Proiect: ______________________________________________________ Beneficiar: ____________________________________________________ Adresă: ______________________________________________________ Data: ___________________
1. Introducere
Acest plan de situație a fost elaborat pentru a descrie, analiza și documenta condițiile actuale ale terenului situat la adresa indicată mai sus, precum și pentru a facilita implementarea proiectului propus. Documentul include detalii referitoare la localizarea, limitele, accesibilitatea, caracteristicile terenului și ale vecinătăților, împreună cu recomandări pentru utilizarea și dezvoltarea ulterioară.
2. Descrierea terenului
2.1 Localizare
Terenul este situat în ______________________________________________________. Coordonatele geografice sunt următoarele:
- Latitudine: ________________
- Longitudine: ________________
Terenul are o suprafață totală de ______________ metri pătrați și este delimitat de:
- Nord: ______________________________________________________
- Est: ______________________________________________________
- Sud: ______________________________________________________
- Vest: ______________________________________________________
2.2 Accesibilitate
Terenul este accesibil prin intermediul următoarelor căi de comunicație:
- ______________________________________________________ (drum principal)
- ______________________________________________________ (drum secundar)
Transportul public este disponibil prin intermediul ______________________________________________________, iar stațiile cele mai apropiate sunt situate la distanța de _____________ metri.
2.3 Utilizări actuale și infrastructură
Terenul este utilizat momentan pentru _____________________________________________. În imediata apropiere se află următoarele infrastructuri relevante:
- Rețea electrică: ______________________________________________________
- Rețea de apă: ______________________________________________________
- Canalizare: ______________________________________________________
- Alte facilități: ______________________________________________________
2.4 Vecinătăți și context urban
Terenul este situat într-o zonă _____________________________________________ (de ex. rezidențială/comercială/industrială). Vecinătățile imediate includ:
3. Analiză topografică și geotehnică
3.1 Relieful
Terenul prezintă un relief _____________________________________________ (plan/ușor inclinat/accidentat), cu o pantă medie de ______%. Înălțimea medie față de nivelul mării este de _____________ metri.
3.2 Compoziția solului
Analizele preliminare indică că solul are o compoziție _____________________________________________ (argilo-nisipoasă/nisipoasă/lutoasă). Capacitatea portantă a terenului este de _____________ kN/m², iar nivelul apei freatice se află la o adâncime de _____________ metri.
4. Reglementări urbanistice
Conform Planului Urbanistic General (PUG) și regulamentului local, terenul este situat într-o zonă cu următoarele caracteristici:
- Coeficient de utilizare a terenului (CUT): _____________
- Procent de ocupare a terenului (POT): _____________
- Înălțimea maximă admisă a construcțiilor: _____________ metri
- Alte reglementări: ______________________________________________________
5. Propuneri pentru utilizarea terenului
Având în vedere analiza realizată, recomandările pentru utilizarea terenului includ:
6. Concluzii
Planul de situație a fost elaborat conform datelor actuale disponibile și respectând reglementările legale în vigoare. Acesta oferă o bază solidă pentru dezvoltarea proiectului propus și asigură o încadrare optimă în contextul urban și economic local.
Semnătura: ____________________________
Funcția: _____________________________