Subsemnatul/Subsemnata _____________, identificat/identificată cu CNP _____________, având domiciliul în _____________, str. _____________ nr. _____________, bloc _____________, ap. _____________, în calitate de Mandant, prin prezenta confer în mod expres, fără retragere, tuturor drepturilor și autorităților prevăzute în prezenta procură, Mandatarului _____________, cu CNP _____________, domiciliat/domiciliată în _____________, str. _____________ nr. _____________, bloc _____________, ap. _____________, să mă reprezinte în vederea încheierii unui contract de vânzare-cumpărare pentru imobilul situat în _____________, str. _____________ nr. _____________, județul _____________, având numărul cadastral _____________ și intabulat în Cartea Funciară sub nr. _____________, în condițiile descrise mai jos:
1. OBIECTUL PROCUREI
Mandatarul are dreptul să efectueze toate demersurile necesare și să semneze în numele meu orice documente sau acte, inclusiv dar fără a se limita la:
- Negocierea și încheierea unui contract de vânzare-cumpărare cu privire la imobilul mai sus menționat, conform legislației în vigoare;
- Acceptarea prețului vânzării și stabilirea modalității de plată (plată integrală, avans și diferență, etc.);
- Obținerea și semnarea oricăror documente necesare pentru realizarea tranzacției, inclusiv acte de identitate, certificate de urbanism, acte de proprietate, extrase de carte funciară, etc.;
- Asigurarea verificării conformității imobilului cu planurile cadastrale și documentele de reglementare urbanistică;
- Încheierea unui proces-verbal de predare-primire a imobilului, confirmând că acesta este în starea stipulată în contractul de vânzare;
- Îndeplinirea tuturor formalităților pentru transferul dreptului de proprietate asupra imobilului către cumpărător;
- Deschiderea unui cont bancar în numele meu, în cazul în care este necesar pentru efectuarea plății sau pentru alte operațiuni financiare specifice tranzacției.
2. DREPTURILE MANDATARULUI
Mandatarul este autorizat să efectueze toate operațiunile necesare pentru realizarea vânzării imobilului, inclusiv dar fără a se limita la:
- Semnarea tuturor documentelor legale și fiscale ce sunt necesare pentru încheierea tranzacției;
- Negocierea și semnarea oricăror acte adiacente, inclusiv acorduri de plată, documente notariale, declarații fiscale sau acte administrative;
- Plata taxelor și impozitelor aferente vânzării, inclusiv taxe de timbru, impozit pe venit, taxe de tranzacție, și altele;
- Deschiderea unui cont escrow sau similar, dacă tranzacția o impune, pentru siguranța părților implicate;
- Reprezentarea mea în fața autorităților competente, inclusiv oficiile de cadastru și notariate, pentru îndeplinirea tuturor cerințelor legale.
3. OBIGAȚIILE MANDANTULUI
Eu, în calitate de Mandant, mă angajez să colaborez pe deplin cu Mandatarul în realizarea vânzării imobilului menționat mai sus. În acest sens, voi pune la dispoziție toate documentele și informațiile necesare, inclusiv dar fără a se limita la:
- Actele de proprietate ale imobilului;
- Documentele de identitate ale părților implicate;
- Orice alte documente care sunt necesare pentru efectuarea tranzacției sau pentru îndeplinirea cerințelor legale.
De asemenea, mă angajez să semnez toate actele necesare încheierii tranzacției, atunci când va fi cazul, conform prevederilor contractuale stabilite.
4. LIMITAREA RĂSPUNDERII
Mandatarul va acționa în conformitate cu instrucțiunile și autoritatea conferită prin această procură. Totodată, Mandatarul nu va răspunde pentru nicio pierdere sau daune rezultate din acțiuni sau inacțiuni care nu sunt imputabile acestuia sau care nu au fost prevăzute în mod expres de către Mandant.
5. DURATA PROCUREI
Prezenta procură este valabilă pentru perioada de _____________ (ex: 6 luni de la data semnării) și se va extinde în mod automat dacă tranzacția nu s-a finalizat în acest interval. În orice caz, Mandantul poate revoca această procură oricând printr-o notificare scrisă adresată Mandatarului, fără a aduce atingere drepturilor și obligațiilor deja născute.
6. DECLARAȚII ALE PĂRȚILOR
Prin semnarea acestei procuri, ambele părți declară că au înțeles pe deplin conținutul documentului, că sunt de acord cu termenii și condițiile stipulate și că au capacitatea legală de a încheia acest act.
7. LEGEA APLICABILĂ ȘI LITIGII
Prezentul document va fi guvernat de legea română. Orice litigiu apărut între părți în legătură cu încheierea și executarea acestei procuri va fi soluționat de instanțele judecătorești competente din _____________ (orașul/județul).
8. SEMNĂTURA PĂRȚILOR
În conformitate cu prevederile mai sus menționate, prezentul document a fost semnat de părțile implicate, în două exemplare originale, fiecare având aceeași valoare juridică, astăzi, _____________.
MANDANT:
Semnătura: _____________
Nume: _____________
Data: _____________
MANDATAR:
Semnătura: _____________
Nume: _____________
Data: _____________