În conformitate cu prevederile Legii nr. 31/1990 privind societățile comerciale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și ale statutului societății ____________, în calitate de asociat unic, am convenit următoarea decizie referitoare la achiziționarea unui teren de către societatea ____________.
1. Obiectul deciziei
Se aprobă achiziționarea unui teren cu destinația ____________ situat în ____________, având următoarele caracteristici:
- Suprafața terenului: ____________ m²
- Locația: ____________
- Cadastru și număr topografic: ____________
- Prețul de achiziție: ____________ lei
2. Motivul achiziției terenului
Având în vedere nevoia de extindere a activității societății ____________ și oportunitățile de dezvoltare identificate pe piață, achiziționarea terenului reprezintă o etapă esențială în realizarea proiectului de ____________ (exemplu: construcție, dezvoltare imobiliară, extindere infrastructură, etc.).
În acest context, terenul este considerat a fi o locație optimă pentru desfășurarea activităților economice ale societății și o investiție strategică în viitorul acesteia.
3. Detalii despre tranzacție
În urma evaluării prețului de piață și a ofertelor primite, s-a stabilit că prețul propus de vânzător este unul corect, având în vedere următoarele aspecte:
- Evaluarea terenului: S-a solicitat o evaluare externă a terenului, iar raportul întocmit de evaluatorul autorizat, ____________, confirmă faptul că prețul solicitat este corespunzător valorii de piață.
- Condiții de plată: Plata se va efectua în două tranșe:
- Avans de ____________ lei la semnarea contractului de vânzare-cumpărare.
- Restul sumei, în valoare de ____________ lei, va fi achitată la finalizarea formalităților de transfer al proprietății.
- Termenul de finalizare a tranzacției: Achiziția terenului va fi finalizată până la data de ____________, sub rezerva respectării procedurilor legale necesare transferului de proprietate.
4. Autorizarea semnării contractului de vânzare-cumpărare
Se autorizează reprezentantul legal al societății, ____________ (numele, funcția), să semneze în numele și pentru societate contractul de vânzare-cumpărare al terenului menționat, precum și orice alte documente necesare pentru finalizarea tranzacției. De asemenea, acesta va putea întreprinde toate demersurile necesare pentru obținerea autorizațiilor și avizelor necesare transferului de proprietate.
5. Aspecte legale și fiscale
Achiziționarea terenului se va efectua în conformitate cu legislația în vigoare, inclusiv cu reglementările fiscale aplicabile tranzacțiilor imobiliare. Societatea se va asigura că toate taxele și impozitele aferente achiziției vor fi plătite conform normelor legale, iar actele de transfer vor fi întocmite de către un notar public autorizat.
6. Impactul asupra activității societății
Achiziția terenului va contribui semnificativ la dezvoltarea și consolidarea poziției societății ____________ pe piață. De asemenea, aceasta va permite implementarea unor proiecte strategice, ce vor spori eficiența operațională și vor deschide noi oportunități economice.
Investiția se aliniază cu planul de dezvoltare pe termen mediu și lung al societății și este prevăzută să genereze venituri suplimentare, datorită potențialului de apreciere al valorii terenului și a utilizării acestuia în scopuri comerciale.
7. Dispoziții finale
Prezenta decizie intră în vigoare la data semnării acesteia, iar toți factorii implicați în procesul de achiziție sunt obligați să respecte termenii și condițiile stabilite mai sus.
În cazul în care vor apărea modificări semnificative în ceea ce privește tranzacția, acestea vor fi supuse unei noi analize și aprobări de către asociatul unic.
Data: ___________
Semnătura asociatului unic: ___________
Acesta este un exemplu de decizie detaliată, profesională și completă pentru achiziționarea unui teren de către o societate cu asociat unic. Desigur, datele precise pot fi înlocuite conform situației concrete.