Plan de amplasament și delimitare

Leave a Comment / Acte Administrative / By

I. INTRODUCERE

Planul de amplasament și delimitare reprezintă un document esențial în procesul de autorizare a lucrărilor de construcție, având rolul de a reprezenta grafic și în detaliu poziționarea unei lucrări sau a unui obiectiv față de limitele proprietății, alte construcții sau elemente de infrastructură existente. Acest plan se prezintă în scopul obținerii autorizației de construcție și respectării reglementărilor urbanistice și de mediu în vigoare.

II. SCOPUL PLANULUI DE AMPLASAMENT

Scopul principal al acestui plan este de a indica amplasamentul lucrării ce urmează a fi realizată, respectând toate reglementările urbanistice și condițiile de mediu impuse de autoritățile competente. Acesta are ca obiectiv delimitarea exactă a terenului pe care se va construi, precum și identificarea zonelor afectate de proiect.

III. DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI

  1. Localizarea terenului
    Terenul pe care urmează să fie amplasată construcția se află la adresa _____________, în municipiul _____________, județul _____________. Terenul are o suprafață totală de _____________ mp și o formă _____________ (rectangulară, trapezoidală etc.), având coordonatele geodezice: latitudine _____________ și longitudine _____________.
  2. Accesibilitate
    Accesul la teren se face din strada _____________, situată în apropierea intersecției cu _____________, pe cale rutieră asfaltată, iar accesul pietonal este facilitat prin _____________.
  3. Limite și vecinătăți
    Terenul se limitează astfel:
    • la nord, cu _____________ (denumirea sau descrierea vecinătății);
    • la sud, cu _____________;
    • la est, cu _____________;
    • la vest, cu _____________.
  4. Infrastructura existentă
    Pe terenul în cauză sau în apropierea acestuia se află următoarele infrastructuri sau elemente care influențează amplasamentul:
    • rețele de apă, canalizare, gaz, energie electrică;
    • drumuri publice sau private;
    • alte construcții (ex. locuințe, edificii comerciale, etc.).

IV. ANALIZA ZONEI CONFORM REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE

  1. Regimul de înălțime
    Conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru zona respectivă, regimul de înălțime al construcțiilor este de _____________ etaje, iar înălțimea maximă admisă este de _____________ m.
  2. Folosința terenului
    În cadrul reglementărilor urbanistice locale, terenul face parte dintr-o zonă destinată _____________ (ex. rezidențială, comercială, industrială etc.), conform Planului Urbanistic General (PUG).
  3. Restricții de construcție
    Pe terenul identificat există anumite restricții impuse de autoritățile competente, cum ar fi:
    • zone de protecție a unor elemente naturale (ex. cursuri de apă, păduri, etc.);
    • limite de distanță față de construcțiile vecine;
    • alte reglementări specifice (ex. protecția patrimoniului cultural, etc.).

V. DIMENSIUNILE ȘI DELIMITAREA TERNULUI

  1. Dimensiuni
    Terenul are următoarele dimensiuni:
    • Lungimea laturii de nord este de _____________ m.
    • Lungimea laturii de sud este de _____________ m.
    • Lungimea laturii de est este de _____________ m.
    • Lungimea laturii de vest este de _____________ m.
    Perimetrul total al terenului este de _____________ m, iar suprafața totală a terenului este de _____________ mp.
  2. Delimitarea terenului
    Delimitarea terenului se realizează prin marcarea acestuia cu elemente fizice, cum ar fi:
    • garduri, plăci de beton, pavaje etc., conform planului anexat.
    • coordonatele și semnele topografice care delimitează marginea terenului vor fi corelate cu harta cadastrală existentă.

VI. PLANUL DE AMPLASAMENT

  1. Descrierea detaliată a planului
    Planul de amplasament se prezintă la scară _____________ și va include:
    • conturul terenului cu limitele sale exterioare și interioare;
    • amplasarea construcției pe teren, având în vedere retragerile față de limitele proprietății și față de construcțiile vecine;
    • drumurile de acces și circulație pietonală sau rutieră;
    • rețelele de utilități publice (apă, canalizare, electricitate, gaz etc.);
    • orice alte elemente care fac parte din proiectul de construcție (ex. parcări, zone verzi, etc.).

VII. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI

Planul de amplasament și delimitare întocmit respectă toate reglementările legale și urbanistice în vigoare, iar proiectul propus se încadrează în condițiile impuse de autoritățile competente. Se recomandă avizarea acestui plan de către autoritățile locale și obținerea tuturor avizelor necesare înainte de demararea lucrărilor de construcție.

VIII. SEMNĂTURA ȘI APROBAREA

Semnătura consultantului tehnic autorizat:

Data: ______________

Semnătura autorităților competente:

Data: ______________

Notă: Numele și data pot fi înlocuite cu informațiile specifice atunci când sunt aplicabile în contextul real al proiectului.

Chat