Între subsemnații:
Locatar: _____________, cu domiciliul în _____________, posesor al cărții de identitate seria _____________ nr. _____________, eliberată de _____________, la data de _____________, denumit în continuare „Locatarul”,
Proprietar: _____________, cu domiciliul în _____________, posesor al cărții de identitate seria _____________ nr. _____________, eliberată de _____________, la data de _____________, denumit în continuare „Proprietarul”,
s-a încheiat prezentul Contract de locațiune pentru apartamentul situat în _____________, conform următoarelor clauze:
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Proprietarul este de acord să închirieze Locatarului, iar Locatarul este de acord să închirieze de la Proprietar, apartamentul situat în _____________, compus din _____________ camere, cu o suprafață de _____________ metri pătrați, identificat la adresa _____________.
1.2. Apartamentul va fi utilizat exclusiv în scopuri de locuit și nu va fi subînchiriat sau utilizat pentru alte activități comerciale sau de altă natură fără acordul prealabil al Proprietarului.
2. DURATA LOCATIVITĂȚII
2.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă determinată de _____________ luni, începând cu data de _____________ și până la data de _____________, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților.
2.2. În cazul în care niciuna dintre părți nu notifică intenția de neprelungire cu minimum 30 de zile înainte de expirarea perioadei de închiriere, contractul va fi prelungit automat pe aceeași perioadă.
3. CHIRIA
3.1. Locatarul se obligă să plătească Proprietarului o chirie lunară în valoare de _____________ lei, cu termen de plată până în ultima zi lucrătoare a fiecărei luni.
3.2. Plata chiriei va fi efectuată prin transfer bancar în contul Proprietarului nr. _____________ deschis la _____________ sau prin orice altă metodă convenită de părți.
3.3. Chiria se poate modifica anual, în funcție de indicele de inflație sau alte criterii agreate de ambele părți, dar cu un preaviz de minimum 30 de zile înainte de aplicarea modificării.
4. GARANȚIA
4.1. Locatarul va depune o garanție în valoare de _____________ lei, care va fi returnată la sfârșitul perioadei de închiriere, după deducerea eventualelor sume datorate pentru deteriorări ale apartamentului sau pentru neplata chiriei.
4.2. În cazul în care locatarul nu își îndeplinește obligațiile, garanția va fi utilizată pentru acoperirea acestora, iar restul va fi returnat în termen de _____________ zile de la încetarea contractului.
5. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI
5.1. Proprietarul se obligă să pună la dispoziția Locatarului apartamentul în stare bună de locuit, în conformitate cu standardele legale de igienă și siguranță.
5.2. Proprietarul va asigura mentenanța și reparațiile structurale ale apartamentului, inclusiv instalațiile electrice, sanitare și de încălzire.
5.3. Proprietarul are dreptul de a verifica starea apartamentului cu un preaviz de minimum 48 de ore.
6. OBLIGAȚIILE LOCATARULUI
6.1. Locatarul se obligă să utilizeze apartamentul cu grijă, să efectueze curățenia regulată și să păstreze bunurile și instalațiile în stare bună de funcționare.
6.2. Locatarul nu va efectua modificări de niciun fel în apartament (ex: vopsire, schimbare de mobilier sau instalații) fără acordul prealabil al Proprietarului.
6.3. Locatarul este responsabil de plata utilităților (electricitate, apă, gaz, internet, telefonie etc.), iar contractele aferente acestora vor fi încheiate pe numele său.
6.4. Locatarul se obligă să anunțe Proprietarul în cel mai scurt timp despre orice defecțiuni sau situații care pot afecta integritatea apartamentului sau siguranța acestuia.
6.5. Locatarul va respecta normele de conviețuire socială și reglementările legale privind folosirea apartamentului, fără a perturba liniștea vecinilor sau ordinea publică.
7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
7.1. Contractul va înceta în următoarele situații: a) La expirarea perioadei contractuale, dacă părțile nu convin asupra prelungirii; b) Prin acordul ambelor părți; c) Dacă una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile și nu ia măsuri corective în termen de 30 de zile de la notificare.
7.2. În cazul încetării contractului, Locatarul va elibera apartamentul și va returna cheile Proprietarului, iar Proprietarul va restitui garanția conform clauzei 4.2.
8. FORȚA MAJORĂ
8.1. Părțile nu vor fi răspunzătoare pentru neexecutarea sau întârzierea în executarea obligațiilor lor dacă aceasta este cauzată de evenimente de forță majoră, astfel cum sunt prevăzute de legislația în vigoare.
9. LITIGII
9.1. Orice litigiu care ar putea apărea în legătură cu acest contract va fi soluționat pe cale amiabilă între părți. Dacă acest lucru nu este posibil, litigiul va fi soluționat de instanțele competente din localitatea Proprietarului.
10. CLAUZE FINALE
10.1. Modificările și completările acestui contract vor fi valabile numai în urma unui act adițional semnat de ambele părți.
10.2. Prezentul contract este semnat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
Proprietar: ____________________________
Locatar: ____________________________
Data: _____________