ACT ADIȚIONAL LA CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE
Încheiat astăzi, ____________, între:
Locator: ____________, cu sediul în ____________, CUI ____________, reprezentat legal prin ____________, în calitate de locator, pe de o parte, și
Chiriaș: ____________, cu sediul în ____________, CUI ____________, reprezentat legal prin ____________, în calitate de chiriaș, pe de altă parte,
Preambul
Având în vedere că părțile au încheiat un contract de închiriere, în data de ____________, în temeiul căruia chiriașul a luat în locațiune un imobil situat în ____________, conform clauzelor stipulate în prezentul act adițional, părțile doresc să prelungească valabilitatea acestuia pentru o perioadă suplimentară, stabilind noi termeni și condiții.
Articolul 1 – Prelungirea Duratei Contractului de Închiriere
1.1. Părțile convin să prelungească durata contractului de închiriere, începând cu data de ____________, pentru o perioadă de ____________, cu posibilitatea de a prelungi suplimentar, în funcție de acordul părților, dar nu mai mult de ____________ (x) ani.
1.2. Prelungirea se face pe aceleași condiții, cu excepția celor prevăzute în prezentul act adițional.
Articolul 2 – Modificarea Rentei Lunare
2.1. Părțile convin ca, începând cu data de ____________, chiria lunară să fie modificată astfel:
- Chiriasul va plăti suma de ____________ (____________) lei, cu plata în termen de ____________ zile de la data emiterii facturii.
2.2. Modificarea chiriei este rezultatul acordului părților și se aplică pe toată durata perioadei de prelungire.
Articolul 3 – Obligațiile Părților
3.1. Locatorul se angajează să asigure chiriașului utilizarea lină și neîntreruptă a imobilului pe toată perioada prelungirii contractului, conform destinației stabilite în contractul inițial.
3.2. Chiriașul se angajează să efectueze plățile la termenul stabilit și să respecte toate condițiile stipulate în prezentul contract și actul adițional.
Articolul 4 – Alte Modificări ale Contractului
4.1. Orice alte modificări ale contractului vor fi valabile numai dacă sunt realizate în formă scrisă și semnate de ambele părți.
4.2. În caz de modificări ale legislației aplicabile, părțile vor negocia în termen de ____________ zile de la intrarea în vigoare a noii reglementări pentru a adapta termenii contractului.
Articolul 5 – Încheierea și Validitatea Actului Adițional
5.1. Prezentul act adițional intră în vigoare la data semnării acestuia de către ambele părți.
5.2. Acest act adițional face parte integrantă din contractul inițial și se aplică în conformitate cu termenii stabiliti mai sus.
Articolul 6 – Diverse
6.1. Părțile pot rezilia prezentul act adițional în termen de ____________ zile, prin acordul comun, fără a adresa daune.
6.2. Eventualele litigii apărute în urma interpretării sau aplicării prezentului act adițional vor fi soluționate de instanțele competente.
Încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi, ____________.
Semnătura Locatorului: ___________________
Semnătura Chiriașului: ___________________
Martor 1: ___________________
Martor 2: ___________________
Acest exemplu poate fi adaptat și completat conform circumstanțelor și detaliilor contractului specific.