Contract promisiune de vânzare

Încheiat astăzi, _______ (data), între:

I. Părțile contractante:

1. Promițătorul vânzător:
   Nume: ________________________
   CNP: ________________________
   Adresa: ________________________
   Telefon: ________________________
   Codul fiscal: ________________________
2. Promițătorul cumpărător:
   Nume: ________________________
   CNP: ________________________
   Adresa: ________________________
   Telefon: ________________________
   Codul fiscal: ________________________

II. Obiectul contractului

1. Imobilul vândut:
   • Tipul imobilului: ________________________ (ex. apartament, teren, casă etc.)
   • Descriere detaliată a imobilului: ________________________
   • Adresa imobilului: ________________________
   • Numărul cadastral: ________________________
   • Alte detalii relevante: ________________________
2. Starea juridică a imobilului:
   • Imobilul se află în proprietatea Promițătorului vânzător, fără sarcini, ipoteci sau alte grevări legale, exceptând eventualele sarcini menționate în anexa la prezentul contract.
   • Promițătorul vânzător garantează că imobilul este liber de orice litigii și dispute legale și că nu există litigii pendinte care ar putea afecta dreptul de proprietate asupra acestuia.

III. Prețul și modalitățile de plată

1. Prețul de vânzare:
   Părțile convin asupra prețului total de vânzare al imobilului de ________________________ (______________) lei, care va fi achitat conform următoarei structuri:
   • Avans: ________________________ lei, care se va plăti la semnarea prezentului contract.
   • Diferența de plată: ________________________ lei, care va fi achitată în termen de ________________________ zile de la semnarea actului final de vânzare-cumpărare.
2. Modalități de plată:
   • Plata avansului se va face prin transfer bancar în contul indicat de Promițătorul vânzător.
   • Plata diferenței de preț va fi realizată prin ________________________ (ex. transfer bancar, numerar etc.) în termenul stabilit la punctul 1.

IV. Obligațiile părților

1. Obligațiile Promițătorului vânzător:
   • Să predea imobilul Promițătorului cumpărător la data stabilită în prezentul contract.
   • Să garanteze că imobilul este liber de sarcini, drepturi ale terților sau orice altă grevare care ar putea afecta dreptul de proprietate al cumpărătorului.
   • Să asigure toate documentele necesare pentru încheierea contractului final de vânzare-cumpărare.
2. Obligațiile Promițătorului cumpărător:
   • Să achite prețul convenit conform termenelor și condițiilor din prezentul contract.
   • Să semneze actul final de vânzare-cumpărare în termenul stabilit, cu respectarea obligațiilor de plată asumate.
   • Să accepte imobilul în starea în care acesta se află la momentul semnării contractului final de vânzare-cumpărare.

V. Termenul pentru încheierea contractului final

1. Părțile sunt de acord ca termenul pentru semnarea actului final de vânzare-cumpărare să fie de ________________________ (ex. 30 zile) de la data semnării prezentului contract de promisiune.
2. În cazul în care Promițătorul cumpărător nu va respecta termenul de plată al prețului convenit, Promițătorul vânzător are dreptul de a rezilia prezentul contract fără niciun fel de notificare prealabilă.

VI. Clauze suplimentare

1. Rezilierea contractului:
   • În cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, partea afectată are dreptul să rezilieze contractul, cu notificarea prealabilă a celeilalte părți.
2. Forța majoră:
   • În cazul în care apare un eveniment de forță majoră, care face imposibilă îndeplinirea obligațiilor asumate de oricare dintre părți, aceasta va fi exonerată de răspundere, iar termenul pentru îndeplinirea obligațiilor va fi prelungit corespunzător.
3. Răspunderea pentru nerespectarea contractului:
   • În cazul în care una dintre părți nu își respectă obligațiile, aceasta va răspunde pentru prejudiciile cauzate, conform legislației în vigoare.
4. Costurile notarială și taxele de înregistrare:
   • Cheltuielile cu actele notariale și taxele de înregistrare vor fi suportate de către ________________________ (precizează cine va suporta costurile, vânzătorul sau cumpărătorul).

VII. Dispoziții finale

1. Prezentul contract se încheie în două exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părțile contractante.
2. Eventualele litigii apărute în legătură cu executarea sau interpretarea prezentului contract vor fi soluționate pe cale amiabilă. În cazul în care părțile nu vor ajunge la un acord, litigiul va fi soluționat de instanțele competente de la sediul Promițătorului vânzător.

VIII. Semnătura părților

Promițătorul vânzător:
Semnătura: ________________________
Data: ________________________

Promițătorul cumpărător:
Semnătura: ________________________
Data: ________________________

Acesta este un contract de promisiune de vânzare-cumpărare care poate fi personalizat pentru diferite tipuri de tranzacții. Îți recomand să consulți un avocat pentru a adapta documentul la particularitățile specifice tranzacției tale și pentru a te asigura că respectă legislația locală aplicabilă.