Subsemnatul/a _____________, cu domiciliul în _____________, în calitate de locator (sau chiriaș), având CNP _____________ și înregistrat/ă în _____________, în temeiul prevederilor articolului _____________ din Contractul de Închiriere încheiat la data de _____________ între părțile semnatare, prin prezenta notificare, doresc să denunț unilateral contractul de închiriere încheiat cu _____________, având calitatea de _____________ (locator sau chiriaș), conform următoarelor motive:
- Motivul denunțării unilaterale:
- Se invocă imposibilitatea continuării executării obligațiilor contractuale din partea _____________ (locator sau chiriaș), ca urmare a _____________ (ex: neachitarea chiriei la termen, nerespectarea clauzelor stipulate, defecțiuni majore ale proprietății, alte motive temeinice).
- Se menționează că _____________ a fost notificat/ă în legătură cu încălcarea obligațiilor asumate prin contract prin notificările transmise la data de _____________, însă nu s-au luat măsuri de remediere.
- Conformitatea cu termenii contractuali:
- Conform Clauzei _____________ din Contractul de Închiriere, denunțarea unilaterală a acestuia este permisă în cazul _____________ (ex: nerespectării obligațiilor de plată, utilizării necorespunzătoare a bunului închiriat etc.), iar în urma încetării acestuia, părțile vor avea obligația de a îndeplini formalitățile prevăzute în contract și legislația în vigoare.
- Notificarea prealabilă:
- Prin prezenta, notific părții _____________ (locator sau chiriaș) termenul de _____________ zile pentru evacuarea bunului închiriat (în cazul în care este vorba de chiriaș) sau predarea bunului către locatar (în cazul în care este vorba de locator), conform prevederilor contractuale. Data la care vor fi efectuate aceste acțiuni este _____________.
- Restituirea contravalorii:
- În conformitate cu articolul _____________ din contract, se vor restitui sumele achitate anterior de către _____________ în contul chiriei plătite în avans sau orice alte plăți restante, după deducerea cheltuielilor aferente deteriorărilor bunului (în cazul chiriașului) sau alte obligații financiare, conform condițiilor stipulate în contract.
- Conflicte și soluționare:
- În caz de neînțelegere între părți privind denunțarea unilaterală a prezentului contract, părțile vor apela la soluționarea acestora pe cale amiabilă, iar în cazul în care acest lucru nu este posibil, se vor adresa instanțelor competente.
- Restituirea bunului închiriat (în cazul închirierii unui bun mobil sau imobil):
- _____________ va restitui bunul închiriat în termen de _____________ zile de la primirea prezentei notificări, la starea în care l-a primit, ținând cont de uzura normală a acestuia, conform procedurilor prevăzute în contract.
Prin urmare, în baza celor menționate, vă aduc la cunoștință denunțarea unilaterală a contractului de închiriere începând cu data de _____________, având în vedere faptul că prevederile contractuale permit acest lucru și că nu au fost remediate neregulile invocate.
În speranța unei soluționări rapide și conforme, vă rog să confirmați primirea prezentei notificări și intenția de a respecta termenii menționați.
Semnat:
(semnătura locatorului sau chiriașului)
Data: _____________
Notă: Acesta este un model de denunțare unilaterală a unui contract de închiriere. Este recomandat să fie personalizat în funcție de specificul fiecărui contract încheiat și să se consulte un avocat înainte de a întreprinde acțiuni legale.