Către:
Adresa: ___________
Cod poștal: ___________
Emitent:
Adresa: ___________
Cod poștal: ___________
Data: ___________
Subiect: Notificare de ieșire din indiviziune
Stimate domn/doamnă ___________,
Subsemnatul/Subsemnata ___________ vă adresez prezenta notificare în conformitate cu dispozițiile legale prevăzute de Codul Civil al României, referitor la ieșirea din indiviziune a bunurilor comune deținute între părțile semnatare, în scopul realizării unei înțelegeri amiabile sau, după caz, al soluționării conflictului prin intermediul instanței judecătorești competente.
I. Descrierea situației de fapt:
În conformitate cu actele și documentele înregistrate, părțile noastre dețin în indiviziune următoarele bunuri:
- Bunul imobil situat la adresa ____________, descris în actele de proprietate și alte documente relevante.
- Bunurile mobile, respectiv ____________.
Aceste bunuri sunt deținute în indiviziune conform partajului stabilit în data de ___________ (dacă există) sau, în lipsa unui partaj formalizat, în temeiul proprietății comune între părți, fără a fi reglementată încă repartizarea lor efectivă.
II. Temeiul legal al notificării:
În conformitate cu dispozițiile Codului Civil al României, mai exact articolul 653 și următoarele, fiecare coindivizar este îndreptățit să solicite ieșirea din indiviziune a bunurilor comune, prin împărțirea acestora în natură, prin valorificarea lor în scopul împărțirii contravalorii, sau prin alte metode stabilite de comun acord, sau, în lipsa acordului, prin intervenția instanței judecătorești competente.
III. Propunerea de ieșire din indiviziune:
Având în vedere faptul că nu am reușit să ajungem la un acord amiabil asupra modalității de împărțire a bunurilor comune, vă notific oficial intenția mea de a ieși din indiviziune, propunând următoarele soluții:
- Împărțirea în natură a bunurilor comune: Propun ca fiecare dintre părți să își primească o cotă-parte echitabilă din bunurile comune, în conformitate cu cotele de proprietate ale fiecărei părți.
- Vânzarea bunurilor comune și împărțirea prețului: În cazul în care împărțirea în natură nu este posibilă, propun vânzarea bunurilor comune și împărțirea prețului de vânzare conform cotelor părților implicate.
- Partajarea altor bunuri: Pentru bunurile mobile (dacă este cazul), propun o distribuire echitabilă între părți sau vânzarea acestora și împărțirea sumei obținute din vânzare.
IV. Termene și condiții:
Vă rog să analizați propunerea mea și să mă informați asupra poziției dumneavoastră în termen de ______ zile de la primirea acestei notificări. În cazul în care nu se ajunge la un acord amiabil în termenul prevăzut, sunt dispus(ă) să încep procedurile legale necesare pentru partajul judiciar, conform legii, prin depunerea unei cereri la instanța competentă.
V. Consecințele unui refuz de a ajunge la o înțelegere amiabilă:
În cazul în care nu vom ajunge la un acord în termenul stabilit, voi fi nevoit(ă) să solicit instanței judecătorești competența de a soluționa partajul bunurilor comune. În această situație, instanța va stabili modalitatea de împărțire a bunurilor comune, iar cheltuielile de judecată vor fi suportate conform legii.
De asemenea, vă aduc la cunoștință că, în conformitate cu prevederile legale, în cazul în care părțile nu reușesc să ajungă la o înțelegere, instanța poate dispune vânzarea bunurilor și împărțirea valorii acestora în mod echitabil.
VI. Contact și comunicare:
În vederea unui dialog deschis și constructiv, vă rog să nu ezitați să mă contactați la numărul de telefon ____________ sau prin e-mail la adresa ____________ pentru a stabili o întâlnire, în cazul în care considerați necesar.
În speranța unui răspuns favorabil și al unei soluționări amiabile, vă mulțumesc pentru atenția acordată acestei notificări și pentru deschiderea la o colaborare corespunzătoare.
Cu stimă,
____________ (semnătura)
____________ (numele complet)