Nr. _____________ din _____________
Încheiat între:
Proprietarii:
- ________________ (numele complet al primului proprietar), cu domiciliul în ________________, posesor al actului de identitate seria ________________ nr. ________________, emis de ________________ la data de ________________, CNP ________________, denumit în continuare „Proprietar 1”;
- ________________ (numele complet al celui de-al doilea proprietar), cu domiciliul în ________________, posesor al actului de identitate seria ________________ nr. ________________, emis de ________________ la data de ________________, CNP ________________, denumit în continuare „Proprietar 2”;
și
Chiriașul:
_____________ (numele complet al chiriașului), cu domiciliul în ________________, posesor al actului de identitate seria ________________ nr. ________________, emis de ________________ la data de ________________, CNP ________________, denumit în continuare „Chiriaș”.
Preambul
Prin prezentul contract, proprietarii, denumiți în continuare „Proprietari”, dau în locațiune chiriașului, iar acesta din urmă acceptă închirierea, apartamentul situat în ________________, în conformitate cu prevederile legislației în vigoare și a celor stipulate în acest act.
Art. 1 – Obiectul contractului
1.1. Obiectul acestui contract este închirierea apartamentului situat în ________________, compus din __ camere, având suprafața totală de _______________ mp, înregistrat la ________________ (direcția cadastrală/număr carte funciară).
1.2. Apartamentul include și bunurile de mobilier și aparatură descrise în anexele 1 și 2 (inventar).
1.3. Chiriașul va folosi apartamentul exclusiv în scop de locuință și nu va modifica destinația acestuia.
Art. 2 – Durata contractului
2.1. Prezentul contract de închiriere se încheie pe o perioadă determinată de ______________ (număr luni sau ani), începând cu data de ________________ și până la data de ________________ (data încetării închirierii), cu posibilitatea de prelungire prin acordul ambelor părți.
2.2. În cazul în care niciuna dintre părți nu notifică intenția de a nu prelungi contractul cu cel puțin __ zile înainte de termenul de încheiere, contractul se va considera automat prelungit pe o perioadă echivalentă.
Art. 3 – Chiria și modalități de plată
3.1. Chiria lunar se stabilește la suma de ________________ (______________ lei) pe lună.
3.2. Chiria va fi achitată până la data de ________________ a fiecărei luni, în contul bancar deschis pe numele ________________ (proprietarului), având IBAN-ul ________________.
3.3. În cazul în care chiriașul nu plătește chiria la termen, acesta va plăti o penalizare de __% din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere.
Art. 4 – Depozitul de garanție
4.1. La semnarea prezentului contract, chiriașul va achita proprietarilor un depozit de garanție în valoare de ________________ (______________ lei), care va acoperi eventualele pagube produse asupra bunurilor închiriate sau chiria neplătită.
4.2. Depozitul de garanție va fi restituit chiriașului la finalul contractului, după deducerea eventualelor costuri pentru reparații, deteriorări sau datorii neplătite, în termen de ______________ zile de la predarea bunului.
Art. 5 – Drepturile și obligațiile părților
5.1. Obligațiile proprietarilor: 5.1.1. Proprietarii se obligă să livreze apartamentul în stare corespunzătoare de utilizare, cu toate instalațiile și echipamentele funcționale.
5.1.2. Proprietarii vor asigura accesul chiriașului la apartament pe toată durata contractului, în conformitate cu legile și reglementările aplicabile.
5.1.3. Proprietarii sunt responsabili pentru întreținerea și repararea instalațiilor și echipamentelor care nu fac obiectul uzurii normale.
5.2. Obligațiile chiriașului: 5.2.1. Chiriașul se obligă să plătească chiria în termenele stabilite.
5.2.2. Chiriașul va folosi apartamentul exclusiv în scopuri de locuință și nu va subînchiria sau transfera drepturile și obligațiile sale altor persoane fără acordul prealabil al proprietarilor.
5.2.3. Chiriașul va păstra apartamentul într-o stare bună, va efectua reparațiile mici și va anunța proprietarii în cazul deteriorărilor majore.
5.2.4. Chiriașul nu va aduce modificări structurale apartamentului fără acordul prealabil scris al proprietarilor.
Art. 6 – Încetarea contractului
6.1. Prezentul contract poate înceta înainte de termen în următoarele situații:
a) Prin acordul părților;
b) În cazul nerespectării de către chiriaș a obligațiilor sale de plată a chiriei sau a nerespectării termenilor contractului;
c) În cazul în care proprietarii nu își îndeplinesc obligațiile referitoare la menținerea apartamentului într-o stare corespunzătoare.
6.2. În cazul încetării contractului, chiriașul va preda apartamentul în termen de __ zile, în condiții de bună utilizare.
Art. 7 – Modificări și completări
7.1. Modificările sau completările acestui contract vor fi valabile doar dacă sunt făcute în formă scrisă și semnate de ambele părți.
7.2. Orice dispută apărută între părți în legătură cu interpretarea sau executarea acestui contract va fi soluționată pe cale amiabilă, iar în cazul în care nu se ajunge la o înțelegere, se va adresa instanței competente.
Art. 8 – Dispoziții finale
8.1. Prezentul contract reprezintă voința liber exprimată a părților și a fost încheiat în două exemplare originale, fiecare parte primind câte un exemplar.
8.2. Acest contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părți.
Semnătura proprietarului 1:
(numele și semnătura)
Semnătura proprietarului 2:
(numele și semnătura)
Semnătura chiriașului:
(numele și semnătura)
Data: ________________