Subsemnatul, _____________, cu domiciliul în _____________, identificat prin C.I. seria _____________ nr. _____________, CNP _____________, în calitate de proprietar al imobilului situat în _____________, cu nr. cadastral _____________, înscris în cartea funciară sub nr. _____________, denumit în continuare „Împuternicitor”, prin prezenta împuternicesc pe _____________, cu domiciliul în _____________, identificat prin C.I. seria _____________ nr. _____________, CNP _____________, denumit în continuare „Împuternicit”, pentru a mă reprezenta și a lua toate măsurile necesare în vederea vânzării imobilului mai sus menționat.
În temeiul acestei procuri, Împuternicitul este autorizat să efectueze următoarele acte și operațiuni, după caz, în numele și pentru contul meu:
- Negocierea prețului de vânzare: Împuternicitul are dreptul de a negocia, stabili și accepta prețul final al vânzării imobilului, astfel cum va conveni cu cumpărătorul, respectând însă condițiile legale și interesele mele ca proprietar.
- Semnarea contractului de vânzare-cumpărare: Împuternicitul este autorizat să semneze în numele meu contractul de vânzare-cumpărare a imobilului, să aplice semnătura pe toate documentele necesare și să îndeplinească toate formalitățile legale pentru încheierea valabilă a tranzacției.
- Încasarea prețului de vânzare: Împuternicitul are dreptul de a încheia acte de plată și de a primi prețul vânzării imobilului, de a-l depune într-un cont bancar desemnat de mine sau de a-l transfera în alt mod convenit.
- Realizarea formalităților de autentificare: Împuternicitul poate merge la notarul public, pentru a autentifica contractul de vânzare-cumpărare și orice alte documente necesare în procesul de vânzare a imobilului. De asemenea, are dreptul de a efectua plăți și de a achita taxele notariale, impozitele sau alte taxe care pot apărea în urma tranzacției.
- Depunerea documentației la autoritățile competente: Împuternicitul este autorizat să depună documentele necesare la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, pentru a finaliza procedura de înscriere a vânzării în cartea funciară și pentru a obține actul de proprietate actualizat în numele cumpărătorului.
- Vânzarea în rate sau prin alte modalități: În cazul în care se dorește vânzarea imobilului în rate sau prin alte forme de plată eșalonată, Împuternicitul va putea să negocieze și să semneze documentele necesare stabilirii termenilor plății, inclusiv acorduri de garanție, promisiuni de vânzare-cumpărare, acte adiționale sau alte documente similare.
- Declarații și acte suplimentare: Împuternicitul are dreptul de a semna orice declarație, acord sau document suplimentar necesar pentru finalizarea vânzării imobilului, inclusiv cereri pentru obținerea avizelor sau autorizațiilor necesare de la autoritățile publice, inclusiv dar fără a se limita la autorizațiile de construire, certificate de performanță energetică și altele.
- Îndeplinirea formalităților fiscale și juridice: Împuternicitul poate face demersurile necesare pentru achitarea tuturor datoriilor fiscale și juridice asociate imobilului ce urmează a fi vândut, inclusiv pentru obținerea certificatului fiscal sau pentru încheierea altor acte juridice de regularizare fiscală.
- Revocarea sau modificarea procurii: Dacă este necesar, Împuternicitul va avea dreptul de a revoca sau modifica orice clauză din această procură, în limita legii și în conformitate cu dorințele mele, iar această modificare va fi valabilă doar cu acordul meu scris.
- Autorizarea actelor de administrare temporară: În cazul în care tranzacția nu poate fi finalizată imediat din cauza unor motive externe, Împuternicitul poate administra imobilul în numele meu, inclusiv prin încheierea de acte pentru întreținerea și protejarea acestuia până la încheierea vânzării, dacă acest lucru este necesar.
Durata procurii:
Prezenta procură este valabilă pentru o perioadă de ______ luni de la data semnării, cu excepția cazului în care aceasta este revocată mai devreme prin notificare scrisă din partea mea.
Încheiere:
Prezenta procură este dată de mine în deplină cunoștință de cauză și conform voinței mele, fiind semnată voluntar și fără presiuni exterioare. Toate documentele și informațiile referitoare la vânzarea imobilului vor fi furnizate de către Împuternicit și se vor desfășura în conformitate cu legislația în vigoare și în interesul meu.
Semnătura Împuternicitorului:
[Semnătura]
Data: _______________
Semnătura Împuternicitului:
[Semnătura]
Data: _______________
Martori:
- Nume: _____________, CNP: _____________, Semnătura: _____________
- Nume: _____________, CNP: _____________, Semnătura: _____________
Notar public:
Subsemnatul/notara _____________, în calitate de notar public, am autentificat prezenta procură în data de _____________, în conformitate cu prevederile legale aplicabile.
Semnătura și ștampila notarului public: