Nr. Ofertă: ____________
Data: _____________
Proprietar: ____________
Către: ____________
Subiect: Ofertă de vânzare teren extravilan situat în ____________
Stimate Domn / Stimată Doamnă,
Prin prezenta, vă aducem la cunoștință oferta noastră de vânzare a unui teren extravilan situat în ____________, județul ____________, descris mai jos:
- Date generale ale terenului:
- Suprafață totală: ____________ m² (____________ hectare)
- Număr cadastral: ____________
- Localizare: Terenul se află pe raza localității ____________, județul ____________, în apropierea următoarelor puncte de interes: ____________.
- Acces: Terenul beneficiază de acces direct din drumul național/regional ____________ (cu lățimea de ____________ m), care asigură conectivitate rapidă la principalele artere de transport.
- Regim de folosință: Terenul face parte din categoria de terren extravilan, având destinația de _________ (ex: teren agricol, pădure, teren pentru investiții, etc.).
- Infrastructură și utilități:
- Apă: La o distanță de ____________ metri față de limita terenului, în cadrul rețelei publice de apă.
- Electricitate: Terenul este în apropierea unei linii electrice, iar branșamentul poate fi realizat pe cheltuiala cumpărătorului.
- Gaze naturale: Disponibilitate de racordare la rețeaua de gaze naturale situată la ____________ metri.
- Canalizare: Terenul nu dispune în prezent de rețea de canalizare, însă există posibilitatea de a se efectua investiții în acest sens, în funcție de cerințele cumpărătorului.
- Descrierea terenului:
- Topografie: Terenul are o formă ____________ (ex: dreptunghiulară, pătrată, neregulată), cu o ușoară pantă de ____________ grade, favorabil pentru activități agricole, silvice sau alte tipuri de investiții.
- Sol: Terenul este de tip ____________ (ex: sol argilos, nisipos, calcaros), potrivit pentru ____________ (ex: culturi agricole, plantare arbori, construcții de mici dimensiuni).
- Vegetatie: Terenul nu este acoperit cu vegetație de mari dimensiuni și este pregătit pentru a fi utilizat în scopuri agricole sau pentru realizarea de proiecte imobiliare.
- Regimul urbanistic:
- Zonă: Terenul face parte din zona ____________ (ex: zonă agricolă, zonă industrială, zonă de protecție a mediului), conform planului urbanistic zonal aprobat al localității ____________.
- Folosință: Terenul poate fi utilizat pentru ____________ (ex: agricultură, construcții, exploatarea resurselor naturale, etc.), în conformitate cu reglementările urbanistice în vigoare.
- Restricții: Nu există restricții semnificative asupra terenului, cu excepția celor impuse de legislația locală pentru protecția mediului/vegetatiei/peisajului.
- Prețul și modalitățile de plată:
- Prețul de vânzare: ____________ EUR (____________ Lei), la care se adaugă TVA, dacă este cazul.
- Modalități de plată: Plata poate fi efectuată integral sau în rate, conform unui plan convenit de comun acord între părți.
- Plata integrală la semnarea contractului de vânzare-cumpărare.
- Plata în rate, cu avans de ____________ EUR/Lei și restul sumei achitat conform unui plan de plată detaliat, pe o perioadă de ____________ luni.
- Documentație și proceduri legale:
- Terenul este liber de sarcini, nu există litigii legale sau juridice asupra acestuia, iar toate actele de proprietate sunt în regulă.
- Certificat de urbanism: Disponibil pentru consultare, la cerere.
- Extras de carte funciară: Va fi furnizat cumpărătorului înainte de încheierea tranzacției.
- Termeni și condiții:
- Termenul limită pentru acceptarea ofertei este de ____________ zile lucrătoare, începând cu data emiterii acesteia.
- Orice modificare a condițiilor va fi discutată și convenită între părți, prin acord scris.
- Transferul dreptului de proprietate se va efectua după încheierea actului de vânzare-cumpărare, în conformitate cu legislația în vigoare.
- Beneficii suplimentare:
- Terenul se află într-o zonă în plină dezvoltare, cu proiecte imobiliare și infrastructură aflate în derulare.
- Investițiile în această zonă beneficiază de stimulente fiscale și de infrastructură din partea autorităților locale, fiind o oportunitate favorabilă pentru dezvoltare.
Vă rugăm să ne contactați pentru orice informații suplimentare sau pentru a stabili o întâlnire la fața locului, pentru a viziona terenul.
Contact:
Nume: ____________
Telefon: ____________
Email: ____________
Adresă: ____________
Așteptăm cu interes să discutăm în continuare această oportunitate de afaceri și să stabilim pașii necesari pentru încheierea unei tranzacții favorabile.
Cu stimă,
Proprietar