Părțile contractante:
- Proprietar: _____________, cu sediul social în _____________, având CUI _____________, înregistrat la _____________ sub nr. _____________, denumit în continuare „Proprietar”;
- Chiriaș: _____________, cu domiciliul în _____________, CNP _____________, posesor al actului de identitate seria _____________ nr. _____________, eliberat de _____________, denumit în continuare „Chiriaș”;
Considerente:
Având în vedere că părțile menționate anterior au încheiat un Contract de închiriere în data de _____________, având ca obiect închirierea bunului imobil situat la adresa _____________, denumit în continuare „Contractul de închiriere”, și dorind să rezilieze de comun acord acest contract, părțile convin să încheie prezentul Contract de Reziliere a Contractului de Închiriere (denumit în continuare „Contractul de Reziliere”) cu respectarea termenilor și condițiilor stipulate în continuare:
Articolul 1 – Obiectul Contractului de Reziliere
Prezentul contract reglementează rezilierea Contractului de închiriere încheiat între părți, începând cu data semnării prezentului act de către ambele părți. Părțile sunt de acord să rezilieze contractul menționat anterior, fără a mai fi necesară continuarea relației de închiriere pentru bunul imobil situat la adresa _____________, cu respectarea termenilor stabiliti.
Articolul 2 – Termenul de Reziliere
Rezilierea Contractului de închiriere va intra în vigoare la data semnării prezentului Contract de Reziliere de către ambele părți, dar nu mai târziu de _____________. Părțile au convenit ca, până la această dată, să se îndeplinească toate obligațiile asumate de fiecare parte în baza Contractului de închiriere.
Articolul 3 – Obligațiile Părților
3.1. Obligațiile Proprietarului:
(a) Proprietarul se obligă să restituie Chiriașului orice sumă plătită în avans pentru perioada de după data rezilierii, inclusiv suma aferentă garanției (dacă este cazul), în termen de _____________ zile lucrătoare de la data semnării acestui Contract de Reziliere, cu excepția sumelor care se rețin conform prevederilor Contractului de închiriere.
(b) Proprietarul va întocmi și va semna toate documentele necesare pentru a confirma rezilierea înregistrată la autoritățile competente, în termen de _____________ zile lucrătoare de la semnarea prezentului contract.
3.2. Obligațiile Chiriașului:
(a) Chiriașul se obligă să părăsească bunul imobil închiriat și să-l restituie Proprietarului în termen de _____________ zile lucrătoare de la semnarea acestui contract, în stare de funcționare și curățenie, conform condițiilor prevăzute în Contractul de închiriere.
(b) Chiriașul va returna Proprietarului toate cheile, cartelele de acces și alte obiecte deținute de acesta pentru utilizarea bunului imobil închiriat.
(c) Chiriașul va achita orice sumă restantă până la data rezilierii, conform prevederilor Contractului de închiriere, inclusiv eventualele taxe de întreținere și utilități neachitate.
Articolul 4 – Restituirea Bunului Imobil
Chiriașul se obligă să predea bunul imobil închiriat în termenul prevăzut la Articolul 3.2. din prezentul contract, într-o stare corespunzătoare, liber de orice persoane sau bunuri ale acestuia. Preluarea bunului imobil de către Proprietar se va face în urma unui proces-verbal de predare-primire, care va include detaliile privind starea bunului.
Articolul 5 – Sancțiuni pentru Nerespectarea Obligațiilor
În cazul în care oricare dintre părți nu respectă obligațiile prevăzute în prezentul contract, partea în culpă va plăti celeilalte părți o penalitate de _____________ RON pentru fiecare zi de întârziere, fără a aduce atingere dreptului de a solicita despăgubiri pentru daunele cauzate de nerespectarea obligațiilor contractuale.
Articolul 6 – Confidențialitatea și Alte Clauze
6.1. Părțile se obligă să păstreze confidențialitatea cu privire la informațiile sensibile sau comerciale dobândite în urma Contractului de închiriere, inclusiv în perioada de executare a prezentului contract.
6.2. Orice modificare a acestui contract va fi validă doar dacă este făcută în scris și semnată de ambele părți.
Articolul 7 – Forța Majoră
În cazul unui eveniment de forță majoră, care împiedică una dintre părți să își îndeplinească obligațiile asumate, aceasta va notifica cealaltă parte în termen de _____________ zile lucrătoare și va lua măsuri pentru a reduce efectele acestui eveniment. În caz de forță majoră, termenul de îndeplinire a obligațiilor poate fi prelungit pe o perioadă de până la _____________ zile lucrătoare.
Articolul 8 – Litigii
În cazul în care apar litigii între părți referitoare la executarea sau interpretarea prezentului contract, acestea vor fi soluționate prin mediere, conform legislației în vigoare, iar în cazul în care nu se ajunge la un acord, litigiile vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente.
Articolul 9 – Dispoziții Finale
9.1. Prezentul contract constituie întreaga înțelegere între părți cu privire la rezilierea Contractului de închiriere și înlocuiește orice alte acorduri anterioare între acestea.
9.2. Prezentul contract va fi semnat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
Semnătura părților:
Proprietar
Data: _____________
Chiriaș
Data: _____________
Martor:
Nume martor 1
Data: _____________
Nume martor 2
Data: _____________