Nr. _____________
Data: _____________
PĂRȚILE CONTRACTANTE
Între:
- ___________ (denumit în continuare „Locator”), cu sediul în __________, având codul fiscal __________, cont bancar _____________, deschis la _____________, reprezentată de _____________, în calitate de __________, pe de o parte,
și
- ___________ (denumit în continuare „Chiriaș”), cu domiciliul în ___________, având CNP ___________, telefon ___________, cont bancar ___________, pe de altă parte,
Având în vedere următoarele:
- Părțile au încheiat un Contract de Închiriere în data de __________, pentru imobilul situat în ___________, în conformitate cu prevederile legislației în vigoare;
- Părțile doresc să rezilieze de comun acord acest contract, începând cu data de __________.
Articolul 1 – Obiectul Contractului
Prin prezentul contract de reziliere, părțile convin asupra încetării, de comun acord, a efectelor contractului de închiriere semnat la data de __________. Imobilul închiriat este situat în ___________ (adresa completă a imobilului). În urma rezilierii, toate drepturile și obligațiile ce derivă din contractul de închiriere vor înceta.
Articolul 2 – Data rezilierii
Rezilierea contractului de închiriere va avea efecte începând cu data de ____________.
Articolul 3 – Obligațiile Chiriașului
Chiriașul se obligă:
- Să predea imobilul închiriat în starea în care a fost primit, conform procesului-verbal de predare-primire încheiat la începutul perioadei de închiriere;
- Să achite toate sumele restante datorate până la data rezilierii, inclusiv chiria pentru luna în care contractul se reziliază, precum și orice alte costuri (utilități, reparații etc.);
- Să returneze toate cheile, documentele, bunurile sau orice alte obiecte ce i-au fost puse la dispoziție de către Locator;
- Să nu lase bunuri sau obiecte în imobil, în afară de cele convenite în mod expres cu Locatorul.
Articolul 4 – Obligațiile Locatorului
Locatorul se obligă:
- Să restituie orice sumă plătită în avans de Chiriaș, în termen de _______ zile de la predarea imobilului, cu condiția ca nu există datorii restante;
- Să întocmească și să semneze procesul-verbal de predare-primire a imobilului, care va fi anexat prezentului contract de reziliere.
Articolul 5 – Plăți și Regularizări Financiare
Părțile convin ca până la data de _________, Chiriașul să achite toate datoriile față de Locator, iar după această dată, Chiriașul va fi considerat liber de orice obligații financiare față de Locator, cu excepția eventualelor sume suplimentare care vor rezulta din procedurile de verificare și evaluare a stării imobilului.
Articolul 6 – Restituirea bunurilor și documentelor
Chiriașul se obligă să returneze Locatorului toate bunurile, documentele sau alte obiecte care au fost puse la dispoziția sa, iar Locatorul se obligă să preia aceste bunuri, în termen de ________ zile de la semnarea acestui contract.
Articolul 7 – Termeni și Condiții
În cazul în care există dispute între părți cu privire la executarea prezentului contract de reziliere, părțile vor încerca soluționarea acestora prin mediere, în termen de _________ zile de la apariția litigiilor. Dacă medierea nu va avea succes, litigiile vor fi soluționate de instanțele competente de la sediul Locatorului.
Articolul 8 – Clauze Finalizatoare
Acest contract de reziliere reprezintă înțelegerea completă între părți cu privire la subiectul său și înlocuiește orice altă înțelegere anterioară referitoare la rezilierea contractului de închiriere.
Părțile declară că au citit și înțeles în întregime condițiile acestui contract de reziliere și că își exprimă acordul în mod liber și neechivoc.
Semnăturile Părților
Locator: _____________________
Chiriaș: ______________________
Anexe:
- Proces-verbal de predare-primire a imobilului
- Situația plăților restante