Nr. _________ / ___________
Către:
Primăria Municipiului ____________
Direcția Urbanism
Subsemnatul(a) ____________, în calitate de titular al autorizației de construire nr. ____________, emisă la data de ____________, pentru obiectivul de investiție: _______________ (denumirea și descrierea lucrării de construcție), cu sediul în ___________________ (adresa completă), în calitate de reprezentant legal al societății ____________ (dacă este cazul), vă adresez respectuos acest memoriu justificativ prin care solicit prelungirea termenului de valabilitate al autorizației de construire menționate, în conformitate cu reglementările legale în vigoare.
1. Motivele solicitării prelungirii
Solicit prelungirea autorizației de construire din următoarele motive, ce au condus la imposibilitatea finalizării lucrărilor de construcție în termenul prevăzut:
- 1.1. întârzieri cauzate de factori externi
În perioada de valabilitate a autorizației de construire, am întâmpinat întârzieri semnificative în ceea ce privește livrarea materialelor necesare pentru realizarea construcției, datorită fluctuațiilor pieței și a problemelor logistice care au apărut pe fondul crizei economice globale și a situației geopolitice internaționale. Aceste întârzieri au afectat programul de execuție al lucrărilor. - 1.2. întârzieri administrative sau legislative
Am fost nevoiți să obținem diverse avize suplimentare necesare pentru finalizarea proiectului, inclusiv avize de mediu, autorizații speciale pentru utilități, precum și aprobare din partea unor instituții publice pentru schimbări minore în proiectul inițial. În acest context, procedurile administrative au fost îngreunate de termenele de răspuns ale autorităților. - 1.3. condiții meteo nefavorabile
În perioada de executare a lucrărilor, au existat perioade prelungite de condiții meteo nefavorabile (precum precipitații abundente și temperaturi scăzute), care au împiedicat desfășurarea normală a activităților de construcție și au determinat un avans mult mai lent al lucrărilor decât cel estimat inițial. - 1.4. modificări ale proiectului inițial
În urma unor analize suplimentare realizate de către echipa de specialiști, am considerat necesar să modificăm anumite aspecte ale proiectului inițial, în scopul de a îmbunătăți calitatea lucrărilor și de a respecta normele de siguranță și eficiență energetică în vigoare. Aceste modificări au necesitat reevaluarea și obținerea unor avize suplimentare, ceea ce a dus la o întârziere considerabilă.
2. Stadiul actual al lucrărilor
La data prezentului memoriu, lucrările de construcție au fost realizate în proporție de aproximativ ________% din totalul lucrărilor prevăzute, respectându-se în mare parte etapele esențiale și obținându-se toate avizele necesare până la această dată. Detalii suplimentare privind progresul lucrărilor și planificarea acestora sunt prezentate în documentele anexate acestui memoriu:
- Planul de execuție actualizat
- Raportul de progres al lucrărilor
- Avizele și autorizațiile obținute
3. Termenul solicitat pentru prelungire
În conformitate cu estimările echipei de proiect și ținând cont de circumstanțele descrise, considerăm că este necesar un termen suplimentar de __________ luni pentru finalizarea lucrărilor. Termenul propus a fost calculat ținându-se cont de factorii menționați anterior și de progresul înregistrat până în prezent.
4. Măsuri suplimentare pentru asigurarea finalizării la termen a lucrărilor
Pentru a evita noi întârzieri și pentru a asigura finalizarea lucrărilor în termenul solicitat, am luat următoarele măsuri:
- 4.1. Extinderea echipei de muncitori
Am suplimentat echipa de muncitori și specialiști, astfel încât să putem accelera ritmul de execuție al lucrărilor. De asemenea, am încheiat noi contracte cu furnizori de materiale pentru a garanta livrările la timp. - 4.2. Optimizarea programului de lucru
Am modificat programul de lucru pentru a maximiza utilizarea resurselor disponibile, inclusiv extinderea activităților pe timpul weekendurilor și utilizarea în paralel a mai multor echipe de lucru. - 4.3. Monitorizarea constantă a progresului
Implementăm o metodă riguroasă de monitorizare a progresului lucrărilor, astfel încât să putem identifica rapid orice problemă și să aplicăm măsuri corective atunci când este necesar.
5. Concluzii
Având în vedere cele menționate mai sus, considerăm că solicitarea de prelungire a autorizației de construire pentru o perioadă de __________ luni este justificată și necesară pentru a asigura finalizarea proiectului în condiții optime de calitate și siguranță.
Anexez acestui memoriu documentele relevante care susțin cererea de prelungire a autorizației de construire, inclusiv rapoartele de progres și planurile actualizate ale lucrărilor.
Vă mulțumesc pentru atenția acordată și pentru soluționarea favorabilă a acestei solicitări.
Cu stimă,
(Titular autorizație de construire)
Semnătura: _____________
Data: _____________
Anexe:
- Plan de execuție actualizat
- Raport de progres lucrări
- Avize și autorizații obținute
- Alte documente relevante