Fișa bunului imobil

1. Informații generale

Denumirea bunului imobil: _____________
Codul de identificare al bunului imobil (dacă este cazul): _____________
Adresă completă: _____________
Localitate: _____________
Județ: _____________
Numărul de înregistrare cadastrală: _____________
Numărul și data certificatului de urbanism: _____________
Numărul și data autorizației de construire (dacă este cazul): _____________
Numărul și data procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor (dacă este cazul): _____________
Alte informații relevante (ex: regimul de înălțime, plan urbanistic general aplicabil etc.): _____________

2. Descrierea tehnică a bunului imobil

Tipul bunului imobil: (ex: teren, clădire, apartament, casă, spațiu comercial, etc.)
Destinația imobilului: (ex: rezidențial, comercial, industrial, mixt)
Suprafața utilă: _____________ m²
Suprafața construită: _____________ m²
Numărul de etaje (în cazul unei clădiri): _____________
Structura de rezistență: (ex: beton armat, cărămidă, lemn etc.)
Tipul și materialele utilizate pentru pereți, acoperiș, podele, finisaje interioare și exterioare:
- Pereți: _____________
- Acoperiș: _____________
- Podele: _____________
- Finisaje interioare: _____________
- Finisaje exterioare: _____________

3. Infrastructura și utilitățile

Rețele de apă potabilă: Da / Nu
Rețele de canalizare: Da / Nu
Rețele electrice: Da / Nu
Rețele de gaze naturale: Da / Nu
Încălzire: (ex: centrală termică proprie, încălzire prin calorifere, sobe etc.)
Condițiile de acces: (ex: drum asfaltat, drum de pământ, acces public sau privat)
Există drumuri sau căi de acces în apropiere? Da / Nu
Starea drumurilor și accesului: (ex: drum pietruit, asfaltat, deszăpezire iarna etc.)

4. Regim juridic și statut

Proprietar: _____________
Formă de proprietate: (ex: proprietate individuală, coproprietate, asociere, etc.)
Modul de dobândire al dreptului de proprietate: (ex: achiziție, donație, moștenire, expropriere etc.)
Existența unor drepturi de uzufruct, superficie, servitute sau alte drepturi reale: Da / Nu
- Dacă da, specificați: _____________
Încărcări sau litigii legale (dacă există): Da / Nu
- Dacă da, specificați: _____________
Există ipoteci sau alte sarcini asupra bunului imobil? Da / Nu
- Dacă da, specificați: _____________

5. Starea fizică a bunului imobil

Starea clădirii: (ex: bună, medie, rea, necesită reparații, renovare completă)
Tipuri de reparații realizate (dacă este cazul): (ex: renovare fațadă, schimbare acoperiș, renovare instalații etc.)
Alte observații legate de starea bunului imobil: _____________

6. Evaluarea valorii bunului imobil

Valoarea estimată a bunului imobil: _____________ RON (sau altă monedă, dacă este cazul)
Metoda de evaluare utilizată: (ex: comparativă, prin venit, costuri de reproducere)
Data evaluării: _____________
Persoana care a realizat evaluarea (dacă este cazul): _____________
Numărul și data raportului de evaluare (dacă este cazul): _____________

7. Alte informații relevante

Istoricul bunului imobil (în cazul unor modificări sau extinderi): _____________
Recomandări pentru întreținerea bunului imobil: _____________
Eventuale îmbunătățiri planificate (dacă este cazul): _____________

8. Anexe (dacă este cazul)

Planuri ale bunului imobil (ex: schiță cadastrală, planuri arhitecturale, copii ale documentelor oficiale, fotografii ale bunului imobil)
Alte documente relevante (ex: avize, autorizații, declarații fiscale)

9. Semnătura persoanelor responsabile