Nr. ____________________ din ___________________
Între:
Vânzător: ____________________, cu domiciliul/sediul în ___________________________, având CNP/CUI ____________________, înregistrat(ă) la _____________________________, cont bancar nr. ____________________ deschis la ________________________, denumit(ă) în continuare „Vânzător”,
și
Cumpărător: ____________________, cu domiciliul/sediul în ___________________________, având CNP/CUI ____________________, înregistrat(ă) la _____________________________, cont bancar nr. ____________________ deschis la ________________________, denumit(ă) în continuare „Cumpărător”.
Preambul
Având în vedere că Vânzătorul este proprietarul bunului imobil/ Mobilului/ altor bunuri, astfel cum sunt descrise mai jos, iar Cumpărătorul dorește să achiziționeze acest bun, părțile au convenit să încheie prezentul contract de vânzare-cumpărare, reglementând astfel relațiile lor contractuale în ceea ce privește transferul dreptului de proprietate asupra bunului menționat.
Art. 1 – Obiectul contractului
1.1. Obiectul prezentului contract îl constituie vânzarea bunului/bunurilor imobiliare/mobiliare după cum urmează:
- Descrierea detaliată a bunului imobil sau mobil vândut, incluzând:
- tipul bunului (ex. teren, apartament, mașină, utilaje, etc.),
- locația/inscripțiile de identificare (pentru imobile: adresă, nr. cadastral, acte de proprietate; pentru bunuri mobile: marcă, tip, serie etc.),
- starea fizică și juridică a bunului (ex. fără sarcini, cu taxe și impozite achitate, etc.).
1.2. Bunul descris în art. 1.1. se vinde de către Vânzător către Cumpărător, care acceptă cumpărarea acestuia conform termenilor și condițiilor stabilite prin prezentul contract.
Art. 2 – Prețul
2.1. Prețul total al bunului este de ________________________ lei, sumă care a fost convenită de părți prin negociere și care se va achita astfel:
a) un avans de ________________________ lei, plătibil la semnarea prezentului contract;
b) restul de ________________________ lei se va plăti la data de ____________________, prin transfer bancar în contul nr. ____________________, deschis la ________________________.
2.2. În cazul în care Cumpărătorul nu va plăti suma integrală în termenul stabilit, Vânzătorul va avea dreptul să rezilieze prezentul contract, fără a fi necesară o notificare prealabilă și fără alte formalități legale suplimentare.
2.3. În cazul în care Vânzătorul nu își îndeplinește obligațiile de livrare a bunului conform celor stipulate la Art. 3, Cumpărătorul va avea dreptul de a solicita plata unei despăgubiri egale cu ________________________% din valoarea totală a contractului.
Art. 3 – Livrarea bunului
3.1. Vânzătorul se obligă să predea bunul Cumpărătorului în termen de ____________________ zile de la semnarea prezentului contract, la adresa ________________________.
3.2. Livrarea se va face prin ________________________ (ex. predare-primire directă, transportator autorizat, etc.), costurile livrării fiind suportate de ________________________ (Vânzător/Cumpărător).
3.3. Cumpărătorul va verifica starea bunului la momentul predării și va semna procesul-verbal de predare-primire. În cazul în care bunul nu corespunde din punct de vedere calitativ sau cantitativ, Cumpărătorul va avea dreptul de a refuza recepția și de a solicita înlocuirea acestuia sau returnarea sumelor achitate.
Art. 4 – Drepturi și obligații
4.1. Obligațiile Vânzătorului:
a) Să livreze bunul în termenii conveniți, conform specificațiilor din contract;
b) Să garanteze faptul că bunul vândut este liber de orice sarcini sau litigii, că nu este grevat de ipoteci, gajuri sau alte forme de executare silită;
c) Să furnizeze toate actele necesare pentru transferul dreptului de proprietate asupra bunului (de exemplu, contracte, certificatul de autentificare, certificatele de garanție, etc.);
d) Să răspundă pentru orice vicii ascunse ale bunului, care nu au fost cunoscute de Cumpărător la momentul achiziției.
4.2. Obligațiile Cumpărătorului:
a) Să plătească prețul stabilit în termenul convenit;
b) Să preia bunul în condițiile stabilite la Art. 3, semnând procesul-verbal de predare-primire;
c) Să notifice Vânzătorului orice defecte ale bunului în termen de ____________________ zile de la livrare, în caz contrar considerându-se că bunul a fost acceptat conform specificațiilor din contract;
d) Să utilizeze bunul conform destinației și să nu-l vândă sau să-l transfere unei terțe părți înainte de finalizarea plății integrale a prețului.
Art. 5 – Transferul dreptului de proprietate
5.1. Dreptul de proprietate asupra bunului va fi transferat Cumpărătorului la data semnării procesului-verbal de predare-primire și efectuării plății integrale a prețului.
5.2. În cazul bunurilor imobiliare, transferul dreptului de proprietate va fi înscris în cartea funciară în termen de ____________________ zile de la semnarea actului de vânzare-cumpărare, costurile înregistrării urmând a fi suportate de ______________________ (Vânzător/Cumpărător).
Art. 6 – Răspunderea părților
6.1. Părțile răspund pentru neîndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, conform legislației în vigoare.
6.2. În cazul în care Vânzătorul nu livrează bunul în termenul convenit, Cumpărătorul va avea dreptul de a solicita daune-interese pentru prejudiciul suferit, care nu va depăși suma totală a prețului de vânzare.
6.3. În cazul în care Cumpărătorul nu plătește prețul integral în termenul stabilit, Vânzătorul va avea dreptul de a rezilia contractul și de a solicita returnarea bunului, fără a mai fi necesară o altă notificare prealabilă.
Art. 7 – Forța majoră
7.1. Părțile nu vor răspunde pentru neexecutarea totală sau parțială a obligațiilor asumate în cazul unui eveniment de forță majoră, astfel cum este definit de legislația în vigoare.
7.2. Părțile vor informa reciproc, în termen de 5 zile de la apariția evenimentului de forță majoră, despre existența acestuia și vor depune toate eforturile pentru a minimiza efectele acestuia asupra executării contractului.
Art. 8 – Confidențialitatea
8.1. Părțile sunt obligate să păstreze confidențialitatea asupra informațiilor comerciale sau tehnice obținute în legătură cu prezentul contract și să nu le dezvăluie unor terțe părți fără acordul prealabil al celeilalte părți, cu excepția cazurilor în care legea prevede altfel.
Art. 9 – Soluționarea litigiilor
9.1. Orice litigiu apărut între părți în legătură cu prezentul contract va fi soluționat pe cale amiabilă.
9.2. În cazul în care nu se ajunge la un acord amiabil, litigiul va fi soluționat de instanțele judecătorești competente din ____________________.
Art. 10 – Dispoziții finale
10.1. Prezentul contract constituie voința deplină a părților și înlocuiește orice alte înțelegeri anterioare, verbale sau scrise, având același obiect.
10.2. Modificările sau completările prezentului contract sunt valabile numai dacă sunt făcute în scris și semnate de ambele părți.
10.3. Prezentul contract a fost redactat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte semnatară.
Semnăturile părților:
Vânzător: ________________________
Cumpărător: ________________________
Data semnării: ________________________