HOTĂRÂREA NR. _______/________
Privind: aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru dezvoltarea unui complex rezidențial în zona ________
Consiliul Local al Municipiului ____________, întrunit în ședința ordinară din data de _____________, având în vedere raportul de specialitate nr. _______ din ___________ al Direcției Urbanism, Analiza de Impact asupra Mediului nr. _______ din ___________, precum și avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, în temeiul prevederilor Legii nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, ale H.G. nr. 525/1996 privind aprobarea normativului pentru întocmirea Planurilor Urbanistice Zonale, precum și ale altor acte normative în vigoare, având în vedere necesitatea dezvoltării unui proiect imobiliar de amploare în zona ___________, și analizând propunerile din partea autorităților publice și a cetățenilor, în urma dezbaterilor publice, adoptă următoarea hotărâre:
Articolul 1
Se aprobă Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru dezvoltarea unui complex rezidențial în zona ___________, în conformitate cu documentațiile tehnice și reglementările urbanistice anexate prezentei hotărâri, care se constituie parte integrantă din aceasta.
Articolul 2
Se autorizează, conform reglementărilor urbanistice aprobate, dezvoltarea unui complex rezidențial cu funcțiuni mixte, ce va include:
- 3 blocuri de locuințe cu regim de înălțime de P+6 etaje,
- spații comerciale la parter,
- locuri de parcare subterane și supraterane,
- infrastructură de transport și utilități,
- zone verzi și locuri de joacă pentru copii.
Articolul 3
Se aprobă reglementările urbanistice specifice pentru acest proiect, incluzând:
- coeficientul maxim de utilizare al terenului (POT): 45%,
- coeficientul de utilizare a terenului (CUT): 2,2,
- retrageri față de limitele proprietății: 5 m față de drumurile publice și 3 m față de limitele laterale și posterioare,
- regimul de înălțime al construcțiilor: P+6,
- regimul de utilizare a terenului: mixte (rezidențial și comercial),
- realizarea unei infrastructuri complete pentru apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică, în conformitate cu cerințele autorităților competente.
Articolul 4
Se aprobă ca planul de mobilitate să includă următoarele măsuri pentru fluidizarea traficului în zona de influență a proiectului:
- lărgirea arterei principale ce deservește zona,
- amenajarea unei noi intersecții semaforizate pentru accesul în complex,
- realizarea unui sens giratoriu în apropierea zonei rezidențiale,
- dotarea cu stații de transport public de persoane și piste de biciclete, pentru a încuraja mobilitatea sustenabilă.
Articolul 5
Se impune ca beneficiarul proiectului să asigure pentru toată durata lucrărilor de construcție:
- monitorizarea continuă a impactului asupra mediului,
- respectarea termenelor de execuție stabilite în avizele emise de autoritățile competente,
- implementarea măsurilor de protecție a zonelor înconjurătoare, inclusiv gestionarea zgomotului și a emisiilor de praf.
Articolul 6
Se aprobă condițiile de efectuare a lucrărilor de construire, incluzând realizarea unei protecții corespunzătoare pentru lucrările de infrastructură, instalarea unui sistem de semnalizare adecvat pentru zonele de șantier și asigurarea unui program de lucru care să respecte reglementările de mediu și urbanism în vigoare.
Articolul 7
Se stabilește ca termenul de implementare a proiectului să fie de 24 de luni, cu obligația beneficiarului de a prezenta, la fiecare 6 luni, rapoarte de progres și documentație tehnică detaliată pentru verificarea respectării reglementărilor urbanistice.
Articolul 8
Se dispune ca autoritățile locale competente să efectueze inspecții periodice pe durata întregului proces de construcție, pentru a se asigura că lucrările se desfășoară conform celor aprobate și nu generează efecte adverse asupra comunității sau mediului.
Articolul 9
Hotărârea de față se va comunica:
- beneficiarului proiectului,
- Direcției Urbanism,
- Serviciului de Inspecție și Control în Construcții,
- altor autorități publice relevante,
- va fi publicată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului ____________ și afișată la sediul primăriei.
Articolul 10
Prezenta hotărâre se va pune în aplicare începând cu data adoptării, urmând ca documentația tehnică și reglementările aprobate să fie aplicate conform legislației în vigoare.
Adoptată astăzi, ____________, în ședința extraordinară a Consiliului Local al Municipiului ____________
Președinte de ședință,
Secretar,
Acesta este un exemplu de hotărâre a consiliului local, care poate fi ajustat în funcție de specificul proiectului. Este recomandat ca toți pașii să fie însoțiți de consultări publice, raportări tehnice și avizele necesare din partea instituțiilor competente.