Data întocmirii: ___________
Locația: ___________
Beneficiar: ___________
I. INFORMAȚII GENERALE
1. Obiectul investiției:
Autorizația de construire solicitată vizează executarea lucrărilor de construcție pentru [tipul lucrării – de exemplu, construcția unei locuințe unifamiliale, extinderea unei clădiri comerciale, etc.]. Proiectul va fi realizat conform prevederilor Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru zona respectivă, având ca scop [scopul principal al lucrării].
2. Localizarea lucrărilor:
Adresa lucrării: ___________
Codul poștal: ___________
Județul: ___________
UAT (Unitatea Administrativ-Teritorială): ___________
II. DETALII DESPRE LUCRĂRILE CONFORM AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE
1. Lucrări de construcție:
- [Descriere detaliată a lucrărilor de construcție care se vor efectua: execuția fundațiilor, zidăriei, structurilor, etc.]
- Tipul de structura: [ex: beton armat, structura metalică, etc.]
- Termenul de execuție: ___________
- Materiale și tehnologii utilizate: [ex: beton, cărămidă, oțel, etc.]
2. Lucrări de instalații:
- Instalații electrice: [detalii despre tipologia instalației electrice, cabluri, prize, întrerupătoare, etc.]
- Instalații sanitare: [tipuri de instalații, racorduri, grupuri sanitare, etc.]
- Instalații de climatizare și ventilație: [descrierea sistemului de climatizare, ventilație, pompe de căldură, etc.]
- Alte instalații: [ex: instalații de gaz, internet, etc.]
III. CALCULUL COSTURILOR
1. Lucrări de construcție:
- Fundații: ___________ RON
- Structura de rezistență: ___________ RON
- Zidărie: ___________ RON
- Acoperiș: ___________ RON
Total lucrări de construcție: ___________ RON
2. Lucrări de instalații:
- Instalații electrice: ___________ RON
- Instalații sanitare: ___________ RON
- Instalații de climatizare și ventilație: ___________ RON
- Alte instalații: ___________ RON
Total lucrări instalații: ___________ RON
3. Costuri diverse:
- Cheltuieli administrative și taxe: ___________ RON
- Costuri neprevăzute: ___________ RON
Total costuri diverse: ___________ RON
IV. TERMENUL DE EXECUȚIE
1. Durata estimată a lucrărilor:
- Durata totală a execuției lucrărilor este estimată la ___________ luni, conform planului de execuție.
- Termenul estimativ de finalizare: ___________
2. Etape de execuție:
- Faza I: Pregătirea terenului și execuția fundațiilor – Termen estimativ: ___________
- Faza II: Execuția structurii de rezistență și zidăriei – Termen estimativ: ___________
- Faza III: Montarea acoperișului și lucrările de instalații – Termen estimativ: ___________
- Faza IV: Finisaje și predare finală – Termen estimativ: ___________
V. DOCUMENTAȚIA TEHNICĂ
1. Proiectul de arhitectură:
- Descriere detaliată a soluțiilor arhitecturale, cu planuri și desene specifice.
- Soluțiile propuse pentru asigurarea confortului termic, fonic, și al siguranței structurale.
2. Proiectul de structuri:
- Detalii privind calculul și rezistența structurală a clădirii.
- Tipologia materialelor și metodele de execuție utilizate pentru structura de rezistență.
3. Proiectul instalațiilor:
- Detalii tehnice privind instalațiile electrice, sanitare, de încălzire, ventilare și climatizare.
4. Alte documente de autorizare:
- Certificat de urbanism
- Avizele și acordurile necesare (de mediu, de siguranță în muncă, etc.)
VI. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
1. Validarea autorizației:
- Autorizația de construire este emisă în conformitate cu reglementările urbanistice și de construcție aplicabile.
- Este necesar ca lucrările să fie efectuate de către antreprenori autorizați și să respecte termenii și condițiile din autorizația de construire și proiectul tehnic aprobat.
2. Monitorizarea lucrărilor:
- Beneficiarul va desemna un diriginte de șantier autorizat care va supraveghea execuția lucrărilor și va întocmi rapoarte periodice de progres.
Acest deviz general constituie un document esențial pentru desfășurarea legală a lucrărilor de construcție și trebuie să fie respectat în totalitate pe parcursul derulării proiectului. Orice modificări la proiectul aprobat vor necesita o nouă autorizație sau un aviz suplimentar din partea autorităților competente.
Beneficiar:
(Nume, semnătura)
Antreprenor:
(Nume, semnătura)
Diriginte de șantier:
(Nume, semnătura)
Data întocmirii devizului: ___________