Subsemnatul(a), _____________, cu domiciliul în _____________, având CNP _____________, posesor al actului de identitate seria _____________ nr. _____________, eliberat de _____________ la data de _____________, în calitate de proprietar al apartamentului situat în _____________, bloc _____________, scara _____________, etaj _____________, apartament nr. _____________, având nr. de carte funciară _____________, cod cadastral _____________,
prin prezenta,
ALEG și NUMESC pe _____________, cu domiciliul în _____________, CNP _____________, posesor al actului de identitate seria _____________ nr. _____________, eliberat de _____________ la data de _____________, în calitate de administrator al apartamentului menționat mai sus, având în vedere următoarele:
- Obiectul și scopul procurii
- Prin această procură, împuternicesc persoana numită mai sus (denumită în continuare „administratorul”) să mă reprezinte în toate aspectele legate de administrarea apartamentului meu situat la adresa mai sus menționată, inclusiv dar fără a se limita la următoarele:
- Gestionarea relațiilor cu autoritățile publice, inclusiv dar fără a se limita la primărie, administrația fiscală, diverse instituții și autorități locale;
- Reprezentarea mea în fața asociației de proprietari și a altor organisme, inclusiv participarea la adunările generale ale asociației de proprietari, votarea în cadrul acestora și semnarea documentelor relevante;
- Încheierea și semnarea de contracte pentru servicii de întreținere și reparații ale apartamentului, precum și pentru utilitățile aferente;
- Plata facturilor și a altor obligații financiare aferente apartamentului;
- Angajarea, gestionarea și coordonarea personalului care se ocupă de întreținerea și administrarea imobilului, inclusiv plata salariilor și asigurarea îndeplinirii obligațiilor legale ale angajatorului;
- Încheierea oricăror acte juridice sau administrativ-financiare necesare în legătură cu apartamentul;
- Reprezentarea mea în fața oricăror instanțe, autorități și instituții publice sau private, în cazul în care este necesar, pentru rezolvarea oricăror conflicte legate de apartament.
- Prin această procură, împuternicesc persoana numită mai sus (denumită în continuare „administratorul”) să mă reprezinte în toate aspectele legate de administrarea apartamentului meu situat la adresa mai sus menționată, inclusiv dar fără a se limita la următoarele:
- Durata procurii
- Prezenta procură este valabilă de la data semnării și până la data de _____________, sau până la revocarea acesteia printr-un act scris, fără a aduce prejudicii actelor deja încheiate de administrator până la acea dată.
- Împuternicirea financiară
- Administratorul are dreptul de a semna, în numele meu, toate documentele legate de administrarea financiară a apartamentului, inclusiv:
- Încasarea oricăror sume de bani care îmi revin din chirii, vânzări sau alte surse de venit;
- Semnarea documentelor bancare pentru deschiderea, administrarea sau închiderea conturilor bancare asociate apartamentului;
- Efectuarea plăților necesare pentru întreținerea, reparațiile și alte cheltuieli referitoare la apartament.
- Administratorul are dreptul de a semna, în numele meu, toate documentele legate de administrarea financiară a apartamentului, inclusiv:
- Drepturi și obligații ale administratorului
- Administratorul are obligația de a acționa cu bună credință și în interesul meu, de a mă informa periodic asupra activităților desfășurate și de a-mi pune la dispoziție toate documentele necesare pentru verificarea activității sale.
- Administratorul va prezenta un raport detaliat al gestionării apartamentului și al cheltuielilor efectuate, ori de câte ori va fi solicitat de mine.
- Revocarea procurii
- Prezenta procură poate fi revocată în orice moment de către mine, printr-o notificare scrisă adresată administratorului. Revocarea nu va afecta însă valabilitatea actelor încheiate de administrator în perioada în care procura a fost activă.
- Clauze finale
- În cazul în care există dispute sau divergențe între părți referitoare la îndeplinirea obligațiilor prevăzute în prezenta procură, acestea vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar în cazul în care acest lucru nu va fi posibil, litigiul va fi supus instanțelor competente.
- Prezenta procură este semnată în două exemplare, unul pentru fiecare parte, și produce efecte juridice de la data semnării.
Semnătura proprietarului: _______________
Semnătura administratorului: _______________
Data: _____________
Acesta este un model general de procură pentru administrarea unui apartament. Desigur, anumite detalii și formulări pot varia în funcție de legislația locală și de specificul relației dintre părți. Vă recomandăm să consultați un avocat pentru a vă asigura că procura respectă toate reglementările legale aplicabile.