PLÂNGERE
în temeiul art. 73 din Legea nr. 7/1996 privind Codul civil, înregistrată la _______________ (instituția competentă)
Către
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ________ (oraș, județ)
Subsemnatul/a ____________, cu domiciliul în ___________ (adresa completă), identificat/ă cu CI seria _______ nr. ________, eliberat/ă de ___________, la data de ___________, având CNP ____________, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra imobilului situat în ____________ (localitatea, județul, adresa completă), înscris în cartea funciară cu nr. _________, formulăm prezenta plângere împotriva încheierii de carte funciară nr. ___________, din data de ________.
I. Motivul plângerii
În data de ______________ (data încheierii), Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ________ a emis încheierea de carte funciară nr. ____________, prin care au fost efectuate modificări nejustificate asupra înscrierii dreptului meu de proprietate asupra imobilului mai sus menționat, fără a respecta dispozițiile legale aplicabile, iar în urma verificării, am constatat următoarele deficiențe:
- Inexactități în descrierea imobilului: În încheierea de carte funciară emisă, nu corespund datele de identificare ale imobilului cu cele existente în actele oficiale (de exemplu, în certificatul de urbanism, actul de vânzare-cumpărare). Mai precis, suprafața menționată în încheiere nu corespunde cu cea reală, iar descrierea granițelor terenului este eronată, ceea ce poate conduce la confuzii și litigii ulterioare.
- Lipsa documentelor justificative: Încheierea de carte funciară nu este însoțită de documentele justificative care ar fi trebuit depuse pentru actualizarea datelor imobilului în cartea funciară, de exemplu, copii ale actelor de vânzare-cumpărare, hotărâri judecătorești sau alte documente relevante.
- Nepublicarea notificărilor: Nu am fost notificat/ă conform procedurii legale de efectuarea încheierii de carte funciară, fapt ce a împiedicat exercitarea drepturilor mele de a contesta acest act administrativ înainte de înregistrarea acestuia.
- Modificarea neautorizată a statutului imobilului: În încheierea respectivă se menționează o modificare a statutului imobilului, fără a fi luată în considerare autorizația de construcție sau alte documente legale care să susțină această schimbare. Aceasta constituie o încălcare flagrantă a drepturilor de proprietate și o modificare nejustificată a regimului juridic al imobilului.
II. Solicitările
Având în vedere cele de mai sus, solicit:
- Anularea încheierii de carte funciară nr. ____________ emisă în data de ____________, pentru neregulile menționate, în temeiul prevederilor legale ce reglementează procedura de rectificare a cărții funciare.
- Rectificarea datelor înscrise în cartea funciară, în sensul corectării suprafeței imobilului și a granițelor acestuia, conform documentelor și actelor oficiale depuse la dosar.
- Obligarea Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară la transmiterea unui raport detaliat privind procedura urmată la efectuarea încheierii și motivele care au condus la modificările incorecte.
- Restabilirea drepturilor de proprietate, astfel cum sunt acestea prevăzute de acte autentice, având la bază actele de vânzare-cumpărare și hotărârile judecătorești existente, inclusiv refacerea corespunzătoare a înscrierilor în cartea funciară.
III. Probele în susținerea plângerii
În susținerea plângerii formulată, atașez următoarele documente:
- Copie după actul de identitate (CI seria _______ nr. _______);
- Copie după actul de proprietate (de exemplu, contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor);
- Copie după încheierea de carte funciară nr. ____________ emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ________;
- Copii ale documentelor care dovedesc suprafața și limitele imobilului (de exemplu, planuri cadastrale, acte notariale, etc.);
- Orice alte documente relevante în susținerea celor menționate (certificate de urbanism, autorizații de construcție etc.).
IV. Concluzie
În temeiul celor prezentate, solicit anularea încheierii de carte funciară nr. ____________ și corectarea datelor înscrise în cartea funciară cu privire la imobilul aflat în proprietatea mea. Consider că neregulile menționate afectează drepturile de proprietate, iar restabilirea corectitudinii înscrierii în cartea funciară este necesară pentru a preveni orice eventuale conflicte sau incertitudini juridice.
Prezenta plângere se depune în termenul legal de 30 de zile de la data comunicării încheierii de carte funciară, în conformitate cu prevederile legale aplicabile.
Data: _____________
Semnătura: _____________