Între:
- ___________, cu sediul în ____________, înregistrată la Oficiul Național al Registrului Comerțului sub nr. ____________, având CUI ____________, reprezentată legal prin ____________ (denumită în continuare „Proprietar”),
și
- ___________, cu domiciliul în ____________, CNP ____________, (denumită în continuare „Uzufructuar”),
S-a încheiat prezentul Contract de Uzufruct, în conformitate cu dispozițiile Codului Civil, după cum urmează:
Articolul 1 – Obiectul contractului
1.1. Proprietarul transferă Uzufructuarului, pe durata acestui contract, dreptul de uzufruct asupra bunului/bunurilor descrise mai jos (denumite în continuare „Bunuri”), în scopul de a le folosi și de a obține orice venituri și beneficii din exploatarea acestora:
- Bunul 1: _____________ (descriere detaliată a bunului 1);
- Bunul 2: _____________ (descriere detaliată a bunului 2);
- ______________ (adăugați toate bunurile incluse).
1.2. Bunurile menționate sunt aflate în proprietatea exclusivă a Proprietarului, iar Uzufructuarul se obligă să le utilizeze conform destinației acestora și să le mențină în stare bună de întreținere pe toată durata uzufructului.
Articolul 2 – Durata contractului
2.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de _____________ (luni/ani), începând cu data de _____________ și până la data de _____________.
2.2. Durata contractului poate fi prelungită prin acordul părților, prin semnarea unui act adițional, cu cel puțin _____________ (luni/ani) înainte de expirarea perioadei inițiale.
Articolul 3 – Drepturile și obligațiile părților
3.1. Obligațiile Proprietarului: a) Să predea Bunurile în stare corespunzătoare utilizării conform destinației lor; b) Să garanteze Uzufructuarului folosirea liniștită a Bunurilor pe toată durata contractului; c) Să suporte cheltuielile legate de conservarea Bunurilor care sunt datorate de proprietar, inclusiv, dar fără a se limita la, impozite și taxe pe proprietate.
3.2. Obligațiile Uzufructuarului: a) Să folosească Bunurile conform destinației lor și în limitele utilizării normale; b) Să mențină Bunurile într-o stare bună, asigurându-se că nu suferă daune sau degradări; c) Să efectueze toate lucrările de întreținere și reparație curente ale Bunurilor, conform prevederilor legale, pentru a asigura funcționarea acestora; d) Să restituie Bunurile Proprietarului la finalizarea contractului în starea în care le-a primit, ținând cont de uzura normală.
Articolul 4 – Dreptul de a culege fructele și produsele
4.1. Uzufructuarul are dreptul de a culege fructele, produsele și orice alte beneficii rezultate din utilizarea Bunurilor pe întreaga durată a contractului.
4.2. Uzufructuarul poate exploata Bunurile în mod direct sau poate închiria/ceda folosința acestora, cu acordul prealabil al Proprietarului, iar veniturile obținute vor fi utilizate conform scopului stabilit în prezentul contract.
Articolul 5 – Întreținerea și reparațiile Bunurilor
5.1. Uzufructuarul este responsabil pentru efectuarea tuturor reparațiilor curente necesare întreținerii Bunurilor, inclusiv pentru cele care sunt destinate utilizării acestora.
5.2. Repararea viciilor ascunse care nu pot fi prevăzute sau prevenite de Uzufructuar, fiind necesare din cauza unor defecte de fabricație, va fi suportată de Proprietar.
Articolul 6 – Rentabilitatea și veniturile
6.1. Uzufructuarul va putea închiria, exploata sau utiliza Bunurile în orice mod considerat corespunzător, cu condiția de a respecta toate reglementările legale în vigoare.
6.2. Veniturile obținute vor fi destinate în totalitate Uzufructuarului pe întreaga durată a contractului.
Articolul 7 – Termeni și condiții de reziliere
7.1. Oricare dintre părți poate rezilia prezentul contract în următoarele situații: a) Nerespectarea de către una dintre părți a obligațiilor asumate prin acest contract; b) Distrugerea totală sau pierderea Bunurilor; c) În caz de faliment, insolvabilitate sau orice altă stare juridică care face imposibilă continuarea executării contractului.
7.2. În caz de reziliere, Uzufructuarul se obligă să returneze Bunurile Proprietarului în starea inițială, cu excepția uzurii normale, în termen de _______ zile de la notificarea rezilierii.
Articolul 8 – Răspunderea pentru daune
8.1. Uzufructuarul va răspunde pentru orice daună cauzată Bunurilor pe perioada contractului, cu excepția cazurilor de forță majoră, care se vor dovedi conform legislației în vigoare.
8.2. Proprietarul nu va fi răspunzător pentru daunele produse Uzufructuarului din cauza viciilor ascunse sau a defectelor Bunurilor care nu au fost semnalate la momentul încheierii contractului.
Articolul 9 – Confidențialitatea
9.1. Părțile se obligă să păstreze confidențialitatea asupra informațiilor sensibile referitoare la Bunuri, activitățile desfășurate pe durata acestui contract și orice alte aspecte legate de contractualitatea acestuia, pe întreaga durată a acordului și pentru o perioadă de _____________ (ani/luni) de la terminarea acestuia.
Articolul 10 – Dispoziții finale
10.1. Prezentul contract poate fi modificat numai prin acordul scris al ambelor părți, prin semnarea unui act adițional.
10.2. Orice dispută apărută în legătură cu prezentul contract va fi soluționată pe cale amiabilă, iar în caz de eșec, va fi înaintată instanței competente.
10.3. Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, la data de _____________.
Semnătura Proprietarului:
Semnătura Uzufructuarului:
Acesta este un model de contract de uzufruct care poate fi adaptat în funcție de detalii specifice cazului. Fiecare parte ar trebui să fie consultată cu un avocat pentru validarea termenilor legali.