Subsemnatul/ă, _____________, cu domiciliul în _____________, posesor al/posesoarei C.I./B.I. seria ______________ nr. ____________ CNP _______________, în calitate de Proprietar al imobilului situat în _____________, înregistrat cu numărul cadastral _____________, având adresa _____________, în temeiul drepturilor de proprietate asupra acestuia, prin prezenta confer administratorului desemnat, _______________ (numele complet al administratorului), cu domiciliul în _____________, CNP _______________, autorizez și împuternicesc pe acesta să îndeplinească următoarele acte și acțiuni în numele meu și pentru mine, referitoare la administrarea imobilului menționat, după cum urmează:
Articolul 1 – Obiectul procurii
Prin prezenta procură, Proprietarul conferă Administratorului următoarele drepturi și împuterniciri în legătură cu administrarea imobilului:
1.1. Gestionarea, închirierea și exploatarea imobilului, în conformitate cu scopul acestuia, respectând reglementările legale în vigoare.
1.2. Încheierea, semnarea și rezilierea oricăror contracte de închiriere sau de prestări servicii necesare pentru funcționarea imobilului, inclusiv negocierea și semnarea actelor adiționale și a anexelor acestora.
1.3. Plata tuturor impozitelor, taxelor și altor obligații fiscale ce se impun de către autoritățile competente pentru imobil, inclusiv depunerea declarațiilor fiscale și orice alte demersuri administrative necesare în vederea menținerii regimului legal al acestuia.
1.4. Reprezentarea Proprietarului în fața autorităților locale, agențiilor guvernamentale, instanțelor de judecată sau a oricăror alte entități publice sau private relevante, în vederea rezolvării unor situații ce privesc imobilul.
1.5. Controlul și gestionarea fondurilor necesare întreținerii, reparării, modernizării și îmbunătățirii imobilului, inclusiv achiziționarea materialelor și serviciilor de specialitate.
1.6. Încheierea și semnarea de contracte cu prestatori de servicii, inclusiv pentru curățenie, securitate, întreținere și reparare a instalațiilor și echipamentelor imobilului.
Articolul 2 – Drepturi financiare
2.1. Administratorul este împuternicit să colecteze veniturile provenite din chirii, alte plăți sau activități economice legate de imobil și să le gestioneze în scopul acoperirii costurilor de administrare, întreținere și alte cheltuieli curente.
2.2. Administratorul va fi responsabil pentru depunerea oricăror sume necesare în conturile stabilite de autoritățile competente sau în conturile desemnate de Proprietar.
2.3. Administratorul are dreptul de a încheia acorduri de plată, de a negocia reduceri sau bonificații și de a face orice alte demersuri necesare pentru optimizarea costurilor legate de administrarea imobilului.
Articolul 3 – Durata procurii
Această procură se acordă pe o perioadă de _____________ (indicați perioada de valabilitate), începând cu data semnării prezentei procuri, cu posibilitatea de prelungire, în funcție de acordul ambelor părți. În cazul în care procură nu este revocată în prealabil, se va considera ca având efecte pentru o perioadă nelimitată.
Articolul 4 – Responsabilitățile și obligațiile administratorului
4.1. Administratorul se obligă să îndeplinească toate atribuțiile prevăzute la Articolul 1 cu diligența și bună-credința necesare, respectând legislația în vigoare și reglementările interne ale autorităților competente.
4.2. Administratorul este răspunzător pentru toate acțiunile sale și pentru respectarea termenelor, inclusiv pentru eventualele daune sau pierderi cauzate de nerespectarea obligațiilor prevăzute în prezenta procură.
4.3. Administratorul va furniza Proprietarului un raport periodic privind activitățile desfășurate, cheltuielile efectuate și veniturile obținute, conform unui program convenit între părți.
Articolul 5 – Revocarea procurii
Proprietarul are dreptul să revoce această procură în orice moment, printr-o notificare scrisă adresată Administratorului, fără a aduce atingere drepturilor deja dobândite de Administrator în baza actelor și operațiunilor desfășurate până la data revocării.
Articolul 6 – Dispoziții finale
6.1. Această procură a fost încheiată într-un exemplar original pentru fiecare dintre părți, semnată și datată de către Proprietar, în conformitate cu dispozițiile legale în vigoare.
6.2. Orice modificare a acestui act va fi valabilă numai dacă este realizată prin acordul scris al ambelor părți.
6.3. Părțile convin că orice litigiu apărut în legătură cu executarea prezentei procuri va fi soluționat pe cale amiabilă, iar în caz de nesoluționare amiabilă, competența revine instanțelor judecătorești competente.
Semnătura Proprietarului:
Nume complet: _____________
Data: _____________
Semnătura Administratorului:
Nume complet: _____________
Data: _____________
Martori:
- Nume complet: _____________
Data: _____________ - Nume complet: _____________
Data: _____________
Acest model de procură poate fi ajustat în funcție de specificul acordului dintre părți sau de cerințele particulare ale legislației locale. Este recomandat ca documentul să fie semnat în prezența unui notar public pentru a avea valoare juridică deplină.