numele complet al mandatarului),
domiciliat în __________ (adresa completă), identificat cu CNP __________ și act de identitate seria __________ nr. __________, emis de __________, la data de __________, în calitate de mandatar, să mă reprezinte și să acționeze în numele meu în următoarele scopuri:
I. Împuternicirea pentru succesiune:
- Identificarea și stabilirea moștenitorilor: Mandatarul este împuternicit să solicite și să obțină toate documentele necesare pentru deschiderea procedurii de succesiune, inclusiv certificatul de deces al defunctului __________ (numele defunctului), din data de __________, și actele de stare civilă ale moștenitorilor.
- Declarația de moștenire: Mandatarul este autorizat să semneze și să depună, în numele meu, declarația de moștenire, să completeze toate formularele necesare și să depună documentația completă la notarul public sau autoritățile competente.
- Obținerea certificatului de moștenitor: Mandatarul are dreptul să solicite și să obțină, în numele meu, certificatul de moștenitor, inclusiv să rezolve orice aspecte legate de contestarea drepturilor de moștenire de către alte părți implicate.
- Gestionarea patrimoniului defunctului: Mandatarul va fi împuternicit să administreze bunurile defunctului, să ia măsuri pentru inventarierea acestora, să verifice situația fiscală și legală a patrimoniului defunctului și să întreprindă toate demersurile necesare pentru achitarea datoriilor acestuia.
- Aprobarea partajului succesoral: Mandatarul poate negocia și semna acorduri de partaj între moștenitori, inclusiv de a-l reprezenta în cadrul ședințelor de partaj succesoral, stabilind modalitățile de împărțire a bunurilor și/sau a datoriilor.
II. Împuternicirea pentru vânzare:
- Vânzarea bunurilor: Mandatarul este autorizat să vândă, în numele meu, orice bunuri mobile și imobile care fac parte din patrimoniul defunctului, după finalizarea procedurii de succesiune și obținerea certificatului de moștenitor. Aceste bunuri vor fi vândute sub condițiile pe care mandatarul le consideră favorabile, în funcție de evaluările făcute, prețul vânzării și termenii negocierii.
- Negocierea și semnarea contractelor de vânzare: Mandatarul are autoritatea de a negocia, semna și încheia acte de vânzare-cumpărare în legătură cu bunurile ce urmează a fi vândute, inclusiv să stabilească prețul de vânzare, să aplice condițiile de plată și să încheie orice act adițional necesar.
- Recepționarea sumelor obținute: Mandatarul va avea dreptul de a încheia și semna documentele necesare pentru încasarea prețului vânzării, să efectueze plăți pentru datoriile defunctului sau pentru alte obligații legale, conform acordurilor stabilite cu potențialii cumpărători.
- Transferul dreptului de proprietate: Mandatarul este împuternicit să întocmească toate documentele necesare pentru transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor vândute, inclusiv autentificarea actului de vânzare-cumpărare, predarea bunului către cumpărător și înregistrarea acestuia în registrele competente (de exemplu, Cartea Funciară, Registrul Auto Național, etc.).
- Obligații fiscale și legale: Mandatarul va fi responsabil pentru îndeplinirea tuturor obligațiilor fiscale și legale care decurg din vânzarea bunurilor, inclusiv declararea veniturilor obținute și plata impozitelor aferente, în conformitate cu legislația în vigoare.
III. Drepturi și obligații suplimentare ale mandatarului:
- Puterea de a angaja specialiști: Mandatarul poate angaja notari publici, avocați, experți în evaluarea bunurilor și alte persoane specializate, în scopul îndeplinirii corespunzătoare a îndatoririlor prevăzute de această procură.
- Obligația de transparență: Mandatarul are obligația de a mă informa periodic despre stadiul procedurii de succesiune și vânzare a bunurilor, de a-mi prezenta toate documentele relevante și de a solicita aprobarea înainte de a lua orice decizie importantă.
- Compensarea și revocarea mandatului: Mandatarul va fi recompensat în mod corespunzător pentru serviciile prestate, iar acest mandat poate fi revocat în orice moment de către subsemnatul, cu condiția unei notificări prealabile.
IV. Durata procurii:
Această procură va fi valabilă pe o perioadă de __________ (perioada, de exemplu 1 an), începând cu data semnării acesteia, și se va extinde automat pentru perioade succesive de __________ (opțional) dacă nu se face o notificare de revocare.
Semnătura mandantului:
__________ (semnătura)
Data: __________
Semnătura mandatarului:
__________ (semnătura)
Data: __________
Notă:
Această procură este redactată în conformitate cu prevederile legale aplicabile privind succesiunea și tranzacțiile imobiliare. În funcție de specificitatea situației, pot fi necesare modificări sau adăugiri pentru a răspunde cerințelor locale sau particularităților juridice ale fiecărei părți implicate.
Acest model poate fi personalizat în funcție de circumstanțele exacte ale părților și de reglementările legale. Este necesar ca acest document să fie autentificat de un notar public pentru a avea valabilitate juridică.