Asociația de Proprietari _____________
Str. _____________, nr. _____________,
Bl. _____________, sc. _____________, ap. _____________
Telefon: _____________
Email: _____________
Către:
Primăria _____________
Direcția pentru Protecția Proprietății Imobiliare
Str. _____________, nr. _____________
Subiect: Plângere privind nerespectarea reglementărilor în vigoare în cadrul Asociației de Proprietari și solicitare de intervenție
Stimate Domnule/Domnă,
Subsemnatul, _____________, în calitate de președinte al Asociației de Proprietari _____________, având sediul în Str. _____________, nr. _____________, Bl. _____________, sc. _____________, ap. _____________, vă adresez această plângere în temeiul dispozițiilor legale în vigoare referitoare la administrarea și gestionarea fondurilor și bunurilor comune ale asociațiilor de proprietari.
I. Obiectul plângerii:
Prin prezenta, dorim să aducem la cunoștința autorităților competente neregulile și disfuncționalitățile apărute în cadrul Asociației de Proprietari _____________. Acestea se referă la:
- Nerespectarea prevederilor legale de către unii proprietari – Există cazuri repetate de nerespectare a regulilor interne ale asociației, cum ar fi neplata cotizațiilor lunare, efectuarea unor lucrări de modificare a structurilor comune fără acordul asociației, și folosirea unor spații comune pentru activități comerciale neautorizate.
- Întârzierea întreținerii și reparațiilor în spațiile comune – Nu au fost realizate lucrările de întreținere a spațiilor comune, respectiv [menționarea unor exemple specifice de lucrări neefectuate], acestea punând în pericol siguranța locatarilor și conducând la deteriorarea clădirii.
- Nereguli în gestionarea fondurilor asociației – Există o gestionare deficitară a fondurilor comune, cu nejustificarea unor cheltuieli, lipse de transparență în raportările financiare și imposibilitatea de a prezenta documente contabile corecte.
- Nerespectarea regulilor de igienă și curățenie în spațiile comune – Curățenia în zonele comune este lăsată de dorit, iar unele dintre acestea sunt devenite neîngrijite și insalubre. De asemenea, au fost semnalate defecțiuni la instalațiile sanitare și de încălzire ce nu au fost remediate în termenul legal.
II. Circumstanțele și contextul:
De-a lungul ultimelor luni, Asociația de Proprietari _____________ a încercat să rezolve aceste probleme pe cale amiabilă, însă neregulile menționate mai sus persistă din cauza comportamentului iresponsabil al unui număr semnificativ de proprietari care refuză să se conformeze regulamentului intern sau să participe la întrunirile asociației. Aceste situații au dus la o atmosferă tensionată între proprietari, iar funcționarea normală a asociației este grav afectată.
III. Solicitările noastre:
Având în vedere gravitatea situației descrise mai sus, vă solicităm respectuos următoarele măsuri:
- Verificarea activității Asociației de Proprietari _____________ de către autoritățile competente, inclusiv analiza documentelor financiare și de administrare, pentru a stabili dacă există încălcări ale reglementărilor legale aplicabile asociațiilor de proprietari.
- Intervenirea autorităților competente pentru soluționarea situațiilor de nerespectare a regulilor interne ale asociației, cu aplicarea sancțiunilor corespunzătoare conform legislației în vigoare.
- Asigurarea unui audit extern care să verifice modul în care sunt gestionate fondurile asociației și să garanteze transparența cheltuielilor efectuate, pentru a preveni abuzurile și neregulile financiare.
- Organizarea unor sesiuni de informare și consiliere pentru toți proprietarii din blocul nostru, prin care să li se aducă la cunoștință obligațiile legale și regulamentele interne ale asociației, precum și consecințele nerespectării acestora.
- Realizarea urgentă a lucrărilor de întreținere și reparație în spațiile comune, având în vedere faptul că unele dintre acestea pun în pericol siguranța locatarilor.
IV. Concluzie:
În scopul protejării drepturilor și intereselor legale ale tuturor proprietarilor din cadrul Asociației de Proprietari _____________ și pentru a asigura o administrare corectă și transparentă a spațiilor comune, vă solicităm intervenția promptă și eficientă a autorităților competente.
În speranța unei soluționări rapide și corecte a situației, vă mulțumim pentru atenția acordată și vă asigurăm de întreaga noastră disponibilitate pentru orice clarificări suplimentare.
Data: _____________
Semnătura Președintelui Asociației de Proprietari
_________ (numele, prenumele)