Părțile contractante:
Subînchiriator:
Nume: _____________
Adresa: _____________
CNP: _____________
Telefon: _____________
Email: _____________
Subînchiriat:
Nume: _____________
Adresa: _____________
CNP: _____________
Telefon: _____________
Email: _____________
Având în vedere că Subînchiriatorul este titularul unui contract de închiriere pentru apartamentul situat la adresa _____________ (denumit în continuare „apartament”), părțile convin să încheie prezentul contract de subînchiriere, sub condițiile și termenii următori:
Articolul 1: Obiectul contractului
1.1. Prin prezentul contract, Subînchiriatorul acordă Subînchiriatului dreptul de a închiria apartamentul menționat la art. 1.1. pentru o perioadă determinată de _____________ luni, începând de la data de _____________ până la data de _____________, cu respectarea condițiilor prevăzute în acest contract.
1.2. Subînchiriatul se obligă să utilizeze apartamentul exclusiv în scopul de locuință și să nu modifice destinația acestuia.
Articolul 2: Durata contractului
2.1. Durata contractului este de _____________ luni, începând de la data semnării acestuia.
2.2. Oricare dintre părți poate solicita încetarea contractului prin notificare scrisă, cu un preaviz de _____________ zile.
Articolul 3: Prețul și modalitățile de plată
3.1. Prețul subînchirierii este de _____________ lei pe lună, sumă care va fi plătită de Subînchiriat în contul Subînchiriatorului, deschis la banca _____________, IBAN _____________, până cel târziu în data de _____________ a fiecărei luni.
3.2. Plata se va efectua prin transfer bancar sau numerar, la alegerea Subînchiriatului.
3.3. În cazul în care Subînchiriatul întârzie plata unei chirii mai mult de _____________ zile, acesta va datora o penalitate de _____________ lei pentru fiecare zi de întârziere.
Articolul 4: Drepturile și obligațiile Subînchiriatului
4.1. Subînchiriatul are dreptul de a folosi apartamentul conform scopului menționat la art. 1.2, cu respectarea regulilor de utilizare și de întreținere a acestuia.
4.2. Subînchiriatul se obligă să întrețină apartamentul în stare bună și să efectueze toate reparațiile curente ce țin de utilizarea uzuală a locuinței.
4.3. Subînchiriatul nu va modifica structura apartamentului și nu va efectua modificări sau renovări fără acordul prealabil scris al Subînchiriatorului.
4.4. Subînchiriatul va notifica imediat Subînchiriatorul despre orice defecțiuni sau deteriorări care ar necesita reparații.
4.5. Subînchiriatul nu va subînchiria sau ceda subînchirierea apartamentului către terți fără acordul prealabil scris al Subînchiriatorului.
4.6. Subînchiriatul se obligă să respecte toate reglementările legale și de conviețuire referitoare la utilizarea apartamentului.
Articolul 5: Drepturile și obligațiile Subînchiriatorului
5.1. Subînchiriatorul se obligă să livreze apartamentul în stare bună de folosință, având în vedere condițiile de igienă și siguranță, și să efectueze eventualele reparații de mare amploare, care nu sunt imputabile Subînchiriatului.
5.2. Subînchiriatorul va avea dreptul să efectueze verificări periodice asupra stării apartamentului, cu acordul prealabil al Subînchiriatului și într-un interval rezonabil de timp.
5.3. Subînchiriatorul se obligă să nu interfereze cu drepturile Subînchiriatului de a folosi apartamentul conform termenilor acestui contract, cu excepția situațiilor legale sau ce țin de reparații necesare.
Articolul 6: Starea apartamentului
6.1. La semnarea prezentului contract, Subînchiriatorul va prezenta Subînchiriatului un proces-verbal de predare-primire a apartamentului, în care vor fi menționate starea și inventarul bunurilor din apartament.
6.2. Subînchiriatul va returna apartamentul la sfârșitul perioadei de subînchiriere în aceleași condiții în care l-a primit, cu excepția uzurii normale.
Articolul 7: Încetarea contractului
7.1. Contractul va înceta în următoarele cazuri:
a) La expirarea termenului stipulat la art. 2.1, dacă părțile nu convin asupra unei prelungiri;
b) Prin rezilierea unilaterală de către una dintre părți, cu respectarea termenului de preaviz prevăzut la art. 2.2;
c) În caz de neplată a chiriei timp de _____________ luni consecutive;
d) În cazul încălcării oricărei obligații esențiale prevăzute de prezentul contract, în termen de _____________ zile de la notificarea scrisă a încălcării.
7.2. În caz de încetare a contractului, Subînchiriatul va returna apartamentul Subînchiriatorului, iar orice sume datorate vor fi plătite până la data încetării efective.
Articolul 8: Diverse
8.1. Orice modificare a prezentului contract se va face numai prin acordul scris al ambelor părți.
8.2. În cazul unui litigiu, părțile se vor strădui să rezolve conflictul pe cale amiabilă. În caz contrar, litigiul va fi soluționat de instanțele competente din _____________.
Articolul 9: Clauze finale
9.1. Prezentul contract este semnat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
9.2. Părțile declară că au citit, înțeles și acceptat integral condițiile acestui contract.
Semnătura Subînchiriatorului:
Semnătura Subînchiriatului:
Data semnării: _____________