Contract subînchiriere

Între:

Subînchiriator: _____________
Adresă: _____________
Telefon: _____________
Email: _____________

și

Subînchiriat: _____________
Adresă: _____________
Telefon: _____________
Email: _____________

PREAMBUL:

Prezentul contract de subînchiriere este încheiat între Subînchiriator și Subînchiriat, având ca obiect subînchirierea unei părți din imobilul situat la adresa: _____________, având destinația de _____________, în conformitate cu prevederile legale în vigoare și cu acordul părților.

ARTICOLUL 1 – OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1. Subînchiriatorul se obligă să cedeze în subînchiriere Subînchiriatului o parte din imobilul situat la adresa _____________, identificată conform descrierii anexate la prezentul contract, respectiv _____________ (denumit în continuare „Imobilul subînchiriat”).

1.2. Partea subînchiriată va fi utilizată de Subînchiriat exclusiv pentru scopul _____________, conform prevederilor legale.

1.3. Subînchiriatului i se va permite accesul exclusiv în Imobilul subînchiriat pentru perioada specificată în prezentul contract.

ARTICOLUL 2 – DURATA CONTRACTULUI

2.1. Prezentul contract de subînchiriere se încheie pe o perioadă determinată de _____________ (perioada începe la data de _____________ și se încheie la data de _____________).

2.2. La expirarea perioadei menționate, contractul poate fi prelungit prin acordul părților, cu respectarea termenilor și condițiilor prevăzute în prezentul contract.

ARTICOLUL 3 – CHIRIA ȘI MODALITĂȚILE DE PLATĂ

3.1. Subînchiriatul se obligă să plătească Subînchiriatorului o chirie lunară de _____________ (suma în litere și cifre), care se va plăti până la data de _____________ a fiecărei luni, prin virament bancar sau prin alte modalități agreate de ambele părți.

3.2. Chiria va fi plătită în contul bancar al Subînchiriatorului, deschis la _____________, IBAN: _____________.

3.3. În cazul întârzierii plății, Subînchiriatului i se vor aplica penalități de întârziere de _____________% pe zi, calculate asupra sumei datorate.

ARTICOLUL 4 – OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

4.1. Obligațiile Subînchiriatorului

Să pună la dispoziția Subînchiriatului Imobilul subînchiriat în stare corespunzătoare utilizării.
Să asigure accesul Subînchiriatului în Imobilul subînchiriat pe toată durata contractului.
Să asigure menținerea proprietății Imobilului subînchiriat într-o stare corespunzătoare și conform normelor legale în vigoare.

4.2. Obligațiile Subînchiriatului

Să folosească Imobilul subînchiriat exclusiv în scopul menționat în acest contract.
Să plătească chiria la termenul stabilit.
Să păstreze în bune condiții Imobilul subînchiriat și să efectueze toate reparațiile curente necesare.
Să nu subînchirieze mai departe Imobilul subînchiriat fără acordul prealabil scris al Subînchiriatorului.
Să respecte regulamentele interne ale imobilului și orice reglementări legale aplicabile.

ARTICOLUL 5 – MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONTRACTULUI

5.1. Modificările prezentului contract se pot face doar prin acordul scris al ambelor părți.

5.2. Contractul se poate înceta înainte de termen în următoarele cazuri:

Prin acordul părților, în scris.
Prin denunțare unilaterală, cu notificare prealabilă de _____________ zile.
În cazul neachitării chiriei pentru o perioadă mai mare de _____________ zile.
În cazul în care imobilul subînchiriat devine imposibil de utilizat din cauza unor factori externi (de exemplu, incendiu, distrugere etc.).

ARTICOLUL 6 – RĂSPUNDEREA ȘI FORȚA MAJORĂ

6.1. Subînchiriatului îi revine răspunderea pentru orice pagube sau daune produse Imobilului subînchiriat pe durata acestui contract, cauzate din neglijența sa sau a persoanelor aflate sub autoritatea sa.

6.2. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în cazul în care executarea obligațiilor devine imposibilă din cauza unor evenimente externe și imprevizibile. În cazul producerii unui eveniment de forță majoră, partea afectată trebuie să notifice cealaltă parte în termen de _____________ zile.

ARTICOLUL 7 – LITIGII

7.1. Orice dispută apărută între părți în legătură cu interpretarea sau executarea prezentului contract va fi soluționată pe cale amiabilă, prin negociere directă.

7.2. Dacă nu se ajunge la o soluționare amiabilă, litigiile vor fi soluționate de instanțele competente din _____________.

ARTICOLUL 8 – DISPOZIȚII FINALE

8.1. Prezentul contract reprezintă întregul acord între părți cu privire la obiectul său și înlocuiește orice alte înțelegeri anterioare sau contemporane, verbale sau scrise, referitoare la subînchiriere.

8.2. Orice modificare a acestui contract va fi făcută doar în scris, prin act adițional semnat de ambele părți.

8.3. Acest contract a fost semnat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

Semnătura Subînchiriatorului:

(Numele și semnătura)

Semnătura Subînchiriatului: