1. INFORMAȚII GENERALE
Vânzătorul: _____________
Cumpărătorul: _____________
Data: _____________
În conformitate cu legislația în vigoare și cu acordul ambelor părți, oferim spre vânzare un lot de pădure situat în _____________, pe o suprafață totală de _____________ hectare (sau metri pătrați), aflat pe raza localității _____________, județul _____________. Lotul de pădure face parte din proprietatea privată a vânzătorului și este identificat prin CF (Carte Funciară) nr. _____________.
2. DETALIILE PROPRIETĂȚII
2.1. Caracteristicile tehnico-forestiere ale pădurii
Suprafața totală a pădurii de vânzare este de _____________ hectare, conform documentelor cadastrale, cu o structură complexă de specii de arbori, care include:
- Specii predominantă: _____________ (ex. fag, stejar, molid, brad, pini)
- Vârsta medie a arborilor: _____________ ani
- Volumul estimat de masă lemnoasă: _____________ mc
- Structura pe tipuri de lemn: _____________ % lemn rotund, _____________ % lemn de foc, _____________ % lemn pentru mobilă și construcții
Proprietatea include atât pajiști, cât și zone de protecție ecologică, unde se regăsesc specii rare de vegetație și faună. De asemenea, pădurea beneficiază de un regim silvic stabilit prin Planul de Management Silvic, aprobat de către autoritățile competente.
2.2. Accesibilitatea și localizarea
Pădurea este situată la o distanță de _____________ km de cel mai apropiat drum național/local, cu acces direct prin drumul forestier existent. Accesul se face printr-o rețea de drumuri forestiere, având un grad de trafic moderat, dar ușor accesibile pe tot parcursul anului, în funcție de condițiile meteorologice.
Adresa exactă a lotului este: _____________.
2.3. Infrastructura și utilitățile
Proprietatea beneficiază de infrastructură minimă, dar este dotată cu facilități esențiale pentru exploatarea forestieră:
- Drumuri forestiere care permit accesul cu mijloace de transport specializate.
- Fântâni sau surse de apă (în funcție de specificul zonei), care asigură necesarul pentru intervențiile de întreținere.
- Zone de depozitare și facilități pentru operațiuni de exploatare a lemnului.
3. DOCUMENTAȚIE OFERTĂ
Se pune la dispoziția cumpărătorului următoarea documentație privind proprietatea:
- Extras din Cartea Funciară – cu indicarea exactă a suprafeței de teren și a regimului juridic al proprietății.
- Planul de Management Silvic – cu detalii despre tipologia pădurii, regimul de exploatare și măsurile de protecție ecologică.
- Studiu de Fezabilitate – care detaliază potențialul de valorificare a masei lemnoase pe termen mediu și lung.
- Evaluarea estimativă a masei lemnoase – raport realizat de un specialist autorizat.
- Autorizații legale – inclusiv autorizația de exploatare silvică (dacă este cazul).
4. PREȚUL ȘI CONDIȚIILE DE VÂNZARE
Prețul de vânzare propus pentru pădure este de _____________ RON/ha, respectiv _____________ RON pentru întreaga proprietate.
Plata se va efectua conform înțelegerii dintre părți, având următoarele opțiuni:
- Plata integrală la semnarea contractului.
- Plata în două tranșe egale, prima tranșă la semnarea contractului și a doua tranșă la livrarea documentelor finale.
Achiziția se face în baza unui contract de vânzare-cumpărare încheiat în fața unui notar public, iar toate taxele și cheltuielile notariale vor fi suportate de către _____________ (cumpărător/vânzător).
5. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
5.1. Obligațiile vânzătorului
- Asigurarea transferului de proprietate asupra pădurii către cumpărător, în condițiile prevăzute în legislația națională.
- Furnizarea documentației complete și valabile la momentul tranzacției.
- Asigurarea accesului neîngrădit al cumpărătorului la lotul de pădure până la finalizarea vânzării.
5.2. Obligațiile cumpărătorului
- Respectarea legislației în vigoare privind utilizarea resurselor forestiere.
- Respectarea regimului de protecție ecologică impus de Planul de Management Silvic.
- Plata integrală a prețului de vânzare în termenii stabiliți de comun acord.
6. INFORMAȚII SUPLIMENTARE
Pentru informații suplimentare sau vizionarea pădurii, vă rugăm să contactați:
Telefon: _____________
E-mail: _____________
Vânzătorul își rezervă dreptul de a revizui oferta în funcție de evoluțiile pieței și de reglementările legale.
7. CONDIȚII SUPLIMENTARE
Oferta este valabilă până la data de _____________. După această dată, condițiile pot suferi modificări.
Această ofertă nu constituie un contract, ci o propunere de vânzare. Contractul de vânzare va fi semnat doar după finalizarea negocierilor și obținerea acordului ambelor părți.
Semnătura Vânzătorului:
Semnătura Cumpărătorului: