Încheiat astăzi, ____________, la sediul imobilului situat în ___________ (adresa apartamentului), între părțile semnatare:
- Vânzător:
Nume: ___________
CNP: ___________
Adresă: ___________
Telefon: ___________
Cont bancar: ___________ - Cumpărător:
Nume: ___________
CNP: ___________
Adresă: ___________
Telefon: ___________
Cont bancar: ___________
Obiectul procesului verbal: Predarea-primirea apartamentului nr. ____, situat la adresa menționată anterior, în conformitate cu contractul de vânzare-cumpărare încheiat la data de ___________.
I. Descrierea apartamentului:
Imobilul ce face obiectul predării este un apartament cu numărul ____, situat la etajul ____ din imobilul cu numărul ____, având o suprafață utilă de __________ mp. Apartamentul este compus din:
- 1 cameră de zi
- 2 dormitoare
- 1 bucătărie
- 1 baie
- 1 hol
- 1 balcon
De asemenea, apartamentul beneficiază de următoarele dotări și facilități:
- Sistem de încălzire centralizat
- Apometre și contoare de gaze și electricitate
- Geamuri termopan
- Uși de interior din lemn masiv
- Parchet laminat
- Încăpere pentru depozitare (dacă este cazul)
II. Starea imobilului:
Vânzătorul declară că apartamentul este predat în starea corespunzătoare, fără defecte ascunse sau vicii ascunse de construcție, cu următoarele specificații:
- Fără urme vizibile de daune sau distrugere
- Instalațiile electrice, sanitare și termice sunt funcționale
- Aparatura electrocasnică (dacă este cazul) este funcțională
- Mobilierul (dacă este cazul) este intact și în stare bună
Cumpărătorul confirmă că a verificat apartamentul și nu a constatat nicio neregulă în starea acestuia, fiind de acord cu primirea în aceste condiții.
III. Predarea cheilor și documentelor:
Vânzătorul predă Cumpărătorului următoarele bunuri și documente, după cum urmează:
- Cheile apartamentului (_____ chei)
- Cheia de la cutia poștală
- Cheia de la ușa de intrare
- Certificat de urbanism (dacă este cazul)
- Procesele-verbale de recepție (dacă este cazul)
- Facturile de utilități și înștiințările de plată până la data predării
- Documentele necesare pentru schimbarea titularului de contract pentru utilități (gaz, apă, electricitate)
- Actul de vânzare-cumpărare în original
- Alte documente (dacă este cazul)
IV. Plăți și reglementări financiare:
Cumpărătorul confirmă că a efectuat toate plățile convenite, în conformitate cu prevederile contractului de vânzare-cumpărare, inclusiv plata integrală a prețului apartamentului. Detaliile tranzacției financiare sunt următoarele:
- Prețul total al apartamentului: __________ RON
- Avans achitat: __________ RON
- Sold achitat: __________ RON
- Modalitatea de plată: ________ (numerar, transfer bancar, etc.)
- Alte taxe și comisioane achitate: ____________
V. Obligațiile părților:
- Obligațiile vânzătorului:
- Să garanteze că apartamentul este liber de sarcini și că nu există datorii neachitate legate de imobil
- Să îndeplinească formalitățile legale necesare pentru schimbarea titularului de contracte pentru utilități
- Să nu își revendice apartamentul după semnarea procesului verbal, renunțând la orice drept asupra acestuia
- Obligațiile cumpărătorului:
- Să preia apartamentul în starea descrisă mai sus
- Să își asume responsabilitatea pentru plata tuturor utilităților aferente apartamentului începând cu data predării
- Să înregistreze apartamentul în evidențele fiscale și să îndeplinească toate formalitățile legale aferente
VI. Dispoziții finale:
Părțile declară că nu există alte creanțe sau revendicări legate de apartament, iar acest proces verbal reflectă întreaga voință a acestora în ceea ce privește predarea-primirea imobilului.
Orice modificare a acestui proces verbal va fi valabilă doar dacă este realizată în scris și semnată de ambele părți. În caz de litigiu, părțile se vor adresa instanței competente.
Semnături:
Vânzător: _____________________
Cumpărător: _____________________
Martor 1: _____________________
Martor 2: _____________________
Data: ____________