Încheiat astăzi, _____________, între părțile semnatare, astfel:
LOCATORUL:
Numele: _____________
CNP: _____________
Domiciliul: _____________
Telefon: _____________
LOCATARUL:
Numele: _____________
CNP: _____________
Domiciliul: _____________
Telefon: _____________
Art. 1 – Obiectul contractului
1.1. Locatorul este de acord să închirieze locatarului, iar locatarul este de acord să închirieze de la locator, bunul imobil situat în _____________, având destinația _____________ (apartament, locuință, cameră, etc.), conform descrierii detaliate din Anexa nr. 1.
1.2. Bunul imobil va fi utilizat de către locatar exclusiv pentru scopul de locuință. Orice altă utilizare este interzisă fără acordul prealabil al locatorului.
Art. 2 – Durata locațiunii
2.1. Contractul de locațiune se încheie pe o perioadă de _____________ (luni, ani), începând de la data semnării prezentului contract, respectiv de la data de _____________.
2.2. La expirarea perioadei menționate, contractul va putea fi prelungit prin acordul părților, în condițiile prevăzute de lege.
Art. 3 – Chiria și modalitățile de plată
3.1. Locatarul va plăti locatorului o chirie lunară în valoare de _____________ RON, conform acordului părților.
3.2. Plata chiriei va fi efectuată până la data de _____________ a fiecărei luni, prin virament bancar în contul:
Cont bancar: _____________
Banca: _____________
3.3. În cazul în care locatarul nu va efectua plata chiriei la termen, va plăti o penalizare de _____________ % din valoarea chiriei pentru fiecare zi de întârziere.
Art. 4 – Garanția
4.1. Locatarul va depune la semnarea prezentului contract o garanție în valoare de _____________ RON, ce va fi returnată la sfârșitul perioadei de locațiune, după verificarea bunului imobil și a respectării obligațiilor de către locatar.
4.2. Garanția va putea fi reținută în totalitate sau parțial pentru acoperirea eventualelor daune aduse bunului imobil sau pentru neachitarea unor sume restante, inclusiv utilitățile.
Art. 5 – Obligațiile locatorului
5.1. Locatorul se obligă să pună la dispoziția locatarului bunul imobil în stare corespunzătoare pentru utilizarea acestuia, conform destinației stabilite.
5.2. Locatorul va asigura întreținerea și repararea eventualelor defecțiuni ale bunului imobil, cu excepția celor provocate de locatar.
5.3. Locatorul nu va modifica sau interveni asupra bunului imobil fără acordul prealabil al locatarului.
Art. 6 – Obligațiile locatarului
6.1. Locatarul se obligă să folosească bunul imobil conform destinației stabilite, cu respectarea normelor legale și a reglementărilor interne ale clădirii.
6.2. Locatarul nu va modifica structura, instalațiile sau configurația bunului imobil fără acordul prealabil al locatorului.
6.3. Locatarul se obligă să întrețină bunul imobil în stare bună și să efectueze reparațiile curente necesare în timpul perioadei de locațiune.
6.4. Locatarul va plăti toate utilitățile și cheltuielile aferente utilizării bunului imobil (apă, energie electrică, gaz, etc.), conform consumului efectiv.
6.5. Locatarul va permite accesul locatorului în bunul imobil pentru verificări periodice, cu respectarea unui preaviz de cel puțin 48 de ore.
Art. 7 – Modificarea și rezilierea contractului
7.1. Modificarea prezentului contract se va face numai prin acordul scris al ambelor părți.
7.2. În cazul nerespectării de către locatar a obligațiilor stabilite, locatorul are dreptul de a rezilia unilateral contractul de locațiune, cu notificare prealabilă de _____________ zile.
7.3. Locatarul poate rezilia contractul de locațiune cu un preaviz de _____________ zile, în condițiile legii.
Art. 8 – Răspunderea pentru daune
8.1. Locatarul va răspunde pentru orice daune cauzate bunului imobil sau pentru pierderi cauzate de neîndeplinirea obligațiilor asumate prin acest contract.
8.2. În cazul în care bunul imobil suferă daune ca urmare a utilizării necorespunzătoare, locatarul va fi obligat să efectueze repararea acestora sau să plătească valoarea acestora.
Art. 9 – Diverse
9.1. Părțile convin că orice litigiu apărut în legătură cu acest contract va fi soluționat pe cale amiabilă, iar în caz de neînțelegere, se va adresa instanței competente.
9.2. Prezentul contract este supus legislației în vigoare din România.
9.3. Toate comunicările între părți vor fi efectuate în scris, la adresele de domiciliu menționate în acest contract.
Art. 10 – Dispoziții finale
10.1. Prezentul contract constituie întregul acord între părți și înlocuiește orice altă înțelegere anterioară.
10.2. Orice modificare a acestui contract va fi valabilă doar în formă scrisă, semnată de ambele părți.
Semnăturile părților:
Locator: _______________
Locatar: _______________
Data semnării: _____________