Subsemnatul, _____________, în calitate de proprietar al terenului situat în _____________, având numărul cadastral _____________, împuternicesc prin prezenta pe _____________, identificat prin CI seria _____________ nr. _____________, cu domiciliul în _____________, în calitate de mandatar, să mă reprezinte și să acționeze în numele meu și pe seama mea în toate demersurile legale și comerciale necesare pentru realizarea vânzării terenului menționat mai sus.
În acest sens, împuternicesc mandatarul să efectueze următoarele acțiuni:
- Negocierea condițiilor de vânzare:
- Să negocieze prețul, termenii și condițiile vânzării terenului, în concordanță cu dorințele mele și în conformitate cu legislația în vigoare.
- Să stabilească modalitățile de plată, inclusiv plata în rate sau alte condiții specifice.
- Încheierea și semnarea actului de vânzare-cumpărare:
- Să încheie și să semneze actul de vânzare-cumpărare în numele meu, în conformitate cu legislația română, inclusiv orice acte adiționale, anexe sau acte notarial în vederea finalizării transferului de proprietate.
- Verificarea documentelor necesare tranzacției:
- Să verifice și să obțină toate documentele necesare finalizării tranzacției, inclusiv certificatul de urbanism, extrasul de carte funciară, adeverințele fiscale și orice alte documente solicitate de autoritățile competente.
- Să rezolve orice neclarități legale sau administrative legate de terenul vândut (inclusiv verificarea dacă terenul este liber de sarcini, ipoteci sau alte obligații).
- Plata taxelor și impozitelor aferente tranzacției:
- Să plătească toate taxele, impozitele și cheltuielile legale (inclusiv taxele notariale, taxe de înregistrare, taxe cadastrale și alte taxe aferente) ce vor decurge din vânzarea terenului, conform reglementărilor legale în vigoare.
- Transferul dreptului de proprietate:
- Să efectueze toate demersurile necesare pentru înregistrarea noii proprietăți în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară și să se asigure că toate formalitățile sunt îndeplinite conform legii.
- Reprezentarea în fața autorităților competente:
- Să mă reprezinte în fața autorităților publice, notarilor, instituțiilor financiare și oricăror alte entități implicate în procesul de vânzare, semnând toate documentele necesare și efectuând orice alte acțiuni necesare pentru finalizarea procesului.
- Încheierea contractelor suplimentare:
- Să încheie orice alte acte sau documente suplimentare necesare pentru finalizarea vânzării terenului, inclusiv orice acte de vânzare-cumpărare intermediare, acte de cesiune sau alte forme legale de transfer al dreptului de proprietate.
Durata împuternicirii:
Împuternicirea acordată este valabilă pe perioada necesară pentru finalizarea vânzării terenului și îndeplinirea tuturor formalităților legale, dar nu mai mult de _____________ (x luni).
Revocarea împuternicirii:
Împuternicirea poate fi revocată în orice moment de către subsemnatul, printr-o notificare scrisă, fără a afecta legalitatea acțiunilor deja întreprinse de către mandatar în perioada în care împuternicirea a fost valabilă.
Declarație suplimentară:
Declar că am fost informat despre drepturile și obligațiile ce revin din actele semnate și înțeleg pe deplin implicațiile acțiunilor care vor fi întreprinse de mandatar în cadrul acestui mandat.
În temeiul celor de mai sus, semnez această împuternicire cu bună știință și acord consimțământul necesar pentru ca mandatarul să acționeze în numele meu, în toate aspectele legate de vânzarea terenului, conform legii și intențiilor mele exprimate.
Semnătura: _____________
Data: _____________