Întrunită în data de _____________, la sediul asociației, situat în _____________, adresa _____________, Asociația de Proprietari _____________, în conformitate cu prevederile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și cu Regulamentul de Ordine Interioară aprobat de către Adunarea Generală a Asociației, a luat următoarele hotărâri:
Articolul 1 – Aprobare Bugetul de Venituri și Cheltuieli pe anul _____________
Adunarea Generală a aprobat, cu unanimitate de voturi, bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul _____________, în valoare totală de _____________ lei, în vederea acoperirii cheltuielilor curente, de întreținere și reparații ale imobilului. Detaliile bugetului sunt următoarele:
- Cheltuieli de întreținere și administrare: _____________ lei
- Cheltuieli pentru reparații curente și capitale: _____________ lei
- Cheltuieli pentru servicii externe (curățenie, iluminat public, etc.): _____________ lei
- Fond de rezervă: _____________ lei
Articolul 2 – Aprobarea planului de reparații și întreținere pentru anul _____________
În urma propunerilor prezentate de comitetul de administrare, Adunarea Generală a aprobat realizarea următoarelor lucrări de reparații și întreținere, cu începere din luna _____________:
- Reparații la instalația electrică în scara _____________, estimat la suma de _____________ lei.
- Înlocuirea conductelor de apă în subsolul blocului _____________, în valoare de _____________ lei.
- Refacerea acoperișului blocului _____________, cu un cost total estimat de _____________ lei.
- Curățarea și vopsirea fațadei imobilului, în valoare de _____________ lei.
Articolul 3 – Stabilirea cotelor de contribuție pentru fiecare apartament
Adunarea Generală a aprobat, cu majoritate de voturi, cotele de contribuție ale fiecărui apartament în funcție de dimensiunea acestora, conform anexei ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Astfel, fiecare proprietar va contribui la cheltuielile comune după cum urmează:
- Apartamente cu 2 camere: _____________ %
- Apartamente cu 3 camere: _____________ %
- Apartamente cu 4 camere: _____________ %
Articolul 4 – Alegerea noilor membri ai comitetului de administrare
Adunarea Generală a ales, prin vot secret, următorii membri ai comitetului de administrare:
- _____________ (Președinte)
- _____________ (Vicepreședinte)
- _____________ (Membru)
Aceștia vor avea mandat de 1 an, începând cu data de _____________, cu posibilitatea de a fi realeși conform regulamentului asociației.
Articolul 5 – Reglementarea problemelor de parcare și acces în incinta asociației
În urma discuțiilor referitoare la gestionarea locurilor de parcare, Adunarea Generală a hotărât următoarele măsuri:
- Alocarea unui număr limitat de locuri de parcare pentru fiecare apartament, în funcție de disponibilitatea acestora.
- Introducerea unui sistem de parcare cu autorizare, care va fi implementat în termen de 60 de zile de la data prezentei hotărâri.
- Taxa de utilizare a unui loc de parcare va fi de _____________ lei/lună, sumă care va fi inclusă în cotele lunare de întreținere.
Articolul 6 – Măsuri de îmbunătățire a securității în imobil
Adunarea Generală a aprobat măsurile de securitate pentru îmbunătățirea protecției imobilului, incluzând:
- Instalarea unui sistem de monitorizare video în zonele comune ale imobilului (scări, holuri, intrări).
- Creșterea numărului de interfoane pentru a facilita accesul doar celor autorizați.
- Colaborarea cu o firmă de pază pentru monitorizarea imobilului pe timpul nopții.
Costurile asociate acestor măsuri vor fi suportate din fondul de rezervă, până la o valoare maximă de _____________ lei.
Articolul 7 – Diverse
- Se va înființa un grup de lucru pentru rezolvarea problemelor legate de gestionarea deșeurilor și promovarea unui comportament ecologic printre locatari.
- Au fost discutate sugestiile privind îmbunătățirea curățeniei și confortului în scările blocului, urmând ca aceste măsuri să fie implementate gradual în perioada următoare.
Articolul 8 – Încheierea ședinței
Cu toate punctele de pe ordinea de zi dezbătute și aprobate, președintele a declarat încheiată ședința, mulțumind tuturor participanților pentru implicare.
Semnătura președintelui
Semnătura secretarului
Anexa: Cotele de contribuție pe apartament