Încheiat între:
(Nume complet al proprietarului apartamentului), cu domiciliul în _____________, posesor al actului de identitate seria ______________, nr. ______________, CNP _____________, denumit în continuare „Beneficiar”,
și
(Nume complet al executantului lucrărilor), cu sediul social în _____________, având CUI _____________, înregistrat la _____________, denumit în continuare „Prestator”,
denumiți împreună „Părțile” sau individual „Partea”,
în conformitate cu prevederile legale în vigoare și cele convenite prin prezentul contract, s-a convenit următoarele:
Art. 1 – Obiectul contractului
1.1. Obiectul prezentului contract îl constituie prestarea de către Prestator a lucrărilor de renovare a apartamentului situat în _____________, la adresa _____________, în conformitate cu specificațiile tehnice și detaliile convenite între Părți.
1.2. Lucrările vor include, dar nu se vor limita la următoarele:
- Demontarea instalațiilor vechi (electrice, sanitare, termice).
- Realizarea instalațiilor noi.
- Montaj de finisaje (gresie, faianță, parchet, vopsea lavabilă, etc.).
- Plăci de rigips și tencuieli.
- Instalarea echipamentelor sanitare.
- Modificări structurale (dacă sunt necesare), precum dărâmarea unor pereți despărțitori sau crearea de noi deschideri.
1.3. Termenul de finalizare a lucrărilor este de _____________ zile lucrătoare, începând cu data semnării acestui contract.
Art. 2 – Prețul și modalitățile de plată
2.1. Prețul total pentru lucrările descrise în acest contract este de _____________ (_____________ lei).
2.2. Plata se va face în următoarele tranșe:
- Avans de _____________ % la semnarea contractului, în valoare de _____________ (_____________ lei).
- Plata intermediară de _____________ % după finalizarea unei părți semnificative din lucrări, la termenul de _____________ zile.
- Restul de _____________ % la finalizarea completă a lucrărilor și recepția acestora.
2.3. Toate plățile vor fi efectuate prin transfer bancar, în contul bancar al Prestatorului, deschis la banca _____________, cont nr. _____________.
Art. 3 – Obligațiile părților
3.1. Obligațiile Beneficiarului:
- Să pună la dispoziția Prestatorului toate informațiile necesare privind apartamentul, starea acestuia și nevoile de renovare.
- Să achite prețul convenit conform termenilor stabiliți în prezentul contract.
- Să permită Prestatorului accesul la locație, în intervalele orare convenite, pentru efectuarea lucrărilor.
- Să asigure utilitățile necesare desfășurării lucrărilor (electricitate, apă, etc.).
- Să asigure condițiile de siguranță necesare în spațiul de lucru.
3.2. Obligațiile Prestatorului:
- Să efectueze lucrările conform specificațiilor și standardelor convenite, cu respectarea tuturor normelor legale în vigoare.
- Să respecte termenele de finalizare a lucrărilor și să notifice Beneficiarul în cazul în care există întârzieri.
- Să utilizeze materiale de calitate corespunzătoare, în conformitate cu standardele de construcție.
- Să asigure siguranța lucrătorilor și a celor care se află în apropierea zonei de lucru.
- Să elibereze locuința de orice deșeuri sau materiale neutilizabile după finalizarea lucrărilor.
Art. 4 – Modificarea și întreruperea lucrărilor
4.1. În cazul în care Beneficiarul dorește modificări ale lucrărilor după începerea acestora, acestea vor fi convenite de comun acord, iar prețul și termenul de finalizare vor fi ajustate corespunzător.
4.2. Dacă lucrările sunt suspendate din culpa Beneficiarului (de exemplu, din cauza neplății sau imposibilității de acces în apartament), termenul de finalizare se va prelungi corespunzător cu perioada de suspendare.
4.3. Dacă Prestatorul nu poate executa lucrările din motive neimputabile acestuia (de exemplu, calamitate naturală, incapacitate de muncă), acesta va notifica Beneficiarul și va stabili un nou termen de finalizare.
Art. 5 – Receația lucrărilor
5.1. La finalizarea lucrărilor, Prestatorul va solicita efectuarea recepției lucrărilor de către Beneficiar.
5.2. Recepția va consta în verificarea calității lucrărilor, conform specificațiilor din acest contract și a standardelor de construcție.
5.3. În cazul în care Beneficiarul identifică nereguli, Prestatorul va avea obligația de a le remedia fără costuri suplimentare, în termen de _____________ zile.
Art. 6 – Răspunderea pentru neexecutarea contractului
6.1. Dacă una dintre Părți nu își îndeplinește obligațiile prevăzute în acest contract, partea vinovată va răspunde pentru daunele cauzate celeilalte părți, inclusiv pentru cheltuieli suplimentare sau întârzieri.
6.2. În cazul în care Prestatorul nu execută lucrările în termenul stabilit, Beneficiarul va avea dreptul de a solicita penalități de _____________ % pe zi de întârziere din valoarea totală a lucrărilor.
Art. 7 – Forța majoră
7.1. În caz de forță majoră (evenimente imprevizibile, cum ar fi calamități naturale, pandemii, războaie etc.), termenul de finalizare se va prelungi automat cu perioada de imposibilitate de executare a lucrărilor.
Art. 8 – Litigii
8.1. Orice litigiu născut din interpretarea sau executarea prezentului contract va fi soluționat pe cale amiabilă, iar în caz de neînțelegere, părțile se vor adresa instanțelor competente de la sediul Prestatorului.
Art. 9 – Dispoziții finale
9.1. Prezentul contract poate fi modificat sau completat doar prin act adițional, semnat de ambele Părți.
9.2. În cazul în care o prevedere a acestui contract este declarată nulă sau inaplicabilă, aceasta nu va afecta valabilitatea celorlalte prevederi.
9.3. Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
Semnătura Beneficiarului: _______________
Semnătura Prestatorului: _______________
Data semnării: _______________
Acesta este un exemplu de contract de renovare a unui apartament, ce acoperă obligațiile părților, prețul, termenele, condițiile de modificare și multe altele. Părțile pot personaliza anumite secțiuni conform cerințelor și circumstanțelor lor specifice.