Între:
- [Numele complet al locatorului], cu domiciliul în _____________, posesor al actului de identitate seria _____________, nr. _____________, eliberat de _____________ la data de _____________, denumit în continuare „Locator”,
și - [Numele complet al chiriașului], cu domiciliul în _____________, posesor al actului de identitate seria _____________, nr. _____________, eliberat de _____________ la data de _____________, denumit în continuare „Chiriaș”,
s-a încheiat prezentul contract de închiriere, în conformitate cu dispozițiile legale în vigoare, după cum urmează:
Articolul 1 – Obiectul contractului
1.1. Locatorul este de acord să închirieze Chiriașului, iar Chiriașul este de acord să închirieze de la Locator, imobilul situat în _____________, format din _____________ (descrierea imobilului: apartament, casă, birou, etc.), compus din _____________ (numărul și tipul camerelor), având suprafața totală de _____________ metri pătrați.
1.2. Imobilul este destinat exclusiv pentru _____________ (exemplu: locuință, birou, magazin, etc.).
Articolul 2 – Durata contractului
2.1. Prezentul contract de închiriere se încheie pe o perioadă de _____________ (luni / ani), începând cu data de _____________ și până la data de _____________.
2.2. Părțile pot conveni prelungirea acestui contract prin acord scris, cu cel puțin _____________ (număr de zile) zile înainte de expirarea termenului prevăzut.
Articolul 3 – Prețul și modalitatea de plată
3.1. Chiria lunară pentru imobilul închiriat se stabilește la suma de _____________ (monedă), plătibilă lunar, până la data de _____________ (ziua din lună) a fiecărei luni.
3.2. Chiria va fi plătită prin transfer bancar în contul deschis pe numele Locatorului, având următoarele date:
- Numele bancii: _____________
- IBAN: _____________
- Titularul contului: _____________
3.3. În cazul neachitării la termen a chiriei, Chiriașul va plăti o penalizare de _____________ % din valoarea chiriei, pentru fiecare zi de întârziere.
Articolul 4 – Depozitul de garanție
4.1. Chiriașul va plăti un depozit de garanție în valoare de _____________ (monedă), echivalent cu _____________ (luni) de chirie, la semnarea contractului.
4.2. Depozitul de garanție va fi returnat Chiriașului la expirarea contractului, în termen de _____________ (zile), după efectuarea unei verificări a imobilului, cu condiția ca imobilul să fie predat în stare bună, fără daune.
4.3. În cazul în care Chiriașul nu respectă obligațiile asumate prin acest contract, depozitul de garanție poate fi reținut parțial sau integral pentru acoperirea daunelor.
Articolul 5 – Obligațiile Locatorului
5.1. Locatorul se obligă să pună la dispoziția Chiriașului imobilul în stare bună de folosință și să asigure buna funcționare a instalațiilor și echipamentelor (electricitate, apă, gaz, încălzire, etc.).
5.2. Locatorul va asigura accesul Chiriașului la imobil și îi va permite acestuia să efectueze lucrările necesare întreținerii, reparării și igienizării acestuia, în condițiile stabilite în prezentul contract.
5.3. Locatorul se obligă să nu deranjeze activitatea Chiriașului în imobil, respectând dreptul Chiriașului de a utiliza spațiul conform destinației convenite.
Articolul 6 – Obligațiile Chiriașului
6.1. Chiriașul se obligă să plătească chiria și alte cheltuieli (utilități, taxe locale etc.) la termenele stabilite.
6.2. Chiriașul se angajează să utilizeze imobilul cu grijă și să nu efectueze modificări, reparații sau îmbunătățiri în imobil fără acordul scris al Locatorului.
6.3. Chiriașul va informa imediat Locatorul despre orice defecțiune sau deteriorare semnificativă a imobilului sau instalațiilor.
6.4. Chiriașul va permite accesul Locatorului în imobil pentru efectuarea inspecțiilor periodice și a eventualelor lucrări de întreținere sau reparații.
Articolul 7 – Dreptul de subînchiriere
7.1. Chiriașul nu poate subînchiria, cesiona sau transfera drepturile sale asupra imobilului fără consimțământul scris al Locatorului.
Articolul 8 – Rezilierea contractului
8.1. Prezentul contract poate fi reziliat înainte de termen, prin acordul părților, cu respectarea unui preaviz de _____________ (zile), notificat în scris de către partea care dorește rezilierea.
8.2. În cazul în care Chiriașul nu își respectă obligațiile de plată a chiriei, Locatorul poate rezilia contractul fără preaviz, iar Chiriașul va fi obligat să plătească toate sumele restante și daunele produse.
8.3. Dacă imobilul devine inutilizabil din cauze externe, Locatorul poate rezilia contractul, oferind Chiriașului un preaviz de _____________ (zile).
Articolul 9 – Alte clauze
9.1. Părțile vor încheia un proces-verbal de predare-primire la începutul și la finalul perioadei de închiriere, în care vor fi menționate starea imobilului și eventualele daune existente.
9.2. Orice modificări sau completări ale acestui contract vor fi valabile numai dacă sunt făcute în scris și semnate de ambele părți.
9.3. În caz de litigiu, părțile vor încerca să ajungă la o soluționare amiabilă. Dacă acest lucru nu este posibil, se va apela la instanțele competente de la sediul Locatorului.
Articolul 10 – Dispoziții finale
10.1. Prezentul contract este semnat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, și intră în vigoare de la data semnării.
10.2. Acest contract a fost citit și înțeles de ambele părți, care îl acceptă în totalitate.
Semnătura Locatorului: ___________________
Semnătura Chiriașului: ___________________
Data: _____________