ÎNTRE:
[NUME COMPLET LĂCAȚIUNE] – Locatar,
cu domiciliul în [adresa completă],
înregistrat la [autoritatea fiscală] sub nr. [număr de înregistrare],
CUI: [codul de înregistrare fiscală],
reprezentat prin [numele reprezentantului legal] în calitate de [funcția],
denumit în continuare „Locatar”,
ȘI
[NUME COMPLET LĂCAȚIUNE] – Proprietar,
cu sediul în [adresa completă],
înregistrat la [autoritatea fiscală] sub nr. [număr de înregistrare],
CUI: [codul de înregistrare fiscală],
reprezentat prin [numele reprezentantului legal] în calitate de [funcția],
denumit în continuare „Proprietar”,
SUBIECTUL: Încetarea contractului de locațiune nr. ____________ din data de ____________, încheiat între părți.
Preambul:
Având în vedere că părțile au încheiat un contract de locațiune în data de ____________, ce a fost înregistrat la [autoritatea competentă] sub nr. [număr de înregistrare], privind închirierea spațiului situat la [adresa completă], în baza căruia Locatarul a avut dreptul să utilizeze respectivul spațiu conform condițiilor stipulate în contract, și având în vedere dorința ambelor părți de a înceta de comun acord acest contract, se stabilește prezentul act adițional de încetare.
Art. 1 – Încetarea contractului
Părțile au convenit de comun acord ca prezentul contract de locațiune să înceteze începând cu data de ____________. Începând cu această dată, Locatarul nu va mai avea dreptul să ocupe și să utilizeze spațiul închiriat conform termenilor și condițiilor prevăzute de contractul inițial.
Art. 2 – Motivele încetării contractului
Încetarea contractului de locațiune se face de comun acord și nu se datorează niciunei încălcări a obligațiilor părților. Motivele care au stat la baza deciziei sunt [exemplu: schimbări în strategia de afaceri ale Locatarului, vânzarea spațiului de către Proprietar, alte motive de înțelegere mutuală etc.].
Art. 3 – Obligațiile părților până la data încetării contractului
3.1. Obligațiile Locatarului:
(a) Locatarul se obligă să elibereze în întregime spațiul închiriat, să returneze cheile și să restituie Proprietarului toate bunurile sau echipamentele aflate în posesia sa, aparținând acestuia.
(b) Locatarul va efectua toate plățile restante, inclusiv chiria aferentă lunii ____________, până la data încetării contractului.
(c) Locatarul va efectua toate reparațiile necesare pentru returnarea spațiului în starea în care l-a primit, cu excepția uzurii normale.
3.2. Obligațiile Proprietarului:
(a) Proprietarul va restitui Locatarului orice sumă de bani plătită în avans (dacă este cazul) sau alte sume ce i se cuvin acestuia conform clauzelor contractuale, în termen de ____________ zile de la încetarea efectivă a contractului.
(b) Proprietarul va accepta returnarea spațiului în termenul stabilit, după efectuarea verificărilor corespunzătoare și după recuperarea cheilor.
Art. 4 – Soluționarea eventualelor dispute
Orice dispute legate de executarea prezentului act adițional vor fi soluționate pe cale amiabilă. În cazul în care soluționarea amiabilă nu este posibilă, părțile se vor adresa instanțelor competente de la [localitatea].
Art. 5 – Alte dispoziții
5.1. Prezentul act adițional constituie anexă la contractul de locațiune nr. ____________ și este valabil în măsura în care nu contravine prevederilor acestuia.
5.2. Orice modificare a prezentului act adițional va fi valabilă numai în urma unui acord scris semnat de ambele părți.
5.3. Părțile declară că nu mai au alte pretenții sau obligații față de cealaltă parte în afară de cele menționate în prezentul act adițional.
Semnături:
Încheiat astăzi, ____________ la [locul încheierii], în două exemplare, fiecare având aceeași valoare juridică.
Proprietar:
[nume și semnătură]
Locatar:
[nume și semnătură]