Plângere împotriva încheierii de carte funciară

Leave a Comment / Plângeri și Sesizări / By

Către: Judecătoria _____________

Subsemnatul(a), _____________, cu domiciliul procesual ales în _____________, identificat(ă) prin CNP _____________, în calitate de reclamant(ă), formulez prezenta:

PLÂNGERE În BAZA ART. 52 DIN LEGEA NR. 7/1996 ÎMPOTRIVA ÎnCHEIERII DE CARTE FUNCIARĂ NR. _____________

Solicit anularea încheierii de carte funciară nr. _____________ din data de _____________, emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară _____________, și rectificarea corespunzătoare a înregistrărilor din cartea funciară a imobilului cu numărul cadastral _____________.

MOTIVELE PLÂNGERII

1. Situația de fapt:
Imobilul situat în _____________, având numărul cadastral _____________, este proprietatea subsemnatului(ei) conform actului de proprietate _____________ (de exemplu: contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească definitivă etc.). La data de _____________, am solicitat încadrarea unei operațiuni specifice (de exemplu: intabulare, notare, rectificare) în cartea funciară a imobilului.

Prin încheierea nr. _____________ din _____________, emisă de registratorul de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară _____________, cererea mea a fost respinsă/acceptată parțial și soluția adoptată este considerată nelegală sau nejustificată.

2. Situația de drept:
Potrivit prevederilor art. 52 din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară, „Încheierea de carte funciară poate fi atacată cu plângere la judecătoria în a cărei rază teritorială se află imobilul, în termen de 15 zile de la comunicare”.

Decizia contestată este nelegală și netemeinică din următoarele motive:

2.1. Nerespectarea dispozițiilor legale aplicabile
Registratorul nu a aplicat corect dispozițiile legale referitoare la _____________ (specificați eroarea: de exemplu, interpretarea greșită a actului de proprietate, aplicarea eronată a unei prevederi legale, refuzul nejustificat al cererii de intabulare etc.).

2.2. Existența unor erori materiale sau de procedură
Încheierea contestată cuprinde următoarele erori: _____________ (de exemplu: identificarea greșită a proprietarului, omisiuni sau contradicții între documente etc.).

2.3. Lipsa motivării corespunzătoare a soluției
Conform art. 50 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, registratorul are obligația de a motiva încheierea emisa. În acest caz, motivarea este lacunară, insuficientă sau inexistentă, încălcând principiile transparenței și previzibilității actelor administrative.

2.4. Documente suplimentare ignorate sau neexaminate
Am depus următoarele documente justificative, care nu au fost luate în considerare: _____________ (specificați documentele ignorate: acte de proprietate, schițe, alte dovezi etc.).

PROBE În SUSȚineREA PLÂNGERII

În dovedirea celor de mai sus, înținez următoarele probe:

  1. Copie de pe actul de proprietate (și alte documente justificative relevante);
  2. Copie de pe încheierea contestată;
  3. Schița imobilului;
  4. Orice alte documente necesare.

CERERI PE CALE DE CONSECINȚĂ

  1. Admiterea prezentei plângeri;
  2. Anularea încheierii de carte funciară nr. _____________;
  3. Rectificarea înregistrărilor din cartea funciară conform actelor depuse și a dispozițiilor legale;
  4. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.

TEMEIUL LEGAL

Prezenta plângere este formulată în temeiul art. 52 din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară, coroborat cu dispozițiile Codului de procedură civilă aplicabile.

DEPUNEREA PLÂNGERII

Prezenta plângere este formulată în termenul legal de 15 zile de la data comunicării încheierii contestate, astfel cum rezultă din dovada de comunicare anexată.

Anexez prezentei următoarele documente:

  1. Copia actului de identitate;
  2. Copia actului de proprietate;
  3. Copia încheierii contestate;
  4. Alte documente relevante (menționate mai sus);
  5. Dovada achitării taxei judiciare de timbru.

Cu stimă,

(semnătura reclamantului)
Data: _____________

Chat