Între:
Angajator: _____________, cu sediul în _____________, CUI _____________, înregistrat în Registrul Comerțului sub nr. _____________, reprezentat legal de _____________, în calitate de _____________, denumit în continuare „Angajator”
și
Salariat: _____________, CNP _____________, domiciliat în _____________, adresa _____________, posesor al actului de identitate seria _____________, nr. _____________, eliberat de _____________ la data de _____________, denumit în continuare „Salariat”
Având în vedere că Angajatorul dorește să încheie un contract individual de muncă cu Salariatul pentru prestarea activităților de administrator bloc, în condițiile legii, părțile au convenit următoarele:
Articolul 1 – Obiectul contractului
1.1. Prezentul contract are ca obiect prestarea activităților specifice funcției de „Administrator Bloc”, conform reglementărilor legale în vigoare și sarcinilor stabilite de Angajator.
1.2. Activitățile vor include, dar nu se vor limita la: a) Administrarea corespunzătoare a imobilului de locuințe; b) Organizarea și gestionarea lucrărilor de întreținere și reparații ale clădirii; c) Coordonarea activităților legate de întreținerea echipamentelor comune ale blocului (e.g. lifturi, instalații electrice și de apă); d) Gestionarea relațiilor cu furnizorii de utilități și servicii (energie electrică, apă, gaze, etc.); e) Păstrarea relațiilor cu autoritățile locale și alte entități de reglementare.
Articolul 2 – Durata contractului
2.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă nedeterminată, începând cu data de _____________, sub rezerva îndeplinirii formalităților legale necesare.
2.2. Contractul poate fi desființat în conformitate cu legislația în vigoare și cu respectarea preavizului stabilit de părți.
Articolul 3 – Locul desfășurării activității
3.1. Locul de desfășurare al activității va fi situat la adresa _____________, respectiv imobilul/blocul administrat.
Articolul 4 – Programul de lucru
4.1. Salariatul va lucra conform unui program stabilit de comun acord, dar nu va depăși un total de _____________ ore pe săptămână.
4.2. În cazul unor situații urgente sau a unor activități care necesită lucrul în afara programului normal, Angajatorul va acorda Salariatului un interval rezonabil de timp pentru recuperarea orelor suplimentare, în conformitate cu legislația muncii.
Articolul 5 – Drepturile și obligațiile părților
Drepturile Salariatului:
5.1. Salariatul are dreptul la: a) Prime, bonusuri și alte beneficii stabilite de Angajator, conform regulamentelor interne și politicii companiei; b) Participarea la programele de formare profesională organizate de Angajator; c) Compensații pentru orice ore suplimentare lucrate, conform legislației aplicabile; d) Siguranța și protecția muncii, în conformitate cu normele legale în vigoare.
Obligațiile Salariatului:
5.2. Salariatul se obligă să: a) Execută activitățile cu profesionalism și responsabilitate, conform sarcinilor specifice funcției de administrator bloc; b) Asigure buna întreținere a imobilului administrat, efectuând verificările necesare la termenele stabilite; c) Comunice Angajatorului orice situație care ar putea afecta buna desfășurare a activității; d) Respecte regulamentul intern și normele de securitate și sănătate în muncă; e) Colaboreze cu ceilalți angajați și furnizori în vederea soluționării problemelor curente ale blocului.
Articolul 6 – Remunerația și plata salariului
6.1. Salariul de bază lunar pentru activitățile desfășurate de Salariat va fi de _____________ RON brut, plătit lunar, până cel târziu în data de _____________ a fiecărei luni.
6.2. Plata salariului se va efectua prin virament bancar în contul bancar al Salariatului: _____________.
6.3. Salariatul are dreptul la compensarea orelor suplimentare în condițiile prevăzute de lege, la care se adaugă diverse prime, bonusuri și alte beneficii specifice activității.
Articolul 7 – Vacanța și zilele libere
7.1. Salariatul are dreptul la un concediu de odihnă anual de _____________ zile lucrătoare, conform reglementărilor legale.
7.2. Angajatorul va asigura un program flexibil de concediu, ținând cont de necesitățile activității și de acordul Salariatului.
Articolul 8 – Confidențialitatea
8.1. Salariatul se obligă să păstreze confidențialitatea cu privire la orice informație privind activitățile imobilului administrat și orice detaliu relevant pentru desfășurarea funcției sale.
8.2. Obligația de confidențialitate va rămâne valabilă și după încetarea acestui contract, pe o perioadă de _____________ ani.
Articolul 9 – Modificarea și încetarea contractului
9.1. Orice modificare a prezentului contract se va face prin acordul părților, sub formă de act adițional.
9.2. Prezentul contract poate înceta prin: a) Demisie – cu respectarea unui preaviz de _____________ zile lucrătoare, conform legislației muncii; b) Reziliere unilaterală de către Angajator – cu respectarea preavizului de _____________ zile lucrătoare; c) Pensionare, incapacitate de muncă, deces.
9.3. Angajatorul va avea dreptul de a rezilia contractul de muncă în cazul în care Salariatul nu își îndeplinește atribuțiile de serviciu sau în cazul unor abateri disciplinare grave, conform regulamentului intern.
Articolul 10 – Dispoziții finale
10.1. Prezentul contract individual de muncă este guvernat de legislația muncii din România și de reglementările internaționale aplicabile.
10.2. Părțile confirmă că au citit, înțeles și acceptat toate clauzele prezentului contract.
10.3. Orice litigiu apărut în legătură cu acest contract va fi soluționat de instanțele competente.
Semnăturile părților:
Angajator:
Reprezentant legal, _____________
Data: _____________
Salariat:
Salariat, _____________
Data: _____________