Încheiat astăzi, _____________, între părțile semnatare:
- PROPRIETARUL: _____________, persoană fizică/juridică, cu domiciliul/sediul în _____________, CNP/CUI _____________, identificat prin cartea de identitate seria _____________ nr. _____________, eliberată de _____________ la data de _____________, având calitatea de vânzător;
- CUMPĂRĂTORUL: _____________, persoană fizică/juridică, cu domiciliul/sediul în _____________, CNP/CUI _____________, identificat prin cartea de identitate seria _____________ nr. _____________, eliberată de _____________ la data de _____________, având calitatea de cumpărător.
În temeiul contractului de vânzare-cumpărare nr. _____________ încheiat la data de _____________, părțile au convenit să întocmească prezentul proces-verbal de predare-primire a apartamentului situat în _____________, bloc _____________, etaj _____________, ap. _____________, sector _____________, cu următoarele detalii:
Articolul 1: Obiectul predării
1.1. Prin prezentul proces-verbal, PROPRIETARUL predă, iar CUMPĂRĂTORUL primește în proprietate apartamentul situat la adresa menționată mai sus, identificat prin actele de proprietate, în conformitate cu prevederile contractului de vânzare-cumpărare nr. _____________.
1.2. Apartamentul este predat în stare completă, conform documentației tehnice de construcție și instrucțiunilor de utilizare a acestuia.
Articolul 2: Starea imobilului la predare
2.1. Apartamentul este predat în următoarea stare de funcționare:
- Structura: Nu există defecțiuni evidente ale structurii de rezistență sau ale instalațiilor tehnice principale.
- Instalații electrice: Toate prizele, întrerupătoarele, instalațiile și cablurile electrice sunt funcționale. Nu sunt semnalate defecțiuni vizibile.
- Instalații de apă și canalizare: Toate conductele de apă și canalizare sunt funcționale, fără scurgeri sau defecțiuni.
- Încălzire și climatizare: Sistemul de încălzire este funcțional. Radiatoarele sunt montate și verificabile, fără semne de rugină sau scurgeri.
- Feronerii și uși: Ușile interioare și exterioare sunt instalate corect, fără defecte majore. Feroneriile sunt complet funcționale.
- Parchet și finisaje: Parchetul este montat uniform, fără urme de uzură semnificative. Pereții sunt vopsiți corespunzător, iar gresia și faianța sunt în stare bună.
2.2. CUMPĂRĂTORUL a constatat că imobilul corespunde descrierii din contractul de vânzare-cumpărare, fără modificări semnificative față de starea prezentată anterior.
Articolul 3: Inventarierea bunurilor și dotărilor
3.1. La predarea-apartamentului, s-a făcut inventarierea bunurilor și dotărilor. În acest sens, părțile au semnat lista de inventar anexată la prezentul proces-verbal, care include următoarele bunuri și dotări:
- Mobilierul existent în apartament, respectiv: _____________.
- Electrocasnicele incluse în tranzacție: _____________.
- Alte dotări de valoare: _____________.
3.2. Bunurile menționate anterior se predau în stare de utilizare corespunzătoare, conform descrierii din documentația aferentă.
Articolul 4: Documente și acte predare
4.1. PROPRIETARUL predă CUMPĂRĂTORULUI următoarele documente și acte legale, care dovedesc dreptul de proprietate și legalitatea imobilului:
- Copia actului de proprietate asupra apartamentului.
- Certificatul de performanță energetică a apartamentului.
- Copia contractului de vânzare-cumpărare.
- Diverse documente administrative (dovada plății impozitelor, adeverința de la asociația de proprietari etc.).
- Alte documente relevante pentru apartament.
Articolul 5: Obligațiile părților
5.1. PROPRIETARUL se obligă să asigure că apartamentul este liber de orice sarcini sau litigii legale la momentul predării și că toate plățile fiscale și utilitățile sunt la zi până la data predării.
5.2. CUMPĂRĂTORUL se obligă să preia apartamentul în starea descrisă mai sus și să își asume toate obligațiile financiare și administrative aferente, inclusiv plata utilităților și taxelor pe perioada în care va deține imobilul.
Articolul 6: Alte clauze
6.1. În cazul în care se constată defecte ascunse sau neconformități la predare, CUMPĂRĂTORUL are obligația de a le semnala în termen de 5 zile lucrătoare de la predare, iar PROPRIETARUL se obligă să le remedieze în termen de 15 zile de la primirea notificării.
6.2. Orice modificare a prezentului proces-verbal va fi făcută doar prin acordul scris al ambelor părți.
Articolul 7: Semnătura părților
Prin semnarea acestui proces-verbal, ambele părți declară că au luat la cunoștință și sunt de acord cu conținutul acestuia.
PROPRIETAR: _____________
Semnătura: _______________
CUMPĂRĂTOR: _____________
Semnătura: _______________
Martor 1: _____________
Semnătura: _______________
Martor 2: _____________
Semnătura: _______________
Întocmit astăzi, _____________, în două exemplare, fiecare având valoare de original.