Către: Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI)
Subsemnatul/a, _____________, domiciliat(ă) în _____________, str. _____________, nr. _____________, județul _____________, posesor/posesoare al/a Cărții de Identitate seria _____________ nr. _____________, CNP _____________, în calitate de titular(ă) al/a dreptului de proprietate asupra imobilului situat în _____________, în baza actului de vânzare-cumpărare nr. _____________, înregistrat la OCPI _____________ sub nr. _____________, vă adresez prezenta plângere în vederea soluționării unor disfuncționalități apărute în cadrul procedurii de publicitate imobiliară, respectiv a actelor de carte funciară înregistrate în sistemul de cadastru al OCPI _____________.
Obiectul plângerii:
În fapt, în urma consultării înscrierilor din cartea funciară a imobilului mai sus menționat, am constatat următoarele neconformități care necesită a fi remediate:
- Înscrierea eronată a dreptului de proprietate: În urma verificării extrasei de carte funciară, am constatat că dreptul de proprietate asupra imobilului în discuție a fost înscris incorect, existând discrepanțe între documentele ce au stat la baza înregistrării (actul de vânzare-cumpărare din data de _____________ și certificatul de moștenitor nr. _____________) și datele înscrise în sistemul de cadastru. Mai exact, numele proprietarului apare greșit, iar adresa imobilului este incompletă.
- Erori în identificarea parcelei: În ceea ce privește identificarea imobilului, la nivelul cartografiei cadastrale s-a efectuat o greșeală în marcarea limitelor parcelei, iar coordonatele geospațiale nu reflectă realitatea terenului, existând o discrepanță față de cele menționate în documentele de proprietate. Aceste erori afectează dreptul de proprietate și pot cauza confuzii în cazul unor tranzacții viitoare.
- Neînregistrarea unor acte suplimentare: De asemenea, am constatat că un act suplimentar esențial, respectiv contractul de dare în folosință nr. _____________, semnat în data de _____________, nu a fost înregistrat în sistemul OCPI, deși a fost depus la ghișeu în termenul legal. În această situație, se impune remedierea acestei omisiuni și efectuarea mențiunii corespunzătoare în cartea funciară.
- Confuzie între două imobile adiacente: În ceea ce privește imobilele învecinate, există o confuzie la nivelul identificării acestora în sistemul cadastral, iar într-o serie de acte publicate, în special în cazul unui contract de ipotecă (înregistrat sub nr. _____________), s-a comis o suprapunere între descrierea imobilelor, ceea ce a dus la înregistrarea greșită a sarcinilor asupra unei alte proprietăți decât cea menționată în documentele oficiale.
Motivele plângerii:
Plângerea se bazează pe următoarele motive juridice:
- Art. 10 din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară, care reglementează obligația oficiilor de cadastru și publicitate imobiliară de a asigura corectitudinea și actualitatea înscrierilor în cartea funciară.
- Art. 4 din Legea nr. 48/1991 privind regimul juridic al drepturilor asupra imobilelor, care stipulează că orice modificare a dreptului de proprietate asupra unui imobil trebuie reflectată în termenul legal în registrul public.
- Art. 8 din Regulamentul OCPI, care prevede procedurile de corectare a erorilor materiale sau de fond apărute în urma înregistrărilor.
Solicitări:
Având în vedere cele expuse mai sus, vă solicit:
- Rectificarea înscrierii greșite a dreptului de proprietate în cartea funciară, prin corectarea numelui și a adresei imobilului, conform documentelor originale.
- Remedierea erorii cartografice prin actualizarea coordonatelor și a limitelor parcelei, în conformitate cu documentele cadastrale.
- Înregistrarea actului de dare în folosință nr. _____________ în termenul legal, cu menționarea acestuia în cartea funciară.
- Soluționarea confuziei dintre imobilele învecinate și rectificarea înregistrărilor referitoare la sarcini.
În încheiere, vă rog să dispuneți măsurile necesare pentru corectarea acestor erori și să îmi comunicați, în termenul legal, măsurile adoptate în urma acestei plângeri. În cazul în care aceste aspecte nu vor fi soluționate într-un termen rezonabil, mă rezerv dreptul de a formula contestație în instanță, conform prevederilor legale în vigoare.
Anexez la prezenta plângere următoarele documente:
- Copii ale actelor de proprietate (actul de vânzare-cumpărare, certificatul de moștenitor, etc.).
- Copii ale extraselor de carte funciară.
- Copie a actului de dare în folosință.
- Alte documente relevante (planuri cadastrale, copii ale documentelor de identitate, etc.).
În speranța unei rezolvări rapide și corecte, vă mulțumesc anticipat pentru colaborare.
Data: _____________
Semnătura: _____________