Între:
_______________________________, persoană fizică, cu domiciliul în _______________________, identificată cu CI seria ________ nr. __________, CNP __________, în calitate de ÎMPUTERNICIT (denumit în continuare „Împunernicitul”),
și
**_________________________**, persoană fizică sau juridică, cu sediul în ___________________________, identificată cu CI/ CUI ____________, în calitate de VÂNZĂTOR (denumit în continuare „Vânzătorul”).
Articolul 1 – Obiectul procurii
1.1. Împunernicitul împuternicește Vânzătorul să efectueze toate actele și formalitățile necesare pentru vânzarea bunului imobiliar situat în _________________________, având numărul cadastral ________, descris astfel: [descriere completă a imobilului, inclusiv suprafața, tipul imobilului, adresa exactă, eventuale înscrierei în cartea funciară, acte de proprietate anterioare].
1.2. Vânzarea va include toate drepturile și obligațiile ce decurg din proprietatea imobilului, precum și accesoriile acestuia (dacă este cazul), inclusiv drepturile de folosință, servitutea, precum și orice alte drepturi legale în legătură cu imobilul.
Articolul 2 – Mandatul acordat
2.1. În temeiul acestei procuri, Vânzătorul este autorizat să:
a) semneze contractul de vânzare-cumpărare a imobilului menționat mai sus, în calitate de proprietar al imobilului;
b) efectueze toate formalitățile notariale și administrative necesare pentru încheierea vânzării imobilului, inclusiv depunerea documentației la autoritățile competente;
c) încheie orice acte adiționale sau anexe care se impun pentru finalizarea procesului de vânzare;
d) încasarea prețului vânzării, inclusiv a eventualelor avansuri, în contul său bancar sau în numerar, după caz;
e) să efectueze orice alte acte de dispoziție asupra imobilului în beneficiul și la solicitarea Împunernicitului.
2.2. Vânzătorul va avea obligația de a informa Împunernicitul despre orice etapă importantă în procesul de vânzare, inclusiv despre semnarea contractului de vânzare-cumpărare, sumele primite și orice alte informații relevante.
Articolul 3 – Durata procurii
3.1. Prezenta procură este valabilă de la data semnării până la finalizarea vânzării imobilului, inclusiv la achitarea integrală a prețului de către cumpărător și predarea efectivă a bunului imobil.
3.2. În cazul în care tranzacția nu poate fi încheiată din cauza unor motive legale sau tehnice, Vânzătorul va informa Împunernicitul fără întârziere și va înceta orice demersuri ulterioare.
Articolul 4 – Drepturile și obligațiile părților
4.1. Împunernicitul are dreptul de a solicita raportarea periodică a stadiului tranzacției și poate revoca procură înainte de finalizarea vânzării, prin notificare scrisă.
4.2. Vânzătorul se obligă să efectueze toate demersurile legale necesare pentru încheierea tranzacției, inclusiv obținerea tuturor documentelor necesare pentru vânzare (ex. certificat de urbanism, certificat de atestare fiscală, etc.).
Articolul 5 – Comisioane și cheltuieli
5.1. Cheltuielile legate de vânzarea imobilului (taxe notariale, taxe de timbru, cheltuieli administrative, comisioane, etc.) vor fi suportate de [indicați partea responsabilă: Vânzător sau Cumpărător].
5.2. Orice comision datorat în urma acestei tranzacții va fi achitat de [specificați partea responsabilă pentru comisioane].
Articolul 6 – Răspunderea
6.1. Vânzătorul garantează că este proprietarul exclusiv al imobilului, că acesta nu face obiectul unor litigii, ipoteci sau alte sarcini juridice care ar împiedica vânzarea.
6.2. Vânzătorul va fi responsabil pentru orice daună cauzată Împunernicitului în cazul în care tranzacția nu se finalizează din cauza unei acțiuni sau omisiuni de natura sa.
6.3. Împunernicitul va răspunde pentru daunele provocate Vânzătorului prin acțiuni necorespunzătoare în cadrul tranzacției.
Articolul 7 – Dispoziții finale
7.1. Orice modificare sau completare a prezentei procuri va fi valabilă numai dacă este efectuată în scris și semnată de ambele părți.
7.2. Prezentul act a fost redactat în două exemplare, unul pentru Împunernicit și unul pentru Vânzător, fiecare având aceeași valoare juridică.
7.3. Orice litigiu rezultat din interpretarea sau executarea prezentului mandat va fi soluționat pe cale amiabilă, iar în caz de eșec, instanțele competente din [localitatea] vor avea jurisdicție.
Semnătura Împunernicitului:
(Nume și prenume)
Semnătura Vânzătorului:
(Nume și prenume)
Data: _______________
Notar public:
(semnătura și ștampila)
Acest model de procură pentru vânzarea unui imobil este un exemplu, care poate fi adaptat în funcție de specificitatea tranzacției și de legislația în vigoare. Este recomandat să consultați un notar sau un avocat pentru personalizarea documentului în funcție de circumstanțele concrete.